Меню

Перспективы развития рынка ипотечного кредитования в россии

- В 2010 году была утверждена Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года.  Режим доступа: www.cbr.ru/statistics/?Prtid=ipoteka. 32. Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность АИЖКРазвитие рынка ипотечного кредитования в РФ.doc. — 279.00 Кб. Содержание.Захарова Елена Сергеевна. студент 4 курса, кафедра БУАиА МЭСИ, РФ, г. Москва. E -mail: lenazaharova93@yandex.ru.  Исследуем подробнее тенденции развития рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации, в частности проанализируем

Наблюдающиеся в последнее время стремительное развитие потребительского кредитования в России дает основание отнести его к числу факторов, которые в среднесрочной перспективе способны оказывать существенное влияние на экономическую и социальную жизнь общества.
В стратегии развития банковского сектора Российской Федерации, принятой правительством и Банком России, в частности, подчеркивается, что важным направлением развития кредитных операций отечественных банков могут стать их операции с розничными клиентами, а именно ипотечное кредитование и потребительский кредит. Причем в этом документе особо отмечается, что на степень коммерческого интереса кредитных организаций к таким операциям влияют уровень риска, издержки банков, связанные с необходимостью рассмотрения большого количества кредитных заявок, а так же стоимость ресурсов, привлеченных кредитной организацией.
Все большую актуальность приобретает тема развития потребительского кредитования в нашей стране в связи с нарастающими объемами товарооборота организаций, которые во многом обусловлены наличием такой услуги на рынке, как приобретение товаров в рассрочку.
Кредитная политика, проводимая современными коммерческими банками, находится под влиянием многих факторов, определяемых особенностями экономической и политической ситуации в России. Под влиянием этих же факторов складываются и особенности механизма кредитования и выстраивания кредитных отношений банков и торговых организаций, которые со временем и изменением экономических условий развиваются и приобретают новые особенности.
Потребительский кредит тесно связан с розничной торговлей: с одной стороны, с увеличением товарооборота растет объем кредита, поскольку спрос на товар порождает спрос на кредит, с другой — рост кредитования населения усиливает платежеспособный спрос. Указанная зависимость стала особенно тесной в настоящее время в условиях высокой насыщенности рынка товарами: продать потребителю дорогостоящий товар, легче в рассрочку, достигающую нескольких лет.
Главная социальная функция потребительского кредитования состоит в повышении уровня жизни населения: частные лица получают в свое распоряжение предметы потребления, либо недвижимость, прежде чем сумеют накопить необходимые средства для их приобретения.
В России производители товаров длительного пользования (включая недвижимость) ежедневно сталкиваются с проблемами ограниченности спроса, вызванной как раз отсутствием возможности эффективной продажи в рассрочку. Это, в первую очередь, касается жилищного строительства и автомобилестроения, а также торговых организаций, реализующих достаточно дорогую импортную бытовую и оргтехнику и пр.

Развитие ипотеки в России112. Рынок ипотечного кредитования. ИНСТРУМЕНТЫ И МИРОВОЙ ОПТЫТ.172.1. Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей по кредитам172.2.

Похожая статья: Современный рынок банковского кредитования населения в РФ
Говоря об особенностях расширения кредитных операций в части работы с населением необходимо, по всей видимости, принять более гибкую политику в отношении клиента как в общих вопросах кредитования, так и в узких (схема погасительных платежей), т. к. не смотря на значительное количество заявок на получение кредита, многие из предложений оказываются нереализованными по причине не оперативности. Либо излишней жесткости условий банка к потенциальному заемщику или к виду обеспечения.
Идеальным вариантом могло служить нахождение той категории заемщиков, которые удовлетворяли бы всему спектру требований банка и одновременно привлекали бы максимально возможное количество кредитных ресурсов, предлагаемых банком. Но в современных условиях необходимы новые подходы к кредитованию. Иначе, не смотря на рост суммы кредитов, предоставленных населению, планируемое увеличение доходности кредитной работы банка, оптимальное использование свободных кредитных ресурсов достигнуто не будет.
Говоря о кредитовании физических лиц в целом, можно сказать, что, несмотря на довольно высокие расходы по ведению этого направления кредитования, они заслуживают внимания, так как являются стабильным источником дохода банка. Характерной особенностью ссуд населению является высокая степень диверсификации, что снижает риск неожиданных крупных потерь.
Особое значение имеет рынок жилья, а именно предоставление ссуд под покупку квартир или частных домов. Кредитование под покупку недвижимости относится к довольно крупным долгосрочным операциям, что в перспективе будет обеспечивать банку стабильный длительный доход.
Потенциал ипотеки — ликвидная недвижимость, оцениваемая в 500 млрд. долл. В развитых странах доля ипотеки составляет более 50 % ВВП. Ипотека — это не просто кредиты, это оживление жилищного строительства и сопутствующих ему отраслей.
Банки увеличивают объемы кредитования населения, расширяя ассортимент кредитных продуктов. Наиболее распространенными в этом плане являются целевые кредиты (образовательные, туристические), а также накопительные схемы, предполагающие выдачу кредита клиенту после накопления им определенной суммы на депозитном счете.
Есть причины, на которые банкиры и заемщики могут повлиять непосредственно. Например, отсутствие кредитных историй у граждан. Устранению этой причины способствуют кредитные бюро или транзакционные издержки в процессе оформления ипотечных кредитов, которые необходимо снизить. Возможно и снижение процентных ставок как результат снижения кредитных рисков, например связанных с процедурой обращения взыскания на заложенное имущество, уточнением прав членов семьи собственника на заложенное имущество требуют ускорения процедуры оформления ипотечных кредитов в результате уточнения роли органов опеки и попечительства и т. д.

