Меню

Жилищно строительный кодекс рф

Раздел V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ Глава 11.  Жилищные и жилищно-строй кооперативы Запроса – Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального от 30.29 декабря 2004

Как известно, в 2005 году жилищное законодательство, в том числе законодательство о жилищно-строительных кооперативах, претерпело значительные изменения. Если ранее правовое регулирование жилищно-строительных кооперативов ограничивалось, по сути, статьей 116 гражданского кодекса, то теперь этому вопросу посвящена целая глава в жилищном кодексе РФ. В статье детально проанализирован правой статус жилищно-строительных кооперативов, а также членов жилищно-строительных кооперативов, с учетом последних изменений в российском законодательстве. Особое внимание уделено вопросам предоставления квартир в домах жилищно-строительных кооперативов, прекращения членства в жилищно-строительных кооперативах, выселения бывших членов жилищно-строительных кооперативов из кооперативных домов и другим, не менее актуальным проблемам. 1. Основы правового статуса жилищно-строительных кооперативов
Как уже было отмечено, нормативную базу деятельности жилищно-строительных кооперативов составляют следующие нормы:
1) Статья 116 Гражданского кодекса РФ
2) Раздел 5 Жилищного кодекса РФ
В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Более общей является статья 116 Гражданского кодекса, дающее понятие потребительского кооператива: «добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов».
Для того чтобы определиться с правовым статусом жилищно-строительных кооперативов, необходимо подвергнуть системному толкованию норму статьи 116 Гражданского кодекса РФ. Данная норма расположена в параграфе 5 главы 4 Гражданского кодекса РФ - «Некоммерческие организации». Следовательно, жилищно-строительные кооперативы(как и иные потребительские кооперативы) является некоммерческой организацией, т.е. юридическим лицом, не преследующим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между участниками.
В соответствии со статьей 50 Гражданского кодекса РФ некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствуют этим целям. Однако это правило не распространяется на потребительские кооперативы, и на жилищно-строительные кооперативы в частности. Жилищные кооперативы вправе распределять полученную прибыль между своими членами (п. 5 ст. 116 Гражданского кодекса РФ, является lex specialis по отношению к п. 1 ст. 50 Гражданского кодекса РФ). Еще одной особенностью жилищно-строительных кооперативов является то, что к ним не применимы положения ФЗ «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 (п. 3 ст. 1 указанного закона).

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 2005 г., 18, 29  Комментарий ГАРАНТа. См. комментарии к статье 109 ЖК РФ. Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.29 декабря 2004

Таким образом, жилищные кооперативы занимают промежуточное положение между коммерческими и некоммерческими организациями. С одной стороны, они являются некоммерческими организациями и на них распростроняются соответствующие положения Гражданского кодекса РФ. С другой стороны, в отличие от других некоммерческих организаций (в том числе товариществ собственников жилья) они вправе распределять полученную прибыль между своими членами (это указывает на их коммерческий характер), кроме того, в отношении жилищно-строительных кооперативов не применяются положения ФЗ «О некоммерческих организациях». 2. Создание жилищно-строительных кооперативов
При создании жилищно-строительных кооперативов необходимо руководствоваться статьями 111 и 112 Жилищного кодекса РФ, а также общими положениями Гражданского кодекса РФ о юридических лицах (параграф 1 главы 4).
В соответствии со статьей 112 жилищного кодекса жилищный кооператив может быть создан лишь в том случае, если число его членов не менее пяти человек. При этом число членов жилищно-строительных кооперативов не должно превышать количество жилых помещений в кооперативном доме. Решение о создании жилищно-строительных кооперативов принимается собранием учредителей. Порядок проведения такого собрания Жилищный кодекс РФ не устанавливает, однако указано, что будущие члены жилищно- вправе принять участие в таком собрании (видимо, в качестве учредителей кооператива). Решение о создании жилищно-строительных кооперативов считается принятым, если за него проголосовали все лица, желающие вступить в кооператив. Решение о создании кооператива и принятии его устава должно быть оформлено протоколом.
Отдельно стоит осветить вопрос о том, кто вправе вступить в жилищный кооператив. Статья 111 Жилищного кодекса РФ установил, что правом на вступление в жилищно-строительный кооператив обладают все граждане, достигшие 16 лет, а также юридические лица. Кооператив может быть создан либо исключительно гражданами, либо исключительно юридическими лицами, либо совместно гражданами и юридическим лицами. Если кооператив создается при содействии органов государственной власти РФ, субъектов РФ или органов местного самоуправления, то граждане, признанные в установленном порядке малоимущими и стоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют преимущественное право на вступление в такие кооперативы.

