Меню

Форма условий договоров банковской гарантии соответствует общим правилам о форме сделок. Особенно рекомендовано использовать банковскую гарантию в следующих случаях

Договор подряда на строительство объекта (с условием о банковской гарантии).  «БазаТут.РФ» - вся недвижимость России, зарубежная недвижимость. Copyright ©2007-2015 Бесплатная база недвижимости.Глава 2. банковская гарантия как сделка.  Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в ст. 1 устанавливает, что недвижимым имуществом (недвижимостью)1.4.3 Виды сделок с недвижимостью. 1.4.4 Характер сделок, прав и обязанностей сторон.  9. Передача (получение) денег (банковские гарантии, через ячейку в банке с отлагательными условиями и т.д.).

Рубрики
Частная практика
Руководство к действию
Точка зрения
Планирование
Специфика деятельности
Работа над ошибками
Технологии управления
Обсуждаем тему
Стратегия и тактика
Управление предприятием
Отчетность
Законодательство
Управление финансами
Скидки
ВЭД
Логистика
Анализ
Управление затратами
Анализ и оценка
Вопрос — ответ
Документооборот
Мотивация
Юридический практикум
Секрет фирмы
Инвестиции
Основные средства
Оплата труда
Налоговое планирование
Риски
Технологии управления
Ценообразование
Персонал
Банковская гарантия является эффективным и надежным средством минимизации рисков при исполнении договоров между контрагентами, в связи с чем необходимо уделять особое внимание вопросам оформления договоров о предоставлении банковских гарантий.
При заключении контрактов между двумя юридическими лицами возникает вероятность того, что требования заказчика не будут соблюдены должным образом. Один из способов обеспечения надлежащего исполнения контракта со стороны исполнителя — предоставление заказчику обеспечения исполнения своих обязательств по контракту.
Суть такого обеспечения заключается в предоставлении одной из сторон договора (заказчику) гарантии того, что его заказ будет выполнен в полном соответствии с условиями договора, в том числе с соблюдением оговоренных сроков. Таким образом, обеспечение по договору позволяет минимизировать риски заказчика. В основном обеспечительные меры предпринимаются при заключении государственных контрактов или контрактов с крупными корпорациями.
Обеспечение может быть выражено в денежной форме (внесение определенной суммы денежных средств на депозит заказчика, которая хранится там до момента полного выполнения исполнителем условий договора) либо в неденежной (например, поручительство или гарантия).
В настоящее время при заключении государственных контрактов такие неденежные формы обеспечительных мер, как страхование или поручительство, более не используются. Соответственно, остается один вариант — банковская гарантия (или внесение денежных средств).
Банковская гарантия — один из самых популярных видов обеспечительных мер. Смысл банковской гарантии исполнения обязательств по контракту состоит в том, что банк по просьбе исполнителя по договору (принципала) предоставляет заказчику по договору (бенефициару) документ, подтверждающий обязательство банка выплатить бенефициару определенную сумму денег в случае неисполнения исполнителем взятых на себя обязательств.

Понятие банковской гарантии Статья 369. Обеспечение банковской гарантией обязательства принципала Статья 370.  2015-12-21 нотариально удостоверенные сделки с недвижимостью.

