Меню

Недвижимости статьи, репортаж онлайн, свежие статьи, статья на тему бизнес, недвижимость интервью, интересные статьи о недвижимости, недвижимость каталог статей, недвижимость новости статьи, рынок недвижимости

Финансовый директор группы компаний World Business Trade Centre Group (Испания) Франсиско Ангера заявил, что интерес испанских инвесторов к украинскому рынку недвижимости не исчез.На днях 23 января 2011 года в Музее и общественном центре имени Андрея Сахарова состоялась III Конференция общественного движения "Московский Совет". Участники конференции подвели итоги деятельности «Моссовета» в 2010 году и обсудилиАнализ конъюнктуры рынка недвижимости. - Что ждать от рынка, или наступило ли "ценовое дно"?  Об этом говорят весьма интересные изменения, происходящие на нем за последние три года.

Индонезия – удивительная страна с мягким климатом, городами, окружёнными зеленью, выдающимися памятниками архитектуры, а главное, дружелюбным и гостеприимным народом. Климат в одной части страны относится к экваториальному, а в другой – к субэкваториальному морскому типу. Температура воды в любой прибрежной части не менее +26 °C, поэтому туристический сезон длится круглогодично. Благоприятные климатические условия и относительно недорогие цены давно мотивируют обеспеченную категорию россиян на покупку недвижимости в этой стране.
Содержание статьи:
Самые популярные объекты в Индонезии
Особенности рынка недвижимости
Цены на недвижимость
Недвижимость для жизни, бизнеса, инвестиций
Юридическая процедура покупки
Перспектива развития
Кому интересна недвижимость в Индонезии, и какие объекты пользуются наибольшим спросом?
Вложения в объекты недвижимости – достаточно прибыльное мероприятие и этот факт заставляет инвесторов подыскивать рынки, позволяющие заработать. Кого-то привлекает недвижимость Европы, а кто-то обращает свой взор к Азии.
Территория Индонезии представляет собой множество островов, их более 18000, больших и малых
Не каждый остров заселён, но все они входят в состав одной огромной курортной зоны. Индонезию можно считать одним сплошным курортом, поэтому волноваться о выборе объекта недвижимости нет необходимости. Здесь созданы все условия для первоклассного отдыха.
Индонезийская недвижимость интересует, тех граждан, кто предпочитает отдыхать на прекрасных пляжах с белым песком, в непосредственной близости от джунглей, посреди буйной природной зелени, недалеко от гор, покрытых тропическим лесом.
Среди иностранцев наибольший спрос на виллы, расположенные в джунглях. Такие объекты строятся вдали от городского шума и большого скопления людей. Но есть и множество других вариантов. Все зависит от личных предпочтений.
Особенности рынка недвижимости Индонезии
Индонезия стремительно развивается. За последние 10 лет в стране наблюдается приличный скачок относительно роста уровня жизни населения. Однако для российских граждан цены в этой стране невысоки, в сравнении с городами России, особенно Москвой. Это касается продуктов, аренды жилья, транспортных, коммунальных услуг и прочего.
Несмотря на то что Индонезия состоит из множества островов, страна имеет налаженную инфраструктуру. Это государство с многоукладной экономикой. Оно является крупным экспортёром товаров, относящихся к сырьевой группе.

1.1 Рынок недвижимости: понятие, субъекты рынка, законодательная база. Рынок - это совокупность субъектов отношений и  2,03. Также интересен тот факт, что же будут делать банки с недвижимостью, полученной за долги, и выгодно ли им это?

