Меню

Путеводитель по договорной работе подряд

Путеводитель по Москве » Документы » Комментарий к Части 2 Гражданского кодекса РФ Статья 702. Договор подряда.  Поскольку речь идет именно об оплате результата работы (п. 1 ст. 702) и о цене работ (ст. 709 ГК), подрядный результат оплачивается6> Путеводитель по договорной работе. Подряд.  Тем более что недоплата в договоре подряда возможна не только из-за удержания неустойки. Так, в п. 3.1 "Путеводителя по судебной практике.поставки; по договору подряда и договору возмездного оказания услуг (с учетом ст. 783 ГК РФ) — в п. 9 Рекомендаций по заключению договора  Путеводитель по договорной работе. Государственный и муниципальный контракт. Дата 13.03.2014.

Уважаемые юристы! Разъясните, пожалуйста, что мне делать в такой ситуации...
Одна организация заключила с другой договор подряда на выполнение ремонтно - строительных работ. В приложении указано, какие именно работы должны быть произведены. И оговорена сумма, за которую все эти работы будут сделаны.
Не каждая конкретно, а общая сумма. ( Сами понимаете, сметы сейчас не дёшевы, заказывать не стали. Просто собрались два руководителя, всё посчитали, попланировали и устно оговорили, детали. А общую стоимость, сроки и виды работ зафиксировали в договоре).
И вот сделан только первый пункт из списка, денег на него затрачено подрядчиком в 2 с лишним раза больше, чем было устно оговорено. Если так пойдёт и дальше - а именно так оно и пойдёт, то в указанную в договоре сумму он никак не уложится. И подрядчик мне, как заказчику уже при личной встрече озвучил, что либо я буду ему доплачивать, когда все работы будут произведены, либо он делает работы только до тех пор, пока не закончатся оговорённые в договоре деньги.
В акте выполненных работ он перечислил все свои затраты с указанием стоимости. (Я пока этот акт не подписываю ) Вроде придраться не к чему - цены и объёмы не завышены, всё реально. Получается, что изначально, соглашаясь на заниженную стоимость производимых работ подрядчик уже планировал в ходе работ требовать увеличения финансирования. Или вообще ничего не считал, лишь бы получить этот заказ, а потом авось кривая вывезет...
Договор не предусматривает пересмотра условий договора.
Других подрядчиков взять тоже не можем - этот выполняет работы в счёт погашения своей задолженности перед заказчиком.
Подскажите кто что сможет, пожалуйста
Ст.709 ГК, гласит:
Цена работы может быть определена путем составления сметы.
В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
Согласно п.4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
В п.5. указано: если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Путеводитель по договорной работе. Подряд. Рекомендации по заключению договора. Предмет договора подряда. Статьи 702, 703 ГК РФ.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
В п.6 указывается, что Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса (ГК РФ).
По ст.451 ГК
Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Купить книгу «Путеводитель по договорной работе. Договор поставки.  Договор подряда» по Москве при общей сумме заказа от 3000 рублей. Доставка по России от 49 рублей.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
По ст.452 ГК Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Ст.453 ГК п.4: "Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон."
Следовательно велика вероятность того, что когда дело дойдёт до суда, то договор будет не изменён, а расторгнут.
К тому же здесь имеет место "новация" по ст.414 "Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон."
Спасибо за столь развёрнутый ответ!
Вникала долго, но не факт, что всё трактовала верно.
Итак, по п4. В договоре и наряд - заказе неоднократно подчёркивается (Цитирую) "Стоимость работ по настоящему договору определяется договорной ценой и составляет Х рублей" и "Стоимость работ, указанных в наряд - заказе не превышает Х рублей" . Можно ли смело утверждать, что цена является твердой? Правда, обнаружила такую оговорку "В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работ по согласованию сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему договору определяется у учётом указанных уточнений" .Что это за случаи такие и что за порядки?
По п.5. Никаких дополнительных работ не вознико.
По п. 6. Все расходы можно было предусмотреть и Заказчик настаивал на предварительном составлении сметы, а подрядчик отказался, сказав при этом, что не первый раз строит, всё и так ясно как божий день. Я, как Заказчик, для себя составила смету ещё до подписания договора (опять же весьма приблизительную и она получилась чуть ли не в 2 раза больше той, что предложил Подрядчик. Но узнав его цену скромно промолчала - что я дура что ли платить больше, если мне озвучивают меньшую сумму?)
По другим статьям всё ещё сложнее...
Судиться то я не собираюсь, ясно, что суд скорее всего расторгнет этот договор.
А мне бы хотелось дело (строительство) всё же довести до конца, причём с наименьшими затратами. Вот и думаю, на какие статьи сослаться в разговоре с Подрядчиком, что бы он сильно - то не увлекался астрономическими цифрами в актах выполненных работ.
Если по честному, то я понимаю, что не от большого ума подрядчик изначально подписывал договор, не просчитав всё как следует. Но раз уж подписал, то чего же теперь метаться? Его же никто не принуждал...
Или я слишком некрасиво по отношению к нему поступаю? Или даже противозаконно? Я имею ввиду, настаивая на выполнении всего объёма работ по старой договорной цене?
Ну.. не присутствуя и не имея возможности ознакомиться с конкретным обязательством Подрядчика (что такое делает) и конкретным договором у Вас можно говорить только приблизительно в форме догадок скорее, нежели по существу.
"Что это за случаи такие и что за порядки?"
Вероятно что Подрядчик подразумевал ещё дополнительное возможное уменьшение цены. А вообще целиком нужно читать пункты договора. Только так.
"Вот и думаю, на какие статьи сослаться в разговоре с Подрядчиком, что бы он сильно - то не увлекался астрономическими цифрами в актах выполненных работ."
Процитировать ему выборочно ст.453 ГК и сказать - если полюбовно не договорится и не предложит здравые предложения (для заключения между Вами соглашения) останется с носом и старое обязательство у него перед Вами возникнет на прежних условиях
© Информационно-правовой портал «ЗАКОНИЯ» 2008-2014.
Все права, на любые материалы, размещенные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, аудио-, видео- и фотоматериалов ссылка на ЗАКОНИЯ.Ru обязательна. Адрес электронной почты:
mail@zakonia.com.
Ча.Во.
Правила
Законодательство
Обратиться в МинЮст
Главные темы
Закон и Я Шариковой ручкой
Музей Права
Научные статьи
Рекламодателям
Благотворительность
О портале

