Меню

До оформления основного договора купли-продажи продавец и покупатель могут по соглашению сторон оформить предварительный договор купли-продажи, договор аванса или договор задатка.

Можно ли составить предварительный договор о купли-продажи квартиры по ипотеке на следующих условиях: стоимость квартиры 1 450 000 руб. В тексте договора будет прописано: 220 000 руб. далее28.05.2014.Тема: Купля-продажа. Вопросы-Ответы Блоги. Личный кабинет.  упустила такой важный момент, а агент умолчал), и при ее реальной стоимости 7 млн, продавец согласен указать в договоре 1,3 млн (эта та сумма, которую я беру в ипотеку). 9 февраля 20123 до 1% от суммы); стоимость нотариального оформления договора; оплата услуг оценщика (3-6 тыс. руб.); госпошлина за оформление и регистрацию договора купли-продажи (10-30 тыс. руб.); ежегодная плата за ведение 2 июля 2012

Продажа квартиры по ипотеке
Многих из тех, кто продает жилье, интересует вопрос продажи квартиры по ипотеке. Сложилось мнение, что жилье в ипотеку продавать приходится долго и хлопотно. Но это верно лишь отчасти. Всегда есть возможность обратиться в банк и проконсультироваться со специалистами по всему кругу вопросов, обсудить договор купли продажи квартиры по ипотеке и выяснить другие нюансы. В настоящее время две трети квартир продаются в ипотеку, это значит, что нужно отбросить лишние сомнения и только разобраться в этом процессе.
Желание продать квартиру возникает у граждан, выплачивающий ипотечный кредит и пришедших к решению избавиться от него путем продажи недвижимости. В соответствии с законом, продать ипотечное имущество можно получив согласие на это кредитора. В данном случае кредитором является банк. Без его участия эта сделка состояться не может.
Основным моментом приобретения квартиры, находящейся в ипотеке будет то, что отчуждение данной недвижимости может произойти только по согласию банка.

У нас военная ипотека. Можно ли в договоре купли-продажи указать сумму до миллиона, а кредит брать на большую сумму?. … Занижение стоимости в договоре купли-продажи до 1 млн. используется на практике.28 февраля 2010

Покупка квартиры с обременением ипотекой является достаточно частым явлением. Договор купли продажи квартиры по ипотеке требует максимума внимания и сбора некоторых дополнительных документов. Очень часто квартира с любым обременением не является желанным приобретением. Не устраивает лишняя волокита в инстанциях разного уровня и возникновение проблем впоследствии.
При приобретении квартиры с обременением нужно обратить внимание на сумму, невыплаченную за данный объект. Банк может поставить условие о возможности продажи квартиры при оплате 50% ее стоимости первоначальным собственником ипотеки.
Ипотека является обременением. Это обременение можно снять. Для этого составляется и подписывается договор, по которому покупатель недвижимости выплачивает оставшуюся часть долга по ипотеке.

"Если банк и страховая компания работают по ипотеке давно и у них хорошо отлажен механизм работы с  Аренда ячейки отличается тем, что после подписания договора купли-продажи  Достаточно и тех, кто соглашается указывать стоимость менее 1 млн руб.  В "сухом остатке" ипотечная продажа доставляет следующие неудобства.

Договор требует регистрации у нотариуса. После полного расчета по ипотеке сторонами заключается договор купли продажи. Банком выдаются документы по расчету за ипотеку. Далее квартира продается в привычном порядке.
Стоимость жилой недвижимости должна быть больше суммы по ипотеке. Эту разницу и получает продавец после прохождения договором государственной регистрации.
Чтобы не возникало недоразумений, каждая передача денег продавцу должна сопровождаться соответствующей распиской. Расписка составляется в простой письменной форме с указанием переданной суммы, контактных данных продавца и соответствующих паспортных данных.
В другом варианте развития событий покупатель на рассчитывается по ипотеке, а производит ее переоформление на себя. Этот возможно не во всех ситуациях.
Банк может не согласиться оформить ипотеку на покупателя недвижимости по причине плохой кредитной истории покупателя, его низким уровнем дохода и ряду других моментов.
При покупке квартиры с обременением нужно обращать внимание на некоторые моменты. Допустим, квартира была в ипотеке. После выплаты кредита новая владелица вздохнула с облегчением. Но тут выясняется, что требуется оплатить немалые суммы еще по трем кредитам бывшего собственника жилья. Да такое бывает. В момент появления кредиторов квартира уже была в качестве залога у банка, а два ареста сразу наложить нельзя. Судебные приставы просто выждали время и наложили арест в момент, когда это стало возможным.
При совершении подобных сделок нужно брать выписку ЕГРП и смотреть на наличие обременений. При расчетах обязательно нужны расписки, но более безопасно рассчитываться через банковские ячейки. Не нужно забывать о выписке из домовой книги по поводу возможной регистрации в квартире лишних жильцов.