Внутреннее перемещение по стране (между островами) легче всего осуществлять с помощью авиаперелётов. Стоимость билетов на самолёт вполне доступная. Межостровное сообщение также поддерживают паромы. Остров Ява располагает железной дорогой, но это хоть и комфортный вид транспорта, однако, затратный. Имеются городские автобусы, можно использовать аренду авто.
Для рынка недвижимости Индонезии характерно большое количество вилл и бунгало, уединенно стоящих на побережье или в джунглях
Есть предложения и для любителей городской жизни. Это дешёвые квартиры на окраине города или фешенебельные апартаменты, расположенные в небоскрёбе, стоящем в центре Джакарты. Любой запрос на недвижимость будет удовлетворён. Инвесторам предложен огромный выбор объектов. Кто-то стремится жить в роскошной вилле, а кому-то по душе и по карману маленькая квартирка.
В стране созданы условия и для приобретения земли иностранцами. Это прекрасная возможность, создать жилище по своим меркам. Дешевизна рабочей силы позволяет возвести дом с вполне умеренными затратами на строительство.
У многих недвижимость Индонезии ассоциируется только с малоэтажными зданиями и непроходимыми джунглями. Такой образ уже давно не соответствует действительности. Все дома возводятся с учётом европейских стандартов. Все постройки отличаются надёжностью и, кроме того, приобрести их довольно просто.
К развивающемуся региону Индонезии можно отнести остров Ява. Это не только административный и политический центр страны, но также исторический и культурный район, где расположена столица государства Джакарта. Остров интересен горноклиматическим курортом Богаре и горным курортом Бандунг. Здесь же находится город Сурабайа, отличающийся развитой промышленностью и наличием крупного порта.
Популярный туристический курорт разместился на Бали – райском и божественном острове. Круглый год на него приезжают сёрфингисты, дайверы и поклонники иных видов водного спорта. Притягательность острова для отдыха обусловлена зелёными лужайками, красотой рисовых полей и кофейных плантаций, пышной растительностью, величием гор и озёр, а также наличием многочисленных пляжей. Приобретение апартаментов и квартир на Бали интересно тем, что продолжительность пляжного сезона не прерывается, он круглогодичный.
Спрос на недвижимость Индонезии, в том числе и в Джакарте, немалый, если рассматривать сегмент иностранных инвестиций.

Центр юридических услуг "Гарант"» » Переходный период лизинг недвижимости уже интересен, но  Тем не менее рынок лизинга недвижимости развивается поистине черепашьими темпами.

