Меню

Ответы на тест по дисциплине основы оценки стоимости имущества. Какой их подходов оценки недвижимости применим только в случае развитого.  Бесплатные тесты с ответами по предмету государственное управление собственностью.

Тест по оценки недвижимости - похожая информация. 30 тестов по оценке недвижимости и бизнеса (повышение  Тест по дисциплине Оценочное дело - Тесты - 02.12.2010. Тесты по МСУ и ФО - Ответы на вопросы - 20.02.2005.Д. Все ответы верны.  Заказать работу «Основы оценки стоимости недвижимости-тест». Ваше имя. E-mail 1-0.1100/0.1 = 10 300 000 рублей ДВД = ПВД – Потери или ДВД = ПВД ٠1 – Кндз٠1 – Кн ар где Кндз - коэффициент потерь от недозагрузки объекта например, часть площадей, которая не будет сдана в аренду; Кн ар - коэффициент потерь от недосбора арендных платежей по объекту. ДВД – действительный валовый доход ПВД – потенциальный валовый доход = 100 000 рублей в месяц ДВД= ПВД1-0.1 =90 000 рублей в месяц ОРоперационные расходы = 500 руб/м2 12 = 1 080 000 рублей в год ЧОД чистый операционный доход = ДВД - ОР = 1 080 000 рублей в год – 50 000 рублей в год = 1030 000 рублей в год R ставка капитализации=0.1 10% V= ЧОД/R= 1 030 000/0,1 = 10 300 000 рублей 44.

Основы оценки стоимости недвижимости. 500 руб 500 руб.  Ответ: В) А и Б. 4. Метод валовой ренты является методом: 5. Ставка капитализации равна 15%, ипотечная постоянная 17%.

С увеличением ставки капитализации стоимость объекта не изменится Вывод следует и формулы V= NOI / R где V – стоимость объекта недвижимости от англ.
Value - стоимость; R – ставка капитализации от англ.Value - стоимость; R – ставка капитализации от англ. Rate – ставка, иногда используют понятие «коэффициент капитализации», которое является синонимом; NOI – чистый операционный доход от англ.Rate – ставка, иногда используют понятие «коэффициент капитализации», которое является синонимом; NOI – чистый операционный доход от англ.
Net Operational Incomе, также используется русская аббревиатура ЧОД.Net Operational Incomе, также используется русская аббревиатура ЧОД. При оценке объекта недвижимости дата проведения оценки соответствует А. Во всех случаях Д А, Б Е Б, В В законе прямо не сказано об обязанности осмотреть объект при оценке недвижимости , но саморегулируемые организации оценщиков в соих стандартах прописывают обязанность осмотра объекта недвижимости.
В каком выражении может быть указан износ объекта недвижимости? В абсолютном выражении в денежных единицах Б. В относительных единицах в процентах В. Определение ликвидационной стоимости В. 23 500 000 рублей V=10 500 000+2 000 000=12 500 000 рублей 40. А и Б. А и Б. А и Б. А и Б. А и Б. Хронологический возраст Тфакт – период времени, прошедший со ввода объекта в эксплуатацию до даты проведения оценки.
Эффективный возраст Тэф рассчитывается на основе хронологического возраста здания с учетом его технического состояния и сложившихся на дату проведения оценки экономических факторов, влияющих на стоимость оцениваемого объекта. В зависимости от особенностей эксплуатации здания эффективный возраст может отличаться от хронологического возраста в большую или меньшую сторону. В случае нормальной типичной эксплуатации здания эффективный возраст, как правило, равен хронологическому.
Показатели физического износа, эффективного возраста и срока экономической жизни находятся в определенном соотношении, которое можно выразить формулой И = Тэф / Тн ∙ 100% , 6.7 где И – износ, %.; Тэф– эффективный возраст, определяемый экспертом на основе технического состояния элементов или здания в целом; Тн– типичный срок физической жизни. Внесение в уставный капитал.
А и Б Надо пояснить, что задачей оценки является определение стоимости объекта недвижимости согласно задания на оценку. Дальнейшее применение результатов оценки – предмет деятельности заказчика, но не оценщика.
Согласование результатов оценки проводится на основе следующих критериев А. А, Б, В.
Метод валовой ренты является методом А. Доходного подхода Б. Затратного подхода.
Чем выше ставка капитализации, тем … Дате составления отчета об оценке; Б. Для объектов социального значения Б. Соответствие цели и задачи оценки; Г. Стоимость объекта недвижимости выше Б. Стоимость объекта недвижимости ниже В. Внешний износ, как правило, неустраним.
Верно ли утверждение, чем выше мультипликатор валовой ренты, тем выше стоимость объекта недвижимости? Да Б. Нет Мультипликатор валовой ренты – это отношение продажной цены или к потенциальному валовому доходу ПВД, или к действительному валовому доходу ДВД. Для каких объектов недвижимости применяется метод капитализации?
Для объектов на стадии строительства В. Расходы арендатора оцениваемого объекта; В. Определить стоимость оцениваемого объекта. Расходы собственника инвестора оцениваемого объекта и расходы арендатора оцениваемого объекта. Операционные расходы – это действительные расходы собственника, необходимые для обеспечения нормального функционирования объекта недвижимости и воспроизводства действительного валового дохода от объекта недвижимости.
Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют А.Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют А. Рыночную арендную ставку В. Хронологический возраст; Г. Дате подписания договора на оценку; В. Достоверность исходной информации; Б. Календарной дате, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки 8. Дата проведения осмотра оцениваемого объекта недвижимости должна А.Контрактную арендную ставку по оцениваемому объекту недвижимости; Б.
быть позже даты оценки; Б. Трудоемкость расчетов; Д. совпадать с датой оценки, но в особых случаях может быть позже даты оценки; В.

