Меню

Ипотека зданий и сооружений предприятия как имущественного комплекса в целом

Шаблон состава предприятия как имущественного комплекса соответствует требованиям законодательства РФ.  различных сделок, например: продажа (глава 30 § 8 ГК РФ), аренда (п. 1 ст. 607 ГК РФ), ипотека (глава 12 ФЗ "Об ипотеке (залогеИпотека предприятия как имущественного комплекса: Учебно-практическое пособие Автор: Куликов А. Издательство: Издание г-на Тихомирова М.Ю., 2000 Страниц: 70 ISBN1. Законодательство, №4, 2003 г. Телюкина М.В. Продажа предприятия в рамках внешнего управления, стр.34 2. Куликов А. Ипотека предприятия как имущественного комплекса.

Закон Республики Беларусь Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь от 20 июня 2008 г. № 345-З Об ипотеке
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
20 июня 2008 г. № 345-З Об ипотеке
Принят Палатой представителей 14 мая 2008 года
Одобрен Советом Республики 4 июня 2008 года
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Понятие ипотеки и основания ее возникновения
1. Ипотека – залог недвижимого имущества (земельных участков, капитальных строений (зданий, сооружений) и др.) и иного имущества, приравненного законодательными актами к недвижимым вещам.
2. В силу ипотеки кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости переданного в ипотеку имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.
3. Ипотека может возникать из договора (ипотека в силу договора) или на основании законодательного акта при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законодательном акте предусмотрено, какое имущество и для обеспечения какого обязательства признается находящимся в ипотеке (ипотека в силу законодательства).
4. Правила, установленные настоящим Законом для ипотеки в силу договора, применяются к ипотеке в силу законодательства, если иное не установлено законодательными актами.
Статья 2. Законодательство Республики Беларусь об ипотеке
1. Законодательство Республики Беларусь об ипотеке основывается на Конституции Республики Беларусь и состоит из нормативных правовых актов Президента Республики Беларусь, Гражданского кодекса Республики Беларусь, Кодекса Республики Беларусь о земле, Жилищного кодекса Республики Беларусь, настоящего Закона и иных актов законодательства.
2. Правила ипотеки многолетних насаждений, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, судов плавания «река–море», космических объектов устанавливаются законодательными актами.
Статья 3. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой
Ипотекой могут быть обеспечены обязательства по кредитным договорам, договорам займа, купли-продажи, аренды, подряда и иным договорам, а также из причинения вреда, если иное не установлено законодательными актами.
Статья 4. Требования, обеспечиваемые ипотекой
Ипотекой обеспечиваются требования в том размере, какой эти требования имеют к моменту удовлетворения, включая размер основного обязательства, а также, если иное не предусмотрено договором, проценты, неустойку, требование о возмещении убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Отсюда и не всегда понятно, в каких случаях при передаче имущества в залог применяется ст. 70 ("Ипотека предприятия как имущественного комплекса") Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Статья 5. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя
1. В случае, если залогодержатель в соответствии с условиями договора об ипотеке или в силу необходимости несет расходы по выплате задолженности залогодателя по платежам в бюджет и (или) иным обязательным платежам, связанным с имуществом, являющимся предметом ипотеки, возмещение залогодержателю этих необходимых расходов залогодателем обеспечивается ипотекой данного имущества.
2. Ипотекой обеспечиваются расходы залогодержателя на содержание и (или) охрану имущества, являющегося предметом ипотеки, в случаях, предусмотренных договором об ипотеке.
3. Если иное не предусмотрено договором, ипотека обеспечивает также расходы по обращению взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки, включая расходы на реализацию этого имущества при обращении на него взыскания.
Статья 6. Предмет ипотеки
1. Предметом ипотеки могут быть недвижимое имущество и иное имущество, приравненное законодательными актами к недвижимым вещам, в том числе которое поступит залогодателю в будущем и которое на момент заключения договора об ипотеке не считается созданным в соответствии с законодательством (далее – имущество, являющееся предметом ипотеки).
2. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, имущество, являющееся предметом ипотеки, считается заложенным вместе с принадлежностями как единое целое.
При ипотеке предприятия как имущественного комплекса право залога распространяется на все имущество, входящее в состав имущественного комплекса, включая право требования и исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором об ипотеке.
3. На полученные в результате использования имущества, являющегося предметом ипотеки, плоды, продукцию и доходы право залога распространяется в случаях, предусмотренных договором об ипотеке.
4. Имущество не может быть предметом ипотеки, если на него в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки.
5. Ипотека земельных участков, иного имущества допускается лишь постольку, поскольку их оборот допускается законодательными актами.
Участки недр, водные объекты, леса не могут быть предметом ипотеки.