Развитие рынка вторичного ипотечного кредитования в РФ в условиях кризиса. Мазукабзова Белла Хазретовна (bella@transnet.ru). Ученая степень: аспирант (РУДН).

Тем не менее, острота жилищной проблемы такова, что спрос на жилье по мере роста реальных доходов населения будет неуклонно увеличиваться.
Кроме непосредственно ипотечного кредитования населения необходимо развивать инвестиционно-строительную деятельность и соответствующие кредитные механизмы. Совершенно очевидно, что поддерживая только ипотечное кредитование, можно подстегнуть и без того имеющийся рост цен на рынке жилья. То есть на сегодняшний день очень важным является снятие всех препятствий с инвестиционно-строительной деятельности так, чтобы она в совокупности с ипотекой балансировала предложение и спрос на рынке жилья.
Похожая статья: Рынок банковского кредитования населения: анализ, структура и проблемы
Система ипотечного кредитования позволяет выйти из «порочного круга», когда низкие объемы строительства поддерживают высокие цены на недвижимость, а рост стоимости жилья ограничивает платежеспособный спрос и сдерживает увеличение объемов строительства. Ипотечное жилищное кредитование — это механизм, гарантирующий сбыт того, что будет построено, гарантия для инвесторов по их вложениям в жилищное строительство.
В ближайшее время банки будут привлекать клиентов, прежде всего, за счет сервиса, а не снижения ставок. Большинство из них ориентированы на упрощение процедуры получения ипотечного кредита. На основании изучения спроса банки будут предлагать новые программы приобретения жилья в кредит. Однако, в погоне за объемами нельзя допустить упрощения процедуры ипотечного кредитования до обычного потребительского кредитования по упрощенной схеме (кредит за 15 минут и т. п.) и безосновательного снижения размера первоначального взноса заемщика до 5–10 процентов. Это может привести к тяжким последствиям для банка и, что более страшно, к отторжению банков от участия в ипотечных программах.
По мере совершенствования законодательной базы (прежде всего, в плане выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг (закладных)) и вовлечения в нее более широких кругов финансовых институтов ипотека становится реальным способом решения жилищной проблемы.
Также развитым видом кредитования населения является кредитные карты. В настоящее время доля кредитных карт неуклонно растет по мере решения основной проблемы — отсутствия кредитной истории клиента. В этом смысле зарплатные проекты являются весьма благоприятным фактором, который значительно упрощает процесс эффективного формирования кредитной истории клиентов банка.
Развитие банковского сектора сдерживается рядом обстоятельств как внутреннего, так и внешнего характера.
К внутренним препятствиям относятся неразвитые системы управления, слабый уровень бизнес-планирования, неудовлетворительный уровень руководства в некоторых банках, их ориентация на оказание сомнительных услуг и ведение недобросовестной коммерческой практики, фиктивный характер значительной части капитала отдельных банков.
К внешним сдерживающим факторам можно отнести высокие риски кредитования, нерешенность ряда ключевых проблем залогового законодательства, ограниченные ресурсные возможности банков, прежде всего дефицит среднесрочных и долгосрочных пассивов, недостаточно высокий уровень доверия к банкам со стороны населения.
Помимо этого, российская экономика в целом и банковская сфера в частности имеют относительно невысокую инвестиционную привлекательность, о чем свидетельствует динамика инвестиций, а в отношении банковского сектора — и снижающаяся доля иностранного капитала.
По-прежнему значительным является административное бремя, возложенное на банки в связи с отвлечением ресурсов на выполнение несвойственных им функций. Неоправданно усложнена процедура консолидации капитала (слияний и присоединений кредитных организаций). Не решен вопрос представления банками отчетности только в электронной форме.
Похожая статья: Проблемы банковского кредитования населения на современном этапе
Бурное развитие рынка розничного кредитования увеличивает и масштаб проявления соответствующих рисков. На этом сегменте рынка начинают намечаться негативные тенденции. Некоторые банки чрезмерно увлекаются развитием кредитования и создают дополнительные риски своей деятельности. В то же время в среднесрочной перспективе не прогнозируется наступление кризисной ситуации, но нельзя и отрицать наличия потенциальной возможности возникновения нестабильности. Большую актуальность для данного сектора имеют риски ликвидности, кризис доверия, ожесточенная конкуренция, а также рисковое поведение самих банков.
Литература:
1. Анализ конкуренции в российском банк

КУРСОВАЯ РАБОТА. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ.  Сегодня на ипотечном рынке работают более 20 кредитных организаций.