Цели покупателей разнятся, э то и:
Перепродажа объекта после повышения стоимости.
Дом для длительного отдыха.
Вложение в стабильный рынок с целью сохранения финансов.
Есть и такие граждане, кто переезжает в страну с более безопасными условиями жизни для постоянного проживания.
Элитная, дорогая, дешёвая недвижимость в Индонезии: цены, сроки окупаемости
Средняя стоимость жилья в Джакарте 1200€ за 1 м².
На Бали цены гораздо меньше – 1000€ за кв. м.:
Шикарная вилла в Нуса Дуа (Бали) обойдётся от 2400€ за кв. м.
Скромный дом у моря стоит от 1400€ за кв. м.
Цена на недорогие апартаменты от 55000€.
На дома от 300000€.
На элитное жильё от 2200000€.
За виллу в престижном пятизвёздочном районе или на побережье океана нужно заплатить не менее 4500000€.
Посуточная стоимость аренды на одного человека от 100€ на виллах и от 120€ в отелях
Если рассматривать самый любимый остров россиян – Бали, то наиболее доступным жильём являются апартаменты. На втором месте бунгало, они подходят для уединённого образа жизни. Наиболее состоятельные граждане могут позволить себе роскошный дом с интересной архитектурой и комфортом высокого уровня. Арендное жильё очень востребовано. Вложив деньги в недвижимость Индонезии, можно рассчитывать на её окупаемость в среднем через 4–7 лет, при условии, что дом или квартира арендуются круглый год.
Недвижимость в Индонезии для жизни, бизнеса, инвестиций
Не надо забывать, что Индонезия является огромным курортом, пользующимся мировой популярностью
Особого внимания заслуживает туристическая недвижимость. Даже если дом или бунгало приобретался, как собственное жильё для отдыха на время отпуска, то в отсутствии хозяев (большее время года) в нём могут жить арендаторы. Хоть численность вилл, квартир и особняков, сдаваемых в аренду достаточно велика, спрос и предложения находятся в сопоставимых рамках. Большинству туристов частные владения больше по душе, нежели гостиничный номер. Это означает, что хозяин имеет двойную выгоду – личное жильё на отпускной период и доходный источник в остальное время.
В Индонезии иностранцам разрешено приобретение не только объектов вторичного рынка и коммерческой недвижимости, они могут стать участниками долевого строительства.
Жильё у представителя застройщика может быть приобретено уже в готовом варианте либо на одном из этапов возведения (начиная с этапа рытья котлована). Таким образом, потенциальный покупатель вкладывает финансы в современные объекты высокого качества. Они всегда выигрывают на фоне старых построек и стоят дешевле, чем уже введённый в эксплуатацию дом.
Юридические нюансы покупки недвижимости в Индонезии
Купить в Индонезии какой-либо объект из разряда недвижимости для иностранца очень просто. Власти государства весьма лояльны по отношению к иностранным инвестициям в жильё, поэтому для подобного приобретения требуется небольшой пакет документов, коими располагает любой турист.
Есть и небольшие ограничения для физических лиц
В собственности физического лица может быть лишь один объект недвижимости. Поэтому приобретение дома, апартаментов, квартиры – чего-то одного, не вызывает трудностей. Если же в планах покупка нескольких объектов, к примеру, для сдачи в аренду, создаётся фирма и приобретение регистрируется на человека, имеющего статус юридического лица.
Нерезиденты страны должны платить налог с доходов, полученных на территории Индонезии. Для супружеских пар он совместный. К примеру, налогообложение от жилья, которым пользуются арендаторы – 20% от всего дохода.
Соглашение относительно двойного налогообложения, подписанное Индонезией с другими государствами сокращает выплаты в два раза. Затраты на содержание недвижимости из доходов не вычитываются.
Передача прав собственности также облагается налогом. Выплаты, начисляемые на прирост капитала, составляют 20% от продажной либо оценочной цены (для налога используется большее значение). Кроме того, от общего дохода, получаемого от аренды, нужно уплатить 10% налога на добавочную стоимость. Величина выплат за недвижимость составляет 0,5% от величины оценочной стоимости объекта.
Перспективы развития рынка недвижимости в Индонезии
Индонезия позже других стран восстановилась от последствий кризиса в Азии, возникшего в 1997 году. Ряд экономических реформ позволил ей войти в период экономического подъёма. Последние годы отмечены строительным бумом. Как в центральных районах столицы, так и в самых отдалённых уголках страны возводятся кондоминиумы, здания под офисы, торговые комплексы и даже целые районы.
Если судить по заявленной стоимости, то цена на недвижимость постоянно поднимается. Одни источники сообщают о росте цен на 10–15% за год, другие указывают всего 5–7%. В любом случае тенденция роста есть, и как говорят эксперты, она сохранится и в дальнейшем.

Журнал «Интересно о недвижимости». Все статьи.  Новости недели: о рекордных скидках, ипотечных ставках и крахе рынка недвижимости.

Благодарю всех собравшихся сегодня интернет-пользователей и РБК за интересную тему дискуссии, которая была заявлена.  Спасибо большое! Е.Баширова: Какой ожидается прогноз роста рынка коммерческой недвижимости в 2007-2008гг. и как1. Недвижимость и рынок недвижимости 1.1 Рынок недвижимости: понятие, субъекты рынка, законодательная база.  Также интересен тот факт, что же будут делать банки с недвижимостью, полученной за долги, и выгодно ли им это?

Первичный рынок недвижимости конкурентоспособен и интересен молодежи. Просмотров: 270.  Сейчас рынок недвижимости рассматривается как место хранения средств», - отметил Бондаренко.26 декабря 2013

Кроме Бразилии, в Латинской Америке есть ещё такая большая и развитая страна, как Аргентина, и многие аналитики считают, что рынок недвижимости там стабильный.  Ничего интересного в Аргентине не нашел - страна как страна."В рынок загородной недвижимости интереснее вкладывать средства, чем, к примеру, в фондовый рынок, - говорит Савелий Орбант, директор Управления загородной недвижимости компании МИЭЛЬ.