ИБ Путеводитель по договорной работе. Количество пособий*. 24.  поставка; аренда; подряд; возмездное оказание услуг.

Договор подряда Объём : 423 страниц.  Книга представляет собой фрагмент информационного банка "Путеводитель по договорной работе" справочной правовой системы КонсультантПлюс.Изменения за последний месяц. КонсультантПлюс, 28.12.2015. Путеводитель по судебной практике.  1.1. Подрядчик может поручить выполнение работ по договору подряда другому лицу, если в договоре не установлено, что он должен

В "Путеводитель по договорной работе" вошло 12 документов. Рассмотрены наиболее распространенные договоры: поставки, аренды, подряда, возмездного оказания услуг.20 ноября 2010

"Путеводитель по договорной работе" - это новый Информационный Банк, в котором проанализированы все основные условия  - аренда; - подряд; - возмездное оказание услуг. По каждому виду договора в банке представлено три документаПутеводитель по договорной работе: Договор поставки. Договор подряда. Содержание 5.2.3.

В системе КонсультантПлюс Новый Путеводитель по договорной работе "Строительный подряд".  Новый Путеводитель по договорной работе состоит из трех частей: Рекомендации при заключении договора.

Книга представляет собой фрагмент информационного банка "Путеводитель по договорной работе" справочной правовой системы КонсультантПлюс.  Договор подряда, автора Статут.Например, из-за удорожания запчастей в среднем на 95% общая себестоимость работ по договору изменилась(подорожала) на 7%. Или надо, чтобы себестоимость  Категория: Договорное право. расторжение договора подряда. Поделиться.

деятельности почти каждой компании: • Поставка • Аренда (зданий и сооружений, транспортных средств) • Подряд • Поручение • Комиссия  Путеводитель станет отличным помощником для специалистов по договорной работе, а также юристов.