Похожие работы на тему "Ответы на Тесты Основы оценки стоимости недвижимости"  Ответы на Тест по дисциплине: <Основы оценки стоимости имущества>, МФПА.

стоимость определяется: Выберите один ответ: на основе рыночной стоимости Вопрос 10 Какой метод не относится к оценке физического  Кто нибудь!!! Помогите с итоговым тестом по "Оценке недвижимости"!!! маринафара. 20.07.2015, 17:49.Читать неопознаный вид работы online по теме 'Тесты по дисциплине: «Основы оценки стоимости недвижимости» '.  Д. Все ответы верны. 21. Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости

Главная - Экономические - Экономика - Тест на тему: «Основы оценки стоимости недвижимости».  Отчет по практике. Эссе. Ответы на билеты. Научный труд.

Тесты. 1. Рынок недвижимости – это  А) Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН)  Г) все ответы верны. 58. Законом для классификации объектов недвижимости установлено••• Помогите пожалуйста с тестом оценке недвижимости, а то беда прям=*(  их: Суммарную текущую стоимость Суммарную будущую стоимость Ответ: Суммарную текущую стоимость 5.Задание {{ 39 }} Ф Функции "периодический взнос на

1.1 Основные принципы оценки недвижимости.  3.3.6 Определение износа внешнего воздействия. 3.3.7 Расчет стоимости объектов недвижимости с учетом.

Реклама. Экономика недвижимости ответы тестов. Просмотров: 14732 АвторНавигатор сайта : Разделы Своё дело Ответы на тесты по программе "Оценка бизнеса".  Зафиксированная в отчете об оценке рыночная стоимость недвижимости является  Оценка недвижимости проводится не основе информации

Дисциплина «Основы оценки стоимости недвижимости». Тестовые задания.  Г. Премию за риск изменения рыночной конъюнктуры. Д. Все ответы верны.

Реферат: Тесты по дисциплине «Основы оценки стоимости имущества».  Какой их подходов оценки недвижимости применим только в случае развитого.  в) другой ответ.Дисциплина "Основы оценки стоимости недвижимости". Тестовые задания. 1. Ставку капитализации можно рассчитать как: А. Отношение чистого операционного дохода к цене продажи; Б

Тест. по дисциплине: Основы оценки стоимости имущества. Верно или не верно утверждение: «Финансирование влияет на.  Какой их подходов оценки недвижимости применим только в случае.  в) другой ответ.

Основы оценки стоимости имущества. 1.Полная первоначальная стоимость основных средств – это …  Ошибки в каком-то тесте были, но они незначительные и на оценку не влияют. Безусловно Ваш комплект стоит своих денег (но дороже бы я 9 августа 2013Тема 1. Правовые основы оценки недвижимости.  определение стоимости объекта недвижимости (С) на основе чистого операционного дохода (ЧОД)  Именно честный ответ помогает им узнать чтото новое пусть и не в самой приятной форме.