Меню

Обзор рынка складской недвижимости 2014

knkras.ru›upload/analis4kv2014.pdfПоказать ещё с сайтаПожаловатьсяkvartirobzor.ru›blog/11900.htmlСохранённая копияПожаловатьсяsklad-man.ru›obzor_1_2014.pdfПоказать ещё с сайтаПожаловаться

Во II квартале 2014 года на рынке г. Астаны средняя цена продажи производственной недвижимости составила 866 у.е. за единицу площади, средняя арендная ставка производственной недвижимости за метр квадратный – 1487 тенге (8 у.е.). В сегменте складской недвижимости средняя цена продажи была равна 670 у.е. , средняя арендная ставка - 1181 тенге (6,5 у.е.) . Продажа производственной недвижимости
В мае текущего года в Астане, по данным портала kn.kz, к продаже предлагалось 49 производственных баз общей площадью 138,9 тыс. кв.м. Основную долю при этом занимают базы без железнодорожного тупика, расположенные в черте города, – 39 объектов.
Диапазон цен продажи производственных баз с железнодорожным тупиком и всеми коммуникациями в мае 2014 сложился в пределах 550-1200 у.е./кв.м, базы без тупика с частичными коммуникациями предлагаются к продаже в пределах 150-500 у.е./кв.м.
При этом запрашиваемая цена на некоторые объекты высокого класса в мае достигла 1500 у.е. за квадрат. Аренда производственной недвижимости
Средняя ставка аренды производственных цехов и помещений составила в мае, по данным kn.kz, 1327 тенге (7 у.е.) за квадратный метр. Диапазон ставок аренды производственной недвижимости составляет 650-1800 тенге (3,5-10 у.е.) за квадратный метр в зависимости от характеристик. Продажа и аренда складов

mi.aup.ru›res/item-9788.htmlСохранённая копияПожаловаться

В сегменте складов с тупиками в мае диапазон цен составил от 550-1100 у.е./кв.м, без железнодорожного тупика средний диапазон цен продажи составил 50-450 у.е./кв.м.
По данным портала kn.kz, в мае в Астане предлагалось к аренде порядка 50 тыс. кв.м складов в 48 различных объектах. Существенную долю составляют помещения, не относящиеся к какому-либо классу, - это встроенные складские помещения (цокольные и подвальные площади в жилом фонде). Иногда их относят к классу D. Такие склады востребованы мелкорозничными торговыми и небольшими производственными предприятиями. Большая часть из них годиться лишь для складирования грузов, нетребовательных к условиям хранения, таких как сырье для промышленного производства и другое.
Средняя ставка аренды складов в Астане составила в мае 6,5 у.е./кв.м. По данным kn.kz, несмотря на снижение спроса в сегменте складской недвижимости в высококачественных складах Астаны запрашиваемые ставки аренды достигают 13-16 у.е. за квадратный метр.
Среди качественных складских комплексов Астаны класса «А» можно назвать USKO LogisticsInternational, (адрес: г. Астана, ул. Пушкина, 166), Логистический Центр AstanaLogistics, (адрес: г. Астана, ул. Акжол, 22А), Транспортно-логистический центр «Астана-Контракт» (адрес: г. Астана, рядом с железнодорожной станцией «39-ый разъезд» и кольцевой объездной автомагистрали), Индустриально-логистический центр DAMU-Astana (адрес: 7-ой км от г. Астана, 20 км от железнодорожной станции «39-ый разъезд»).

Анализ рынка производственно-складской недвижимости на 01 декабря 2015 г.  Обзор вторичного рынка жилья. 2014 г. (Галина Эйдлина, САКРН, директор центра оценки и аналитики ЗАО "Риэлти").