Диплом: Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ. СОДЕРЖАНИЕ.  3.2. Становление и развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.провести анализ развития рынка ипотечного кредитования за 2003 – 2005гг.  Каталог готовых работ -> Экономика ->Диплом Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ.

1.2.Классификация ипотечных кредитов. 9. 1.3.Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ 10.  Целевые показатели развития рынка ипотеки в РФ[7].

Тема: Анализ деятельности ОАО Сбербанка РФ на рынке ипотечного кредитования. Предмет: Финансы.  17. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России / Под ред. Н. Рогожиной.развитие ипотечного кредитования предполагает наличие рынка недвижимости и развитого института ее оценки; • ипотечное  от 16.07.98; 2. Федеральный закон Российской Федерации «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98.

Ипотеке в РФ 15 лет: история развития, достижения, проблемы и прогнозы.  В 2005 году объем ипотечного кредитования составил 56,3 миллиарда рублей, на рынке началась жесткая конкуренция за клиентов, ставки начали снижаться, составив в 2005 5 сентября 2012

47. 3.2. Становление и развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 51.  Ипотечное кредитование. История развития ипотеки в РФ.3.2 сравнительная характеристика ипотечного и долгосрочного кредитования в СБЕРБАНКЕ РФ стр. 62.  1.2 Становление и развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.

СОДЕРЖАНИЕ Введение стр.2 Глава 1 теоретические основы ипотечного кредитования 1.1 инструменты ипотечного кредитования стр.4 1.2 становление и развитие рынка ипотечного кредитования в РФ и зарубежном стр.11 1.3

Ипотечное кредитование как современное направление кредитных операций 6 1.2.  Файлы для покупки. Диплом Развитие рынка ипотечного кредитования в РФ на примере ВТБ-24.Так к концу 2008 года впервые за всю историю развития ипотечного кредитования в России объем выдачи кредитов — снизился на 51  Чтобы не допустить полного краха ипотечного рынка в декабре 2008 года АИЖК при поддержке правительства РФ

Долгосрочные ориентиры на темпы развития рынка ипотеки по РФ.  Прогнозы по росту цен на ипотеку в РФ от Агентства ипотечного жилищного кредитования на 2013 год.

1.4 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России. Глава 2. Текущее состояние рынка ипотечного жилищного кредитования в РФ  2.2 Развитие ипотечного жилищного кредитования в Иркутской области на 2005-2010 годы.Инфраструктура рынка ипотечного кредита. 2.1 Рынок ипотечных кредитов.  Глава III. Преспективы развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ.

Ипотечное кредитование. Секьюритизация. Рефинансирование. Новости. Статистика ипотечного рынка. Ипотечный Форум.  Ипотека и ипотечное кредитование в России. Итоги первого полугодия 2015 года.

По дисциплине «Деньги, кредит, банки». Тема: «Рынок ипотечного жилищного кредитования в РФ: тенденции, проблемы и перспективы развития».1 Белоусов Николай система ипотечного кредитования и её перспективы развития в РФ 1.  4 Характеристика рынка ипотечного кредитования 4 Более 500 банков предоставляют услугу Формирование ряда

Введение I. Определение ипотеки и её развитие в России 4 o Зарождение института ипотеки 2. Развитие ипотеки в России II. Становление и развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 7 o Программы ипотечного

Пути совершенствования ипотечного кредитования » Анализ условий ипотечного кредитования в РФ.  Развитие ипотечного жилищного кредитования проходит в сложной  За 2005-2007гг. произошло становление первичного ипотечного рынка.По его прогнозам, рынок ипотечного кредитования на ближайшую перспективу должен увеличиться не менее чем на 30%.  Этот сегмент ипотеки в РФ только начинает свое развитие.

ПРИЛОЖЕНИЯ. Приложение А Становление и развитие рынка ипотечного жилищного.  В настоящее время разработана и осуществляется концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ, одобренная и утвержденная

Классификация ипотечных кредитов. Анализ рынка ипотечного кредитования.  3.3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ. Заключение.На первом этапе развития стратегии (до конца 2012 г.), доля рынка ипотеки, фондируемая за счет выпуска ипотечных ценных бумаг  Агентство по ипотечному жилищному кредитованию недавно повысило свой прогноз по выдаче ипотеки в РФ.