Меню

Тенденции рынка недвижимости 2015 москва

ukrday.com›novosti.php?id=160361Сохранённая копияПожаловаться1rre.ru›lenta/realty/104842/Сохранённая копияПожаловатьсяbpn.ru›publications/79297/Сохранённая копияПожаловаться

Тенденции развития рынка коммерческой недвижимости Москвы в 1-м квартале 2015 года.
В начале года сбылись прогнозы, данные аналитиками и ведущими экспертами рынка коммерческой недвижимости Москвы, озвученные ими в средине прошлого года. Развитие получили следующие тенденции:
увеличения доли вакантных площадей во всех сегментах рынка ( офисы, торговые площади в торговых центрах, помещениях стрит ритейла, складской недвижимости). Бизнес еще в конце 2014 года начал антикризисную «оптимизацию», которая охватила почти все сегменты рынка. Вторым трендом 20165 года стал пересмотр арендаторами отношений с арендодателями и изменение арендных ставок.
Пересмотрено большинство договоров аренды, номинированных в иностранной валюте (по большинству таких договоров установлен верхний коридор курса валюты договора , как правило, не превышающий 39 рублей за доллар США, уменьшены и сами ставки арендной платы, зафиксированные в иностранной валюте. При этом многие арендаторы добились от арендодателя перехода арендных платежей полностью на национальную валюту, без привязки к доллару или евро. (средняя стоимость аренды квадратного метра офиса класса А в центре Москвы снизилась с 1000-1200 долларов США в год, на начало 2014 года, до 650-750 долларов США за тот же метр в начале 2015 года, при этом надо учитывать фиксацию курса 35-39 рублей за доллар США.

Факторами, тормозящими рост рынка недвижимости эксперты называют  Телефон: +420 773 69-28-28 (Прага) Телефон: +7 (499) 553-00-28 (Москва) Skype: europareal. Задать вопрос по объекту

Арендные ставки в сегментах рынка, ориентированных на рубли то же претерпели изменения. Арендодатели вынуждены были снизить арендные платежи, уменьшить размеры обеспечительных платежей для новых арендаторов, скорректировать размер ежегодной индексации арендной платы для уже имеющихся арендаторов или вовсе ее не производить в 2015 году. Так же новым арендаторам стало значительно легче получить от арендодателя больший льготный период аренды («арендные каникулы»). Диапазон ставок аренды офисов класса В и С изменился с 13000-23000 рублей за кв.м. арендуемой площади в год в начале 2014 года до 9000-18000 рублей в начале 2015 года.

Как поведет себя цена на недвижимость 2015?  << Рынок земельных участков Подмосковья в 2015 году: основные тенденции Рынок вторичного жилья в Москве и Подмосковье >>.

В сегменте торговой недвижимости из- за сокращения потребительского спроса и изменения предпочтений покупателей формируются несколько тенденции: ряд торговые сетей сокращает издержки, связанные с открытием новых и реорганизацией старых торговых площадей.
При этом ряд сетей продолжают экспансию на рынке Московского региона, занимая освободившиеся площади по новым ставкам. (как правило это кампании работающие в низком ценовом диапазоне, дискаунтеры, магазины распродаж). Нарастили свое развитие и крупнейшие продуктовые ритейлеры: Х5, «Дикси». Группа «Ашан». Растет и объем торговли через Интернет.
Большому объему вакантных площадей на рынке торговой недвижимости Москвы способствуют так же факторы ввода новых торговых центров, таких как «Авиапарк» на Северо- Западе Москвы в конце 2014 года и локальные решения московских властей по ограничению парковки на центральных улицах города. (В таких торговых коридорах как Тверская улица и Кутузовский проспект). Все эти факторы совокупно играют на Арендатора, заставляю собственников объектов торговой недвижимости быть гибче в вопросе условий аренды.
На рынке продажи объектов торговой недвижимости сохраняется спрос на «очевидные» объекты- удачно расположенные торговые и офисные помещения, с хорошими планировочными решениями и инфраструктурой. При этом отсутствие приемлемого заемного финансирования и высокие ставки по кредитам на покупку недвижимости так же вынуждают продавцов снижать цены даже на очевидные объекты. Предпочтение покупатели отдают приобретению хорошо отлаженного арендного бизнеса, с устойчивым и известным арендатором и прогнозируемым периодом окупаемости менее 10 лет

Московская Ассоциация Риэлторов приглашает принять участие в аналитической конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз» 31 августа 2015 года. Место: г. Москва, ул. Ильинка, д. 6, Малый Зал (3-й эт.) ТПП РФ Время: с 13:0031 августа 2015

17.08.2015. Элитный рынок недвижимости более инертен, нежели рынок эконом-класса.  Агентство недвижимости “Успех” Наш адрес: Россия, г. Москва, ул. Воскресенская, 4/28а.Главные тенденции рынка недвижимости Москвы 2015 года.  Выбор РИА Новости: 10 главных событий на рынке недвижимости РФ 2015 года | Аналитика