Значительная часть этих транспортно-логистических компаний оперирует главным образом складами распределительного характера, которые действуют на большей территории республики.
По данным Агентства по статистике РК, в мае 2014 г. в Астане средняя арендная ставка складов класса В составила 1057 тенге за квадратный метр (5,8 у.е.), 818 тенге (4,5 у.е.) – класса С и 613 тенге (3,4 у.е.) – класса D. Изменение ставок по отношению к прошлому году было зафиксировано только в сегменте складов класса С - на 4,6%, в остальных сегментах изменений не зафиксировано.
Ценообразующие факторы имеют свою специфику в зависимости от класса склада. В сегменте складов класса А и В диапазон ставок аренды достаточно узок. Это связано с тем, что характеристики самого здания варьируются не очень сильно. Главными ценообразующими факторами для таких объектов являются местоположение и транспортная доступность.
В сегменте складов класса С и D гораздо больше факторов, оказывающих влияние на цену. Однако наиболее значимыми здесь являются факторы транспортной доступности и не столь значимым – вопрос качества.
В динамике последних месяцев цены продажи производственной и складской недвижимости не наблюдается существенных изменений в средних запрашиваемых ценах (диаграмма 1). Это связано с ограниченным спросом в сегменте производственно-складской недвижимости, обусловленным снижением темпов объемов производства (диаграмма 2) и грузооборота товаров в г. Астана.
Выводы и прогнозы
Развитие сегмента производственно-складской недвижимости в среднесрочной перспективе будет зависеть от ряда факторов, которые могут скорректировать соотношение спроса и предложения.
По прогнозам рынок сможет «проглотить» количество заявленных на сегодня современных площадей за счет дальнейшего увеличения спроса, обусловленного ростом промышленного производства, объемов грузоперевозок, розничной торговли, потребительского спроса.
Вместе с тем, по прогнозам социально-экономического развития Республики Казахстан, в ближайшие годы будут сохраняться сдержанные темпы экономического роста, что дает основание говорить о подобных тенденциях в сегменте производственно-складской недвижимости.
Ожидается, что в ближайшие 1-2 года рост цен продажи и аренды не превысит 6-8% в год.
Аналитическая служба kn.kz

Главная » Аналитика » Архив » » Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве  Далее идут производственно-складские (28%) и торговые помещения (17%). Торговая недвижимость.21 мая 2014

В июле 2014 г. объем рынка коммерческой недвижимости Москвы достиг 3,4 млн. м2 в классе А и 12,6 млн. м2 в классе B. Всего по итогам первой половины 2014 года в столице зарегистрировано 16 млн. м2 офисных площадей.Аналитический обзор рынка производственно-складской недвижимости Караганды (I квартал 2014 года). 28 мая 2014, 16:04.

Обзор рынка недвижимости 2014 - Москвы за март, апрель, май.  Городской комфорт в загородном доме. Подробнее Производственный комплекс. Продажа, общ.пл. 2874 м2. Москва.

Обзор рынка складской недвижимости России.  Недвижимость в цифрах 2014 г.к апрелю 2014.  Торговая недвижимость. В апреле 2015 г. на рынке экспонировалось 1 159 объектов общей площадью 421 тыс. кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем количество  Производственно-складские помещения.

В 3 квартале, 2014 г. на рынок офисной недвижимости Москвы вышло 452 тыс. кв. м офисных площадей. За девять месяцев 2014 г. суммарно было введено 966 тыс. кв. м, что превышает объем нового строительства за аналогичный период 2013 г

Обзор рынка производственно-складской недвижимости Астаны. 26 июня 2014.  Средняя ставка аренды производственных цехов и помещений составила в мае, по данным kn.kz, 1327 тенге (7 у.е.) за квадратный метр.Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Август 2014.  Далее идут производственно-складские (30%) и торговые помещения (18%). Торговая недвижимость.

Обзор рынка складской недвижимости, 2014 г.  15.05.2014 Склады Активных движений в складском и производственном сегменте рынка не наблюдается Подробнее.

Количество объектов производственно-складского назначения в ноябре 2014 г. уменьшилось на 10%, а их общая площадь - на 15%.  Уходящий 2015 год выдался довольно непростым для рынка коммерческой недвижимости.29 декабря 2015Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, август 2014.  Далее идут производственно-складские помещения (25%), торговые помещения (20%) и помещения свободного назначения (11%).