Основы законодательства РФ > Документы > Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ).  3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок29 декабря 2004

Единственным учредительным документом жилищного кооператива является устав. Устав принимается одновременно с решением об организации жилищно-строительных кооперативов. С момента государственной регистрации кооператива устав является обязательным не только для тех, кто голосовал за его принятие, но и для всех остальных членов жилищно-строительных кооперативов, а также для самого кооператива. На основании устава жилищно-строительный кооператив будет выступать в коммерческом обороте, а участвовать в отношениях с государственными и муниципальными органами. При разработке устава можно руководствоваться примерными уставами жилищных кооперативов. Так, ранее действовал Примерный устава жилищно-строительного кооператива, утвержденный постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965 № 1143. В настоящее время он отменен, однако может послужить в качестве модели для разработки собственного устава кооператива. С учетом того, что правовые статусы жилищно-строительны кооперативов и товариществ собственников жилья во многом совпадают (в частности, и жилищно-строительные кооперативы, и товарищества собственников жилья являются управляющими организациями в многоквартирном доме), при разработке отдельных положений (о порядке созыва и проведения общего собрания, подсчете голосов и т.д.) можно взять за основу примерный устав товарищества собственников жилья, разработанный нашими юристами. Примерный устав товарищества собственников жилья (с учетом нового жилищного кодекса РФ) также был утвержден Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 01.03.2005 № 22-р «Об утверждении примерной формы устава товарищества собственников жилья».
Устав жилищно-строительного кооператива в обязательном порядке должен содержать сведения, перечисленные в статьях 52 и 116 Гражданского кодекса РФ, статье 113 Жилищного кодекса РФ, а именно:
- наименование жилищно-строительного кооператива (например, жилищно-строительный кооператив «Гарант», жилищно-строительный кооператив«Строим вместе», жилищно-строительный кооператив «Молодая семья» и др.; наименование в обязательном порядке должно содержать )
- место его нахождения
- порядок управления деятельностью жилищно-строительного кооперватива (должны быть указаны органы управления, органы контроля, компетенция органов, и порядок принятия решений органами жилищно-строительного кооператива )
- предмет и цели деятельности жилищно-строительного кооператива (с этим пунктом необходимо быть очень осторожным, поскольку жилищно-строительный кооператив как некоммерческая организация обладает специальной правоспособностью и вправе осуществлять лишь те виды деятельности, которые прямо предусмотрены уставом)
- порядок вступления в жилищно-строительный кооператив
- порядок выхода из жилищно-строительного кооператива и выдачи паевого взноса
- размер вступительного и паевого взноса
- состав и порядок внесения вступительного и паевого взноса в жилищно-строительный кооператив
- ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов
- порядок покрытия членами убытков жилищно-строительного кооператива
- порядок реорганизации и ликвидации жилищно-строительного кооператива.
Государственная регистрация жилищно-строительного кооператива (как и других юридических лиц) осуществляется по его месту нахождения, под которым признается место нахождения постоянно действующего исполнительного органа (правления) жилищно-строительных кооперативов. Государственная регистрация производится в соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ. В частности, за государственную регистрацию уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей, для государственной регистрации предоставляются документы, перечисленные в статье 12 указанного закона (заявление по установленной форме с нотариально заверенной подписью заявителя, решение о создании жилищно-строительного кооператива, оформленное протоколом, подлинник или нотариально заверенная копия устава, документ об оплате государственной пошлины).
Государственную регистрацию в настоящее время осуществляют территориальные органы Федеральной налоговой службы РФ. В частности, в Санкт-Петербурге государственную регистрацию производит Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы РФ № 15 (Единый регистрационный центр).
Формы документов, представляемых на государственную регистрации, и требования к их заполнению утверждены Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 № 439 об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц…».
Вместе с заявлением о ре

Свод Кодексов и Законов РФ / Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).  Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (статьи 110-123) Глава 12 ЖК РФ.