Ипотека предприятия как имущественного комплекса. [Закон "Об ипотеке"] [Глава XII] [Статья 70]. 1. Передача предприятия в ипотеку допускается при наличии согласия собственника имущества, относящегося к предприятию, или

6. Имущество, являющееся предметом ипотеки, не передается залогодержателю.
Статья 7. Залогодатель
1. Право передавать в ипотеку имущество, находящееся в частной собственности, принадлежит его собственнику, а если имущество передано в хозяйственное ведение, – лицу, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения. В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, пунктом 1 статьи 9 и пунктом 4 статьи 52 настоящего Закона и иными актами законодательства, передача имущества в ипотеку возможна только после получения согласия или разрешения определенных в них лиц или государственных органов. Лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, имеет право передать его в ипотеку только с согласия собственника.
Право передавать в ипотеку имущество, находящееся в государственной собственности, принадлежит собственнику, а если имущество передано в хозяйственное ведение, – лицу, за которым это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения.
Передача имущества в ипотеку лицом, за которым это имущество закреплено на праве оперативного управления или безвозмездного пользования, не допускается.
Случаи и порядок передачи в ипотеку имущества, находящегося в республиканской собственности, определяются Президентом Республики Беларусь, а имущества, находящегося в коммунальной собственности, если иное не определено Президентом Республики Беларусь, – местными Советами депутатов.
2. Залогодателем по договору об ипотеке могут быть как сам должник по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, так и лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). При этом требование кредитора по обязательству, обеспеченному ипотекой, к залогодателю – третьему лицу ограничивается имуществом, являющимся предметом ипотеки, если иное не установлено соглашением сторон или законодательством.
3. При правопреемстве, в том числе в порядке наследования, имущества, являющегося предметом ипотеки, ипотека сохраняется. Переход прав и обязанностей к правопреемникам (наследникам) такого имущества осуществляется в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 настоящего Закона.
Статья 8. Залогодержатель
1. Кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой, является залогодержателем по договору об ипотеке, обеспечивающему исполнение этого обязательства.
2. Залогодержателями по договору об ипотеке земельных участков могут быть банки, перечень которых определяется Президентом Республики Беларусь.
Статья 9. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
1. Имущество, находящееся в совместной собственности, может быть передано в ипотеку при наличии письменного согласия на это всех собственников.
2. Участник долевой собственности может заложить свою долю в праве общей собственности без согласия других собственников.
3. При передаче в ипотеку квартиры в многоквартирном жилом доме одновременно в ипотеку переходит и доля залогодателя в праве общей собственности на общее имущество жилого дома.
4. В случае обращения взыскания по требованию залогодержателя на долю в праве общей собственности при ее продаже применяются правила статей 253 и 258 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Статья 10. Определение стоимости имущества, являющегося предметом ипотеки, при заключении договора об ипотеке
1. При заключении договора об ипотеке стоимость имущества, являющегося предметом ипотеки, определяется соглашением сторон, если иное не установлено законодательными актами. При этом стоимость земельного участка, являющегося предметом ипотеки, не может быть ниже кадастровой стоимости этого земельного участка, а стоимость расположенных на земельном участке капитальных строений (зданий, сооружений) или незавершенных законсервированных капитальных строений, являющихся предметом ипотеки, не может быть ниже их стоимости, определенной рыночным методом.
Если одна из сторон при заключении договора об ипотеке требует проведения независимой оценки, такая оценка обязательна для сторон. При этом исполнитель оценки выбирается по взаимному согласию сторон.
2. В случаях, установленных законодательством, проводится обязательная оценка имущества, являющегося предметом ипотеки.
3. Условия и порядок оценки имущества, являющегося предметом ипотеки, определяются законодательством.
ГЛАВА 2
ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ИПОТЕКИ
Статья 11. Форма и порядок заключения договора об ипотеке и иных договоров, содержащих обязательства, обеспечиваемые ипотекой
1. Договор об ипотеке должен быть заключен в письменной форме.
Договор об ипотеке в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
Если залогодателем земельного участка является гражданин Республики Беларусь, то договор об ипотеке должен быть удостоверен нотариально либо регистратором территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – регистратор) по месту нахождения земельного участка.
2. Договор об ипотеке считается заключенным с момента его государственной рег

Куликов А. Ипотека предприятия как имущественного комплекса.  Степанов С.А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации: Автореф. дис канд. юрид. наук.