Best-Novostroy.ru›Консалтинг›Аналитический обзор рынкаПоказать ещё с сайтаПожаловаться

21.12.2015 Российская недвижимость уходит к иностранцам.  Главная тенденция рынка недвижимости Москвы. Количество новостроек в Москве с апартаментами выросло в 2013 году на 48%- сообщается в материалах кампании Top Brokers Alliance.(См. «Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2015 года», «Квартиры в Москве и Подмосковье  40-50% рынка, а сегмент бизнес-класса, наоборот, ожидает сокращение – с прошлогодних 40-50% до примерно 20-30% рынка, если тенденция

Тенденции рынка недвижимости. 5 октября 2015.  Коммерческая недвижимость Москвы: пять тенденций, которые будут «вести» рынок в 2016 году.26 декабря 2014

По возможности, оцените тенденции рынка на 2016 – 2017 г.  2015 год можно назвать самым непростым годом на рынке недвижимости Москвы и Московской области.Рынок недвижимости Санкт-Петербурга: общие тенденции за период 21 - 28 декабря 2015г. За прошедший период средняя цена предложения на вторичном рынке квартир изменилась на 0,61% и составила 103 906 руб. за кв.м

Обеспеченность жителей Москвы качественной торговой недвижимостью составила 410 кв. м на 1 000 жителей.  В течение 1 кв. 2015 г. на рынке сохранялись негативные тенденции.

2015 год: основные тенденции рынка коммерческой недвижимости.  Деловой центр «Москва-Сити» имеет всю необходимую инфраструктуру, рядом две станции метро. В комплексе – 786 тыс. кв. м офисных площадей, и еще около 300 тыс. кв. м будетРынок недвижимости Москвы и Московской области: Текущее состояние и ценовой прогноз.  31 августа 2015 года состоится конференция по аналитике. Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз".31 августа 2015

19 октября 2015. 5 тенденций рынка элитной недвижимости в 2015 году.  «Чистым» игроком элитного рынка Москва, говорит Павел Трейвас, сегодня можно назвать компанию Vesper, которая занимается реновацией исторических зданий в центре и

Так вот, последних клиентов стало больше, что можно назвать тенденцией 2015 года, и в этом мы испытываем осторожный оптимизм.  — Что происходит на рынках загородной недвижимости в других регионах? — Кроме Москвы и Санкт-Петербурга13 апреля 2015Что ждет рынок жилой и коммерческой недвижимости в 2015 году, советы для тех  останется постоянным, в частности в крупных центрах - Москве, Северной столице. Общий прогноз на 2015 год. Спрос будет иметь тенденции к понижению из-за

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» подвели результаты 2015 года на вторичном рынке жилья в Москве и выделили 7 тенденций, характерных именно для уходящего года.28 декабря 2015

Как изменится цена на недвижимость в 2015 году? Своими прогнозами делится аналитический отдел компании «ВНБ Финанс», член объединения «От Застройщика».  Баланс рынка свободных торговых площадей в Москве (диаграмма)22 апреля 2015 18:02.  Государство заявило о поддержке ипотечного кредитования, а сохранение ключевой ставки ЦБ даже на уровне 13% будет способствовать поддержке рынка недвижимости и позволит простимулировать продажи, - считают эксперты22 апреля 2015

Рынок недвижимости Москвы и Московской области 2015 года будет характеризоваться ростом инвестиционных вложений в недвижимость.  Рынок недвижимости 2015 года сохранит эту тенденцию.21 июля 2014

Тенденции рынка недвижимости помогают понять, что ожидает рынок в будущем, будут ли расти или падать цены, как изменится спрос и предложение в отдельных  08.12.2015 Внимание! Информация о сроках осмотра и передачи квартир 3-ей очереди!Главная Вторичный рынок Тенденции рынка недвижимости в 2015 году.  Менее всего «просядут» следующие категории недвижимости: - квартиры в Москве и ближнем Подмосковье, - квартиры в среднем Подмосковье в хорошем состоянии, в

Что будет с российским рынком недвижимости в 2015 году?  Если говорить об общей тенденции в масштабах страны, эксперты приходят к выводу, что цены на квартиры пойдут вниз.

Тенденции московского рынка недвижимости в ноябре 2015 года. Предложение недорогих новостроек в «старой» Москве за год выросло почти в два раза. Эконом и комфорт вытесняют бизнес-класс. 1 декабря 2015Расскажу о своем видении ситуации на рынке недвижимости в Москве, без % ставок по ипотеке, курса рубля и т.д. Сейчас рынок по недвижимости  Положительных тенденций на рынке не наблюдается, то ситуация верно идет к этому Х часу.