Использование банковской гарантии несет в себе ряд преимуществ для каждой из сторон:
для заказчика по договору банковская гарантия является обеспечительной мерой надлежащего исполнения заказа, что приводит тем самым к минимизации его рисков;
для исполнителя по договору предоставление банковской гарантии позволяет выйти на обширный рынок государственного заказа и крупных корпораций. Использование банковской гарантии вместо внесения денежных средств на депозит заказчика дает возможность исполнителю не отвлекать денежные средства из хозяйственного оборота, а использовать их в текущей деятельности либо разместить на срочном банковском депозите (как правило, и прибыль от вовлечения средств в оборот предприятия (норма рентабельности деятельности), и ставка по банковским депозитам превышают размер комиссии, выплачиваемой банку за предоставление им гарантии);
для банка, предоставляющего гарантию, преимущество заключается в получении дополнительного непроцентного дохода.
Существует несколько видов банковских гарантий:
тендерная — гарантия того, что банк, выдавший гарантию, обязуется выплатить организатору торгов (бенефициару) гарантийную сумму в случае, если участник торгов (принципал), выигравший тендер, откажется от заключения контракта;
надлежащего исполнения обязательств по контракту — гарантия того, что банк, выдавший гарантию, обязуется выплатить гарантийную сумму заказчику (бенефициару) в случае, если исполнитель (принципал) не выполнит на должном уровне обязательства по данному контракту;
возврата авансового платежа — залог того, что банк, выдавший гарантию, обязуется выплатить гарантийную сумму заказчику (бенефициару), которую тот прежде выплатил исполнителю (принципалу) в качестве аванса, в случае, если принципал не выполнит или выполнит ненадлежащим образом свои обязательства и договор будет расторгнут;
таможенная — вид банковской гарантии, который применяется при режиме временного ввоза имущества на территорию другого государства (например, для участия в выставке);
судебная — один из способов обеспечения иска, применяющийся по ходатайству ответчика в качестве альтернативы ареста имущества.
Предоставление банковских гарантий регулируется Гражданским кодексом РФ (далее — ГК РФ).
В статье 368 ГК РФ описано понятие банковской гарантии: «В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате».

Суть банковской гарантии: что это такое? Банковская гарантия - это взятие  4. В случае срыва сделки по вине клиента (принципала) или в других случаях  клиента, а то, что обменяет эти долги на его залог (недвижимость, оборудование), который

Таким образом, банк, выдавший гарантию, несет ответственность по долгам принципала в случае неисполнения им обязательств по договору перед бенефициаром.
Как правило, банковская гарантия имеет письменную форму и представляет собой документ, подписанный со стороны банка-гаранта.
Рассмотрим пример наглядного текста банковской гарантии, выданной на цели надлежащего исполнения обязательств по контракту.
ПРИМЕР
Филиал ОАО «Банк “ Капитал плюс ” », именуемый в дальнейшем Гарант, в лице директора филиала Иванова И. И., действующего на основании Доверенности № 12345, настоящим сообщает — ему известно о том, что ООО «Лесоруб», именуемое в дальнейшем Принципал, признано победителем открытого аукциона в электронной форме на право заключения контракта на расчистку территории от лесорастительности на территории строительства автодороги Краснокаменск–Зеленогорск, проводимого ООО «Дорожник», именуемым в дальнейшем Бенефициар, по результатам которого между Принципалом и Бенефициаром заключается контракт (далее — Контракт).
Гарант в порядке, определенном настоящей Гарантией, обеспечивает надлежащее исполнение Принципалом своих обязательств перед Бенефициаром по Контракту.
Настоящая Гарантия и обязательства Гаранта по ней вступают в силу с момента ее выдачи.
Настоящим Гарант обязуется выплатить Бенефициару денежные средства в размере, не превышающем 350 000 (трехсот пятидесяти тысяч) руб., в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения письменного требования Бенефициара, содержащего:
утверждение о том, что Принципал нарушил свои обязательства по Контракту;
описание обязательств, в отношении которых Принципал допустил нарушения.
К письменному требованию Бенефициара должны быть приложены следующие документы:
заверенная надлежащим образом копия Контракта со всеми изменениями и дополнениями;
претензия Бенефициара к Принципалу о неисполнении либо ненадлежащем исполнении Принципалом своих обязательств по Контракту с требованием об их надлежащем исполнении в определенный срок, с документами, подтверждающими получение претензии Принципалом;
копии документов, подтверждающих полномочия лиц, подписавших письменное требование Бенефициара.
Письменное требование Бенефициара о платеже по настоящей Гарантии должно быть предъявлено Гаранту в течение срока действия Гарантии по адресу: г. Синереченск, ул. Дружбы, д. 15 заказным письмом.
Ответственность Гаранта перед Бенефициаром ограничивается выплатой суммы, на которую выдана Гарантия, и уменьшается на каждую сумму, выплаченную Гарантом Бенефициару по Гарантии в течение срока действия Гарантии.
Право требования по настоящей Гарантии не может быть полностью либо частично переуступлено Бенефициаром третьим лицам.
По настоящей Гарантии применимым материальным и процессуальным правом является право Российской Федерации.
Гарантия выдана сроком до 31.12.2014. Срок Гарантии может быть уменьшен, если в течение срока ее действия от Бенефициара поступит письменное требование о выплате денежных средств на условиях, указанных в настоящей Гарантии.
Гарантия выдана в единственном экземпляре.
Таким образом, текст банковской гарантии содержит в себе наименование принципала, бенефициара, указание на контракт, заключаемый между ними, сумму гарантийного обязательства, срок его действия, а также порядок выплаты бенефициару требования по гарантии.
Выдача банковской гарантии происходит на основании договора о предоставлении банковской гарантии, заключаемого между банком-гарантом и принципалом.
Рассмотрим особенности, которые следует учесть при заключении данного договора. Прежде всего, договор о предоставлении банковской гарантии должен содержать основные положения банковской гарантии:
вид банковской гарантии (гарантия возврата авансового платежа, гарантия надлежащего исполнения обязательств по договору и др.);
наименование и реквизиты бенефициара;
реквизиты контракта, на исполнение обязательств по которому выдается гарантия;
формат банковской гарантии (письменный, электронный);
форма банковской гарантии (типовая форма банка либо форма, предложенная бенефициаром);
сумма банковской гарантии;
валюта предоставления банковской гарантии;
дата вступления гарантии в силу;
срок действия банковской гарантии.
Далее следует обратить внимание на детали, характеризующие порядок взаимоотношений между банком-гарантом и принципалом.
Гарантия предоставляется банком на платной основе (п. 2 ст. 369 ГК РФ: «За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение»).
В основном размер вознаграждения за выдачу банковской гарантии устанавливается в процентном соотношении к сумме гарантии (это может быть просто процент от суммы гарантии либо ставка в процентах годовых, которая зависит от срока, на который выдается гарантия), однако может быть установлен и в твердой сумме. Стороны самостоятельно решают, в какие сроки будет выплачиваться данное вознаграждение: единовременно, по графику, до выдачи гарантии или до наступления определенной даты.
Гарантия часто выдается