Ипотека предприятия как имущественного комплекса 1. Комментируемая статья посвящена ипотеке предприятия как имущественного комплекса.  в его состав имущество (ст. 340 ГК РФ). Ипотека здания или сооружения.При ипотеке предприятия, как имущественного комплекса (далее предприятие) право залога распространяется на все входящее в его состав имущество (ст. 340 ГК РФ).

33 Требования к определению состава передаваемого в ипотеку и относящегося к предприятию имущества и оценке его стоимости . . .  58 Договор об ипотеке предприятия в целом как имущественного комплекса

Ви переглядаєте статтю (реферат): «Ипотека предприятия как имущественного комплекса» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства».Название работы: Состав предприятия как имущественного комплекса. Категория: Курсовая.  Предприятие как единое целое может быть предметом договоров продажи, аренды, залога (ипотеки) и других, а также переходить по праву

При ипотеке предприятия как имущественного комплекса (да­ лее — предприятие) право залЬга распространяется на все входящее в его состав имущество (пункт 2 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Состав предприятия как имущественного комплекса.  Так, в соответствии со ст.69 Закона об ипотеке при ипотеке предприятия право залога распространяется на все, входящее в состав предприятия, имущество.Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.  Так, согласно п.2 ст.340 ГК в состав предприятия, являющегося предметом ипотеки, помимо указанного имущества входят права требования и исключительные права

Когда товар «Ипотека предприятия как имущественного комплекса. Учебно-практическое пособие» А. Куликов появится в сети, вы получите уведомление.

Статья на тему Бизнес и финансы » Бухгалтерия и аудит » Покупка предприятия как имущественного комплекса.  Если по условию договора ипотеки суммы нотариального заверения должны быть оплачены залогодателем, которым являетсяПри ипотеке предприятия как имущественного комплекса (далее - предприятие) право залога распространяется на все входящее в его состав имущество (пункт 2 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При ипотеке предприятия как имущественного комплекса (далее предприятие) право залога распространяется на все входящее в его состав имущество (статья 69 ФЗ об ипотеке).

Понятие предприятия как имущественного комплекса и правовые вопросы его наследования.  Предприятие как единое целое может быть предметом договоров продажи, аренды, залога (ипотеки) и других, а также переходить по праву1 Тема 3. Нормативная правовая база управления имущественным комплексом предприятия – недвижимостью Стратегическое  5. При ипотеке предприятия не допускается удовлетворение требований залогодержателя без обращения в суд.

Передача предприятия как имущественного комплекса в ипотеку допускается только при наличии согласия собственника имущества предприятия. Примеры можно найти и в самом тексте ГК РФ.

Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса. 1. Комментируемая статья посвящена ипотеке предприятия как имущественного комплекса.договором, это есть залог целостного имущественного комплекса (со всем, что.  В результате производственной (предпринимательской) деятельности имущество. при ипотеке предприятия может увеличиваться и уменьшаться.

1.1. Предметом настоящего Договора является ипотека предприятия в целом как имущественного комплекса (далее - предприятие), принадлежащего Залогодателю, в целях обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем.

Согласно Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при ипотеке предприятия как имущественного комплекса право залога распространяется на все входящее в его состав имущество.Использование предприятия как имущественного комплекса ограничено его целевым назначением.  9. Передача предприятия в ипотеку допускается при наличии согласия собственника имущества, относящегося к предприятию, или

В главу XII Особенности ипотеки предприятий , зданий и сооружений включены положения, раскрывающие особенности ипотеки предприятия как имущественного комплекса.

Необходимость регистрации предприятия как имущественного комплекса. Для подтверждения права собственности и избежания любых судебных споров необходимо оформление  Договор о внесении залога при взятии имущества в ипотеку.Помимо договора продажи предприятия, ГК предусмотрены и иные договоры, имеющие в качестве своего объекта предприятие как единый имущественный комплекс: договоры аренды, доверительного управления, ипотеки.