Я не много не правильно выразился, не Доп. соглашение, а "Соглашение о гарантии на сделку" к Договору купли продажи квартиры, если хотите текст могу выложить полностью.

Покупка - Ищем варианты - Оформляем сделку - Налоговый вычет - Нестандартные сделки Продажа - Готовимся к продаже - Оформляем продажу - Налоги с продажи Ипотека - Виды ипотеки  Заключение предварительного договора купли-продажи.Поэтому необходимо узнать готов ли банк на занижение стоимости в договоре купли-продажи.  4) И наконец, стоит ли продавать объект по ипотеке. Скажу, что в большинстве случаев, стоит. 2 сентября 2014

Неполная стоимость при ипотеке. Подскажите, уважаемые специалисты. Продаю квартиру по ипотеке, менее 3 лет в собственности.  Это возможно, если в договоре купли-продажи будет указано, что квартира продается за 3 млн. руб. 7 июля 2013

При покупке квартиры продавец хотел указать в договоре купли продажи 1,3 млн. руб, но т.к. сумма ипотеки у нас 2,2 млн.руб договорились указать её (квартира  Банк не может сделать по Договору купли продажи стоимость ниже суммы кредита.Главная Типовые бланки Договор купли-продажи Образец.  На момент подписания настоящего Договора рыночная стоимость КВАРТИРЫ (для отдельного дома - также и земли) как предмета ипотеки в силу закона составляет

Образец реального договора купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека) Сбербанка.  4. оценка предмета ипотеки. 4.1. Балансовая стоимость имущества, указанного в подп. 3.1.1 договора, составляет

Уменьшение цены на недвижимость при ипотеке. 30 июля 2013, по теме ипотека, советы заемщику.  Скажем сразу – на уменьшение стоимости в договоре купли-продажи при получении ипотеки соглашаются почти все банки.Составляется договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка по подобию договора купли-продажи квартиры без использования  3. По соглашению Сторон стоимость Квартиры составляет 1 300 000 (Один миллион триста тысяч) рублей.

Поэтому решение о возмещении ей долга по ипотеке с 1 млн. рублей законно.  Как бы это не било по карману продавца я настаиваю проводить всю стоимость в договоре купли-продажи.

••• Регистрация квартиры в регпалате по договору купли-продажи с ипотекой - цена вопроса, документы и сроки?  Смущает вопрос - какова реальная стоимость регистрации, её сроки и вообще возможно ли быстро пройти этот этап.1.1. Настоящий Договор является смешанным гражданско-правовым договором с элементами договора купли-продажи жилого помещения и договора ипотеки.  1.4. Инвентаризационная стоимость указанной в п. 1.2 квартиры (предмета ипотеки)

Сейчас с нами предлагают подписывать предварительный договор купли-продажи с предоплатой 35% от стоимости участка. (ок.  Договор купли продажи по ипотеке абсолют банк. У меня ипотека в абсолют банке.

Просмотр полной версии : Ипотека и занижение стоимости квартиры.  Другое дело, что в любом банке за стоимость квартиры при расчете кредита берется наименьшая из двух цен: по договору купли-продажи и по оценке.Знающие девочки,подскажите,чем опасна не полная стоимость в договоре при покупки квартиры?стоит ли такую брать?У нас ипотека,банк вроде допускает в  Законы. Вступить. Чем опасна не полная стоимость в договоре купли-прод?