Ячейка – лучшая гарантия от мошенничеств с деньгами. Журнал Metrinfo.Ru.  ячейка в банковском депозитарии, которую в обычной жизни люди используют  заслуженной популярностью, потому что специализируется на сделках с недвижимостью.

В приложении к банковскому договору аренды ячейки стороны оговаривают  Тех участников сделки с недвижимостью, которые не хотят "светить" свои доходы  И где гарантия, что удастся профессионально отличить подлинные купюры от фальшивок?Кроме того, в соответствии со статьей 373 Кодекса банковская гарантия вступает в силу со дня ее выдачи, если в гарантии не предусмотрено иное.  Сопровождение сделок. С недвижимостью!

Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров “Банковский-6”, “Невский-8”, рассказывает о способах расчётов по сделкам с недвижимостью.  Таким образом, продавец недвижимости получает гарантии, что покупатель

Как правило, договор аренды банковской ячейки стороны заключают сроком на 1  При совершении сделок купли-продажи недвижимости, эта форма расчета  3) Для продавца, в свою очередь, существует полная гарантия получения им денежныхКомпании всегда идут на определенный риск, заключая сделку с контрагентом, ведь он может отказаться от выполнения  – 10 000 000 руб. – получена банковская гарантия в обеспечение платежа покупателя по договору купли-продажи недвижимости

Сделки с недвижимостью — серьёзный процесс, который  Банковская ячейка. Её суть заключена в совместной аренде сторонами сделки банковской ячейки.  Доверив сопровождение сделки нашим специалистам, вы заручитесь гарантией того, что

Надежность и гарантия сделки Сделка через банковскую ячейку - 100% гарантия сохранности ваших денег!  Чаще всего, банковские (депозитарные) ячейки используют именно для расчетов по сделкам с недвижимостью.Спорт Туризм Цифровая техника. Бизнес и финансы Валютный рынок Недвижимость Юридические вопросы.  То есть, как и при поручительстве, банковская гарантия страхует риски кредитора, которые он приобретает в сделке с заемщиком, однако

Банковская гарантия — способ обеспечения исполнения обязательств, при котором банк или иное кредитное учреждение (гарант) выдает  Качество сделки: сделка, под которую требуется гарантия, должна быть прозрачной и понятной для самого банка.23 марта 2012

9.3. Сделки с использованием банковских сейфов. Это могут быть сделки с недвижимостью, товарные сделки без  Тем самым продавец с помощью банка имеет гарантию того, что после продажи объекта недвижимости получитИтак, банковская гарантия - сделка, в которую вовлечены три стороны  Пример 2. В качестве обеспечения обязательств по оплате сделки с недвижимостью на сумму 10 миллионов рублей компания вручила продавцу банковскую гарантию.

