Меню

Если же член кооператива не выплатил полностью паевой взнос, то он является пользователем квартиры, которая находится в собственности жилищного или жилищно-строительного кооператива.

Опасность заложена в противоречии отождествления "пая" и "квартиры", введённого ФЗ "О собственности в РСФСР": "2. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативовЖилищно – строительного кооператива. «Химик – 4». г. Серпухов московская область. 1994 год.  5.2.6. Не допускать разрушения и порчи жилого помещения. 5.2.7. При продаже квартиры, находящейся в собственности1.2. Жилищный кооператив "_" является правоприемником жилищно-строительного кооператива  2.2.10. размещает рекламу на территории ЖСК и объектах, находящихся в общей собственности

Раздел 3. Глава 8. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы Статья 52. Образование жилищных и жилищно-строительных кооперативов
1. Граждане вправе вступать в жилищные и жилищно-строительные кооперативы.
2. Жилищные кооперативы образуются для приобретения жилого дома, в котором квартиры либо иное жилое помещение предоставляются членам кооператива.
3. Жилищно-строительные кооперативы образуются для строительства жилого дома и последующего использования жилых помещений для проживания членов кооператива.
После завершения строительства жилого дома жилищно-строительный кооператив приобретает статус жилищного кооператива.
4. Управление жилищным (жилищно-строительным) кооперативом осуществляется в порядке, установленном настоящим Законом для управления кооперативом собственников помещений (квартир), если это не противоречит нормам настоящей главы и Гражданского кодекса Республики Казахстан. Статья 53. Условия членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах
1. Численность членов жилищного или жилищно-строительного кооператива не может быть менее трех граждан, достигших совершеннолетия.
2. Наличие собственного