Как составить безупречный договор? Поможет уникальный «Путеводитель по договорной работе».  Подряда. Возмездного оказания услуг.Путеводитель по договорной работе. Содержит информацию, необходимую юристу для составления договоров: особенности  - поставки; - аренды; - аренды транспортных средств; - аренды зданий и сооружений; - подряда; - возмездного

Путеводитель по договорной работе: об оформлении акта выполненных работ. Путеводитель по судебной практике: о доказательствах выполнения подрядчиком работ. Ключевые слова: ВС РФ; договор подряда.10 августа 2015

В "Путеводителе по договорной работе" рассмотрены наиболее распространенные договоры: поставки, аренды, подряда, возмездного оказания услуг и другие договоры.Одна организация заключила с другой договор подряда на выполнение ремонтно - строительных работ.  В договоре и наряд - заказе неоднократно подчёркивается (Цитирую) "Стоимость работ по настоящему договору определяется договорной

Путеводитель по договорной работе. Возмездное оказание услуг. Рекомендации по заключению договора.10 сентября 2007

Путеводитель. Полезные фирмы. Обсудить проблему.  Ранее сторонами был подписан договор подряда на выполнение строительных работ."Путеводитель по договорной работе" содержит информацию, необходимую юристу для составления договоров, - особенности  В информационном банке рассмотрены наиболее распространенные договоры: поставки, аренды, подряда, возмездного

Выясните, какие условия следует включить в договор для согласования периодов поставки. В примере иллюстрируется применение Быстрого поиска, использование "Путеводителя по договорной работе".

- Судебную практику, подтверждающую, что для согласования предмета договора подряда стороны должны определить результат работ, см. в Путеводителе по судебной практике.30 марта 2014ИБ «Путеводитель по договорной работе». Рекомендации по составлению договоров: особенности условий для каждой стороны, примеры формулировок, возможные риски.  подряда; возмездного оказания услуг

О спорных вопросах возврата аванса при одностороннем отказе от договора подряда см  О рисках подрядчика при согласовании условия о возврате заказчику уплаченного аванса после расторжения договора см. Путеводитель по договорной работе.20 мая 2014

Путеводитель по договорной работе. Поможет точно и правильно составить наиболее распространенные в  По другим договорам - аренды, подряда, поставки, возмездного оказания услуг - в Путеводителе также появилась новая информация.Книга представляет собой фрагмент информационного банка "Путеводитель по договорной работе" справочной  рассмотрены вопросы заключения наиболее распространенных в хозяйственной практике договоров - поставки и подряда.

(Путеводитель по судебной практике. Подряд.  Учитывая, что договорные отношения прекращены в связи с исполнением обязательств по договору, результат работ принят и оплачен ответчиком, в период действия договора истец не

Договор подряда.  Книга представляет собой фрагмент информационного банка «Путеводитель по договорной работе» справочной правовой системы КонсультантПлюс.О госрегистрации договоров аренды здания, сооружения, помещения см. Путеводитель по договорной работе. 2. Определены случаи, когда к отноше! ниям применяются правила о подряде

Издание адресовано юристам, специализирующимся на договорной работе. Книга представляет собой фрагмент информационного банка "Путеводитель по договорной работе" справочной правовой системы КонсультантПлюс.

Путеводитель по договорной работе: Договор поставки. Договор подряда. Товар отсутствует. Кликните здесь и получите уведомление о появлении товара в продаже.«Путеводитель по договорной работе» поможет составить оптимальный вариант договора с учетом интересов сторон и рисков каждой из них.  аренда транспортных средств; аренда зданий и сооружений; подряд; возмездное оказание услуг

Райский коммунизм идеологии - не просто прекрасная сказка. Путеводитель по договорной работе договор подряда скачать. На углу Вацлав остановился и снова прикурил.

О сроках выполнения работ по договору подряда см.: — Путеводитель по договорной работе. О возможности продления срока выполнения работ по государственному (муниципальному) контракту смЭто «Путеводитель по договорной работе». В путеводителе содержится информация по составлению основных видов договоров и контрактов: аренды, поставки, подряда, поручения, возмездного оказания услуг.

Изысканная подборка в статье путеводитель по договорной работе подряд гарант на дневнике.  По данному курсу бесплатно предоставляются дополнительные часы для самостоятельной работы в компьютерных классах Центра.

На практике стороны нередко заключают договор по возмездной передаче имущества, которое еще фактически не создано3 Путеводитель по договорной работе. Подряд.Договор подряда В книге подробно рассмотрены вопросы заключения наиболее распространенных в хозяйственной практике  Книга представляет собой фрагмент информационного банка «Путеводитель по договорной работе» справочной