Оформление сделок с недвижимостью (с использованием депозита нотариуса, без использования банковской ячейки), тарифы с 1 января 2015  Оформление сделки с недвижимостью. Оформление недвижимости у нотариуса. Гарантия безопасности.

Договор продажи недвижимости.  Банковская гарантия. Договор купли-продажи товара (с условием о предоставлении банковской гарантии).Приморье — для каждого из вас. Частным лицам. Банковская гарантия безопасной сделки с недвижимостью.  гарантия возврата средств покупателю, при несостоявшейся сделке — без комиссий

Нет никаких гарантий, что второй участник сделки окажется добропорядочным человеком, или же с ним не  Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Аренда банковской ячейки для сделки с недвижимостью» или возникли другие

Желаю вам удачных сделок с недвижимостью, и чтобы все гарантии по ним были соблюдены. Тэги: аванс, авансированная квартира, авнс за покупаемую квартиру, агентство, альтернативная сделка, арест на квартиру, банковская ячейка12 марта 2010Сделки с недвижимостью.  Покупатель может рассчитывать на полную гарантию сделки: если по каким-то причинам сделка не  Такую форму взаиморасчета часто сравнивают с использованием банковских ячеек, однако используют его гораздо реже.

Договор банковской гарантии. Договор продажи предприятия. Договор хранения ценностей.  Договор мены недвижимости, ценных бумаг. Договор арендного подряда, контрактации.

Банковская гарантия безопасности сделок с недвижимостью (аккредитив) — это обязательство (гарантия) Банка «Приморье», произвести оплату суммы сделки продавцу только после предоставления в банк документа 7 июня 2013Пример 2. В качестве обеспечения обязательств по оплате сделки с недвижимостью на сумму 10 млн руб. компания вручила продавцу банковскую гарантию.

Операции и сделки с недвижимостью. Бизнесу и предпринимателям.  Если банковская гарантия — одно из главных условий для получения авансового платежа, наша компания поможет вам получить ее максимально оперативно.

Банковские гарантии по 44 ФЗ выдаются юридическим лицам и используются при заключении международных сделок или проведении  Для обеспечения обязательств банк может потребовать залог, например, недвижимость, товар, ценные бумаги.Принципал – это участник сделки, по инициативе которого оформляется банковская гарантия и производится банковский  Залогом по договору гарантии обычно является недвижимость, оборудование, ценные бумаги, товары в обороте и т.д.

Банковские гарантии. Банковская гарантия без залогов и обеспечения Банковская гарантия - способ обеспечения исполнения обязательств, при котором, кредитору(заказчику) будет выплачена огово  Сделки с недвижимостью.

- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.  Общества с ограниченной ответственностью об одобрения. Договора о предоставлении банковской гарантии.недвижимость  Банковская гарантия в Сбербанке. Заключение сделки всегда сопряжено с риском, так как одна из сторон может оказаться неспособна выполнить свои финансовые обязательства.

Образец документа. Пример заполнения. Договор банковской гарантии.  - в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о фиктивном характере заключаемых Принципалом сделок, в отношении которых выдана Банковская гарантия

Банковская гарантия выдается, как правило, на основании договора (соглашения) о предоставлении банковской гарантии, заключаемого между гарантом и принципалом, в котором находят свое отражение следующие условия  Сделки с недвижимостью.Банковская гарантия - это односторонняя сделка, для  адвокатская контора, московская коллегия адвокатов, адвокатское бюро, адвокаты москвы, адвокатское образование, адвокаты по земельным с спорам и недвижимости, налоговый адвокат