Объем предложения складской и производственной недвижимости Москвы в третьем квартале 2013 года составил 500 000 кв.метров, что на 20% больше, чем за тот  Если в 2014 году объем ввода складской недвижимости сохранится, то рынок насытится.

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за III квартал 2014 года.  Продажа производственных помещений в Москве и области. Инвестконтракты.Рынок складской недвижимости Московского региона продолжает расти  Таким образом, общий объем рынка достиг 9,65 млн кв. м. Ожидается, что в 2014 году  Тем не менее в целом за год торговые операторы и производственные компании

Обзор рынка индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга за I полугодие 2014 года.  До конца 2014 года к вводу запланировано более 280 000 кв. м качественной производственно-складской недвижимости.

производственные помещения.  Регионы: Ростов-на-Дону_ рынок жилья 30 января - 06 февраля 2014.  Типовые обзоры по сегментам рынка недвижимости состоят в предоставлении каждому участнику рынка объективных цифровых данных в удобномОбзор рынка купли-продажи производственно-складских помещений Москвы в октябре 2014 г. Количество объектов производственно-складского назначения в октябре 2014 г. уменьшилось на 22%, а их общая площадь - на 20%.

До конца 2014 года ожидается успешное завершение возведения еще 675 тысяч м² площадей.  Падение спроса – отрицательная тенденция на рынке складской недвижимости.

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Декабрь 2014.  Производственно-складские помещения. Объем предложения производственно-складских объектов в декабре 2014 г. составил 648 объектовОбзор рынка Хабаровского края в сегментах земельных участков и недвижимости производственно-складского назначения на 7.11.2014 года. 7 ноября 2014

Аналитический обзор рынка складской недвижимости санкт-петербурга за 2 квартал 2014 года.  К тенденциям 2014 года может быть отнесен возрастающий спрос на складские площади со стороны производственных21 июля 2014

Рынок офисной недвижимости в январе 2014 года отметил ростом, при этом наметилась тенденция к спаду площадей, что характерно для первого месяца нового года.  Обзоры рынка недвижимости. Металлургия [3].рынка коммерческой недвижимости / Обзор цен на рынке производственных помещений за ноябрь 2014 года.  1,1. Объем предложения на рынке продажи производственных помещений в ноябре составил: Часть Нижнего Новгорода.

20.11.2014. Главными тенденциями на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга в 2013 году стали сокращение числа вакантных площадей и заметное снижение темпов роста арендных ставок.

Обзор рынка производственно-складской недвижимости и рынка земельных участков Воронежской области и г.Воронеж.  А после 2014 года, возможно, наметится рост экономики, люди снова начнут не просто рассматривать полки магазинов, аОбзор рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2014 года.  Что касается рынка качественных производственных помещений, девелоперы пока не готовы предложить рынку продукт, удовлетворяющий27 января 2015

Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости северной столицы за третий квартал 2014 года.  Доля логистических компаний составила 19%, в то время как производственные компании не проявляли высокой активности на рынке.

По количеству сделок на рынке недвижимости во 2 квартале 2014 года продолжают лидировать производственные и транспортные предприятия. Их доля в общем количестве обращений составила 22%.Обзор составлен на основе мониторинга современных логистических, производственных комплексов и промышленных объектов Москвы (в пределах и  Основные события рынка индустриальной недвижимости в I полугодии 2014 года

Аналитический обзор рынка индустриальной недвижимости Московского региона за I квартал 2014 года.  и Московской области, в том числе современных логистических и производственных комплексов, промышленных объектов советского и

На рынке производственно-складской недвижимости активно развивается тенденция строительства складских  По данным на середину 2014 года большинство объектов коммерческой недвижимости региона относятся к торговому сектору (43%).Говоря об обзоре рынка недвижимости в Москве в 2014 году, можно сказать, что он полностью повторяет изгибы государственной экономики. Что касается глобальных проектов, то ожидаются такие крупные мероприятия

Аналитический обзор рынка производственно-складской недвижимости Ленинградской области по итогам 1 квартала 2014 года.