Меню

Рынок жилой недвижимости ленинградской области 2015

Вся жилая аренда Санкт-Петербурга и области.  7 декабря 2015 г.  Новостройки Ленинградской области. Индекс (руб. / кв. м). Изменение цен.  Компания. О компании. Новости недвижимости Санкт-Петербурга и области.Рейтинг застройщиков рынка жилой недвижимости Краснодара (2 кв. 2015 года) 06.12.2015.  Рынок загородной недвижимости Ленинградской области и С-Петербурга. 27 января 2006.Название отчета. Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости Ленинградской области.  13.07.2009 - Обзор рынка офисных центров Уфы. 27.11.2015 - Обзор рынка автоклавного газобетона в Казахстане: 2013-2015 и прогноз

— К онец 2014 года — начало 2015-го были отмечены ажиотажным спросом на недвижимость в Московском регионе. Вы заметили эту тенденцию в своем сегменте?
— Мы работаем на рынке загородных домов, где сделки априори не могут быть ажиотажными — это ведь не новостройки массового рынка. Ажиотажа мы не заметили, но если говорить о тенденции, то мы так же не заметили и какого-либо снижения спроса.
— А как закрыли первый квартал 2015 года?
— К нам пришло много потенциальных клиентов, увеличилось количество поступающих в офис продаж звонков, проведено большое количество переговоров. В основном это сделки отложенного характера, закрытия которых ожидаем во втором квартале, перед началом летнего сезона.
Мы занимаемся как проектами индивидуального жилищного строительства, так и продажами готовых домов в организованных коттеджных поселках. Так вот, последних клиентов стало больше, что можно назвать тенденцией 2015 года, и в этом мы испытываем осторожный оптимизм.
— С чем это связано?
— Это связано с тем, что в коттеджных поселках ценообразование более демократично, чем в индивидуальном строительстве. Готовые дома (специальные предложения в наших поселках) имеют ценовые параметры, рассчитанные на категорию «бизнес плюс» и выше.
— На рынке массового городского жилья в кризис востребованы небольшие квартиры? А как на загородном рынке? Каковы сейчас оптимальные размеры загородного домовладения?
— Такая тенденция есть, но не благодаря кризису. Это происходит прежде всего из-за высокой стоимости земли. Люди уже давно не занимаются избыточным строительством.
Наш собственный девелоперский опыт показывает, что оптимальные размеры участка — это 17–25 соток. Приобретать участок больше или меньше для постоянного или сезонного проживания в Подмосковье не имеет смысла.
При этом уменьшается площадь дома — это действительно факт, становится меньше избыточных помещений. Если раньше можно было говорить о строительстве домов площадью 300–500 кв. м, то сейчас 300 кв. м — это очень большой дом. Люди стали предпочитать дома в 150–250 кв. м.

Главная › Анализ рынка загородной недвижимости в Ленинградской области.  22.12.2015. Уникальное предложение на строительство домов - СКИДКА 30% на 50 домов участвующих в акции.

— Как чувствует себя рынок загородной недвижимости Московского региона? Меняется ли статус шоссе, направлений?
— Резкого ощущения смены ориентиров по направления подмосковных шоссе нет. Рублевка остается Рублевкой, а Новая Рига — Новой Ригой. Но меняется освоенность того или иного шоссе. Происходит выравнивание качества инфраструктуры, а также дорожной ситуации по всем направлениям. Однако в среднесрочной перспективе западные и северные шоссе будут более востребованными в плане загородного строительства, чем депрессивные направления Юго-Востока.
— А по ценам?
— Они точно не падают. Мне кажется, что кризис носит более медийный характер.
— В прошлом году, по информации риелторов, цены на дома первичного и вторичного рынков сравнялись. О чем это говорит?
— С такой информацией можно согласиться. Это прежде всего говорит о том, что цены «вторички» были неправильными и перегретыми, а цены коттеджей-новостроек не падают.
— Какие точки роста в сегменте загородного строительства вы видите в Московском регионе?
— Не открою Америки, если скажу, что цены на загородном рынке имеют прямую зависимость от дорожного строительства. Сегодня для нас одной из таких точек является Завидово, где пройдет скоростная трасса Москва — Санкт-Петербург. В свое время мы зашли в эту локацию, построили несколько домовладений, сейчас реализуем поселок. И вслед за нами начали появляться частные лица, которые также поверили в этот проект. Инфраструктурно там уже есть гостиница, гольф-поле, марина. Мы не сомневаемся, что эта территория будет активно расти за счет новой дороги.
Еще один интересный для нас как компании тренд — fee-девелопмент. Появилось много землевладельцев, которые имели на своих землях девелоперские проекты, но на каком-то этапе они перестали выполнять свои планы. Мы заходим партнерами в такие проекты, продолжая их на более качественном уровне планирования и реализации.
— Что происходит на рынках загородной недвижимости в других регионах?