Главная » Каталог кодексов РФ и Статей » Жилищный кодекс РФ.  Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов Статьи 110-123 Жилищный кодекс (ЖК) РФ подробнее >>>.Жилищный кодекс РФ. Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. См. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

Жилищный кодекс (ЖК РФ). Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Глава 11.  См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 112 ЖК РФ. 1. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не13 июля 2015

Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (статьи 110 - 123_2).  Вид документа: Федеральный закон. Кодекс РФ. Принявший орган: Государственная Дума. 1 января 2016Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.  Изменены 57, 89 статьи Жилищного кодекса РФ (N 316-ФЗ).

Жилищный Кодекс РФ. Раздел I. общие положения. Глава 1. Основные положения.  Раздел V. жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ.  8) управления многоквартирными домами; 9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных.ст 123.2 Жилищный Кодекс РФ, ЖК РФ 2016, Постатейный анализ изменений и дополнений, вступающих в силу с 1 января 2016.  1. Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов

Приложения сайта > Приложения > Жилищный кодекс РФ прилож.  Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

кодекс, жилищный кодекс. Принявший орган. президент рф, гд рф, сф рф. Номер документа. 188-ФЗ.  Статья 110 Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. 1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается30 декабря 20131. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных  На сайте «Закон прост» вы найдете Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) (2016) Актуально в 2015 году последней редакции, в

Жилищный кодекс (жк) РФ. С учетом изменений от 13.07.2015.  4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

Требования части 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ распространяются на жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативыПомимо Налогового кодекса РФ в разделе представлены Конституция РФ, Кодексы, Федеральные законы и подзаконные акты, регулирующие  Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (ст. 110-123).

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) – это систематизированный  Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. 7 января 2016

Результаты анализа норм Раздела I Жилищного Кодекса РФ.  Чем и как клеить обои. Вариации на тему паркета. Строительное оборудование. Новые технологии. Ландшафтный дизайн.Об изменениях в Жилищный Кодекс РФ о деятельности жилищно-строительных кооперативов. Как сообщает Управление госстройжилнадзора РС(Я), с 26 июля 2016 года

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников  О правах членов семьи собственников жилого помещения см. также статью 292 Гражданского кодекса РФ. Статья 31.29 декабря 2004

Нормативные акты РФ. Главная | Жилищный кодекс РФ.  9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов29 декабря 2004Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ 2015). Жилищный кодекс Российской Федерации составляет основу жилищного законодательства России.  Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

жилищный кодекс рф о жск. Открылся Управдом-85: жилищно-коммунальный блог.  Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Кодексы РФ в действующей редакции.  Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.Жилищный кодекс РФ 2015. Раздел 1. общие положения.  жилых помещений; 8) управления многоквартирными домами; 9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.  Жилищный Кодекс РФ обновлен и доступен для ознакомления. Скачивайте в разделе загрузок свежую редакцию Жилищного Кодекса РФ.

Жилищный кодекс российской федерации. Принят. Государственной Думой.  Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.29 декабря 2015Жилищный кодекс РФ Последняя действующая редакция с Комментариями.  Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Про жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) в законодательстве сказано не много: им посвящен раздел Жилищного кодекса РФ, упоминаются они в Гражданском кодексе РФ.

Статья 110 (ЖК РФ) Жилищного кодекса РФ. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. 1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных

Жилищный кодекс РФ. Российская федерация. Федеральный закон.  Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).  Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. 1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных

Статья 110 Жилищный кодекс РФ. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.  жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

Часть 3 статьи 110 Жилищного Кодекса РФ дополнена предложением следующего содержания: "Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативовЖилищные и жилищно-строительные кооперативы 1. Жилищным или жилищно-строительным  2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.29 декабря 2004