Подборка интересных фактов о недвижимости.  С рынка недвижимости с начала года ушли до 20% агентств недвижимости. 75% российских семей довольны своими жилищными условиями.

- Рынок недвижимости в этом смысле достаточно инертен, что позволяет ему оставаться стабильным даже в сложные периоды».  Спрос на элитное жилье. Интересен тот факт, что санкции, вводимые в настоящее время, не вызываютПо данным консалтинговой компании Savills, рынок недвижимости в Бразилии не страдает от „перегрева“, как рынки других быстроразвивающихся стран.

Некоторые игроки рынка недвижимости считают, что продать жилье можно либо быстро, либо выгодно.  Тогда как в массовом сегменте жилье с интересной легендой вполне можно купить. Впрочем, клиентов и в том, и в другом случае больше

Коммерческая недвижимость – тоже очень интересная тема, но, к сожалению, информации по ней в последнее  Как и полагается классическому кризису на рынке недвижимости, китайский обусловлен разрывом между спросом и предложением.28 июля 2014Коллеги и просто те кому интересен рынок недвижимости, интересно увидеть ваши прогнозы на будущее.  Доступно только зарегистрированным пользователям! Прогнозы на будущее по рынку недвижимости.29 июля 2015

РЦБ: Насколько интересен сегодня для инвесторов российский рынок недвижимости?  К сожалению, рынок недвижимости на Украине намного ниже, менее интересен и политические риски там гораздо выше.

– Например, с момента нашего выхода на массовый рынок недвижимости в августе текущего года, количество сделок, совершаемых агентством недвижимости, увеличилось на 75%».  Представляемый материал интересен тем, что за"Традиционно спрос на рынке загородной недвижимости возрастал с низких показателей в декабре по восходящей до  Интересен и тот факт, что потенциальными покупателями такой недвижимости зачастую становятся граждане, готовые опять же14 апреля 2015

Подразумевается что на рынке недвижимости: · покупатели и продавцы ведут себя рациональным образом, но не обладают абсолютным  Также интересен тот факт, что же будут делать банки с недвижимостью, полученной за долги, и выгодно ли им это?

А интересны ли банки участникам этого рынка?  Представляют ли для банков интерес региональные рынки недвижимости?Интересные статьи о недвижимости. Сбербанк запустил акцию для молодых семей на новых условиях.  Мошенников на рынке недвижимости станет меньше. Подробнее

Рынок недвижимости: понятие, субъекты рынка, законодательная база. Рынок , это совокупность субъектов отношений и  центре города, но территории, достаточно близкие к центру, однако не принадлежащие собственно к нему, им мало интересны.

Чем интересен вторичный рынок недвижимости? Главная. Финансы Недвижимость.  В таком случае человеку, который намерен приобрести недвижимость на вторичном рынке, стоит не только обращать внимание наРынок недвижимости, в данный момент, наиболее интересен именно в области коммерческой недвижимости, которая так же в ближайшие пол года потеряет в цене, может не так как жилая, но тем не менее.

Рынок недвижимости за границей стал для россиян ещё недоступнее. А между тем здесь происходит немало интересного. Рассмотрим- что же произошло в ноябре.

Купить квартиру или дом в Сочи можно, как на вторичном рынке недвижимости Сочи, так и в новостройках. Вообще весь краснодарский край интересен в плане проживания и инвестицийНа втором месте по популярности – сегмент офисной недвижимости. В офисы вложены 34% от всего объема капиталовложений. Рынок интересен тем, что в третьем квартале в сделках активно применялся иностранный капитал.

Рынок недвижимости в России. Понятия, особенности и проблемы формирования рынка недвижимости.  Поэтому ее опыт наиболее интересен и заслуживает специального рассмотрения.

Портал недвижимости, выгоды его существования. Как мы уже ранее говорили, существование такого информационного портала позволяет не только мониторить рынок цен  Еще так же данный портал интересен тем, что там присутствует реклама.• интерес к швейцарской недвижимости. Коммерческая недвижимость в Швейцарии интересна, в первую очередь, как надежный способ капитализации  - особенности строения рынка недвижимости этого государства; • принятие решения банком.