Недвижимость. в Ленинградской области.  Войти. Тип. Все Вторичный рынок Новостройки. Цена за всю квартиру.  9 декабря 2015. Проверено.  Если вы ищете квартиру в новом доме, просто выберите подходящий жилой комплекс.

— Кроме Москвы и Санкт-Петербурга, мы заметно присутствуем в регионах Сибири, Урала и в Татарстане. В регионах есть подходящие земли, на которых можно создать качественный продукт. Однако организованного хорошего предложения очень мало, местные застройщики идут кто в лес, кто по дрова. Мы хотим воспользоваться этой ситуацией.
— Люди в регионах покупают загородные дома?
— Начали покупать. На Урале мы наблюдали определенную депрессию в 2014 году, сейчас начались продажи. Та же картина в Сибири. А Татарстан я оцениваю как наиболее перспективный рынок.
— Я знаю о планах выхода HONKA на рынок Казахстана. Расскажите об этом.
— Да, недавно HONKA пришла в Казахстан. Мы очень высоко оцениваем этот рынок. Как и в России, в Казахстане есть два крупнейших субрынка — Астана и Алма-Ата. В Казахстане очень важно не ошибиться с позиционированием продукта. Если наш продукт — дома HONKA — будет преподнесен правильно, а не искусственно, то перспективность данного рынка мы оцениваем очень высоко. Сейчас рынок организованных загородных поселков в стране очень слабый — есть хорошие земли, но нет поселков. Надо делать грамотный девелопмент, не только строя качественные дома, но и меняя среду вокруг них. Там есть платежеспособные клиенты, которым нужны такие дома.
— Смогут ли изменения во внешней и внутренней политике повлиять на рынки курортной недвижимости внутри России?
— Безусловно, да — из-за появления невыездных категорий и дорогого рубля. Мы также заметили тенденцию появления на российском рынке дорогой загородной недвижимости покупателей с Украины. Речь идет о состоятельных клиентах, они покупают наши дома в поселках либо строят самостоятельно обособленные клубные резиденции на несколько владельцев. Это представители крупного украинского бизнеса.
— HONKA — финский производитель. Поднимали ли вы цены на свою продукцию? Как пережили год в России под международными санкциями?
— Цены мы не поднимали, мы их опускали. Из-за роста стоимости евро выросла цена на импортные товары. Мы были вынуждены как-то компенсировать это для наших клиентов: провели с финскими партнерами переговоры, в итоге получили коридор по ценам в виде скидок. К тому же мы стали меньше зарабатывать, маржа упала.
Как пережили год под санкциями? Санкции никаким образом не коснулись нашей категории товаров — деревянных домов. Более того, из-за санкций мы получили несколько обеспеченных клиентов, которые не смогли купить недвижимость за границей и в итоге сделали выбор в пользу хорошего продукта в России. Наоборот, санкции сыграли для нас позитивно.
— Вы все завозите из Финляндии?
— Все, что касается дерева, производится в Финляндии. Инженерное наполнение до последнего времени было импортным, и, соответственно, оно подорожало. Это заставило пересмотреть наши инженерные решения и техническую политику в целом, начать поиски хороших российских поставщиков. Можно сказать, что с помощью импортозамещения мы снизили цены на наши дома.
— Как меняется ваш бизнес?
— Для нас основным в бизнесе является удобство и комфорт клиентов. Поэтому наша бизнес-модель ориентирована на развитие услуг, потребность в которых может возникнуть у покупателя загородной недвижимости.
В конце прошлого года мы начали создавать собственный дивизион HONKA Realty. Лучше самим продавать все, что мы строим, а также попутно оказывать нашим клиентам и другие риелторские услуги. Для нас это не столько заработок, сколько возможность контроля качества. Нет разрыва клиентской цепочки — продажей и покупкой для клиента его загородной недвижимости занимается один специалист.
Я давно на рынке недвижимости, сотрудничал со многими риелторскими компаниями, у которых от былого профессионализма осталось только название. Кадровая политика во многих агентствах недвижимости приводит к постоянной текучке, что снижает качество предоставляемых услуг и роняет тень на репутацию девелоперов. Чтобы этого не происходило, мы создали HONKA Realty — лучше все делать самим.
Игнат Бушухин

| Загородная недвижимость в Санкт-Петербурге, Продажа недвижимости в Санкт-Петербурге.  Указанный продавцом кадастровый номер: 47:29:033* Адрес объекта: Ленинградская область, Лужский муниципальный район

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.  Рынок загородной недвижимости - Июнь 2015.  Представленные обзоры могут заинтересовать строительные компании и инвесторов, работающих на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также9 апреля 2015 в 11.00 состоится пресс-конференция на тему: «Первичный рынок жилой недвижимости Петербурга и Ленинградской области: итоги I квартала 2015 года». 8 апреля 2015

Курс ЦБ на 31.12.2015.  По данным АРИН, объем предложения квартир на вторичном рынке Ленинградской области составил около 3,5 тыс. шт.  Наибольшим спросом у покупателей жилой недвижимости пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры

Обзор рынка малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 35 000 руб.  Россия. Период исследования: 2015г. Количество страницАнализ рынка малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  Рынок диоксида углерода в России: обзор и прогноз до 2017 г. Выпуск: сентябрь, 2015 г.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга: общие тенденции за период 21 - 28 декабря 2015г. За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на 0,61% и составила 103 906 руб. за кв.м

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской Области.  19.11.2015 Власти не будут утверждать жилые проекты в Новом Девяткино, пока там не построят школу.Ленинградская Домостроительная Компания. Обзор рынка вторичной жилой недвижимости Ленинградской области.  « Декабрь 2015 ». Пн.

Рынок технического углерода в России: обзор и прогноз до 2017 г. Выпуск: сентябрь, 2015 г.  База данных по рынку малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Спрос на квартиры в малоэтажных жилых комплексах Ленинградской области за 11 месяцев текущего года увеличился на 20%.  18 декабря 2015. Спрос на вторичном рынке недвижимости упал на 35%.Аналитические материалы по рынку недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.  О том, что по итогам 2015 года на территории России ожидается ввод в эксплуатацию около 70 млн. "квадратов" жилой недвижимости, в

База данных по рынку малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 33 000 руб. Получить скидку. Скачать демо-версию. Дата выхода отчета: 20 Мая 2015. География исследования: Россия.

В 2015 году объем сделок на рынке недвижимости сократится на 30-40%.  Соответственно, доля вторичного рынка в обороте жилой недвижимости  Санкт-Петербурга и Ленинградской области Федор Дьячков полагает, что на рынке жильяПредлагаем вашему вниманию пресс-релиз о состоянии первичного рынка жилой недвиимости  Показатели первого полугодия 2015 года говорят о том, что на рынке недвижимости  около 75% в городе и до 85-90% в Ленинградской области.

Банки и кредитные организации. Жилая недвижимость. Консультации.  Ленинградская область.  Эксперты рассказали о том, чем запомнился 2015 год для рынка недвижимости.

Обзор рынка жилой недвижимости по Санкт-Петербургу на октябрь 2015.  С одной стороны, выезд с которой осуществляется в Приморский район Санкт-Петербурга, а с другой в Ломоносовский район Ленинградской области.10 октября 2015Марина Агеева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости УК «Теорема»: «Последние годы сезонность на загородном рынке не сильно проявляется.  Экологическая обстановка районов Ленинградской области. Часть II. 29 октября 2015.

Анализ рынка малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  Рынок малоэтажного и среднеэтажного строительства 2015г. Отчет выполнен на 151 странице и содержит 121 таблицу и 44 рисунка.

Рынок недвижимости Петербурга в 2015 году.  Индивидуальное жилищное строительство в Ленинградской области составляет 46,5% всех имеющихся домов.Жилая недвижимость.  Данный индекс БН является индикатором текущего среднего уровня цен предложения на рынке квартир Ленинградской области, характеризует ситуацию и ценовые тенденции на вторичном рынке и  25.12.2015. Вторичный рынок.

24 декабря 2015, 19:21 0. Недвижимость Загородный рынок перед заморозками: интерес к таунхаусам растет.  анализ трех малоэтажных жилых комплексов, которые располагаются в Ленинградской области, в паре десятков километров к югу от

Тяжелая экономическая ситуация 2015 года отразилась на рынке загородной недвижимости в Ленинградской области.  Павловск, Петергоф)»,- рассказала Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости компании Colliers15 Декабря 2015 Жилая недвижимость 820 0. Рейтинг жилых комплексов Пушкинского и Колпинского районов.  Регулярные обзоры цен на рынке жилой недвижимости Петербурга, подробные обзоры коттеджных посёлков Ленинградской области другие

Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  I квартал 2015. Краткие итоги развития рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга и пригородной черты.

Анализ рынка малоэтажной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  Общая ситуация на рынке коттеджных поселков Ленинградской области, апрель 2015 Диаграмма 17.Договор аренды жилого помещения.  На рынке недвижимости в Ленинградской области останутся только компании, которые доказали свою надежность.  Хочется отметить, что хотя рынок недвижимости в 2015 году будет переживать не самые

жилых сооружений и в возведении многоэтажных многоквартирных домов и развивается в настоящее время рынок недвижимости в Ленинградской области.  В Ленинградской области растет спрос на таунхаусы и участки. 14.07.2015.

По итогам первого квартала 2015 года средняя стоимость 1 «квадрата» площади в новостройках Ленинградской области  центра «Петербургская Недвижимость» в ходе пресс-конференции «Первичный рынок жилой недвижимости Петербурга иВ 2015 году рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области не продемонстрировал традиционный сезонный  Самая полная и ежедневно обновляемая база объектов по коммерческой, жилой, загородной недвижимости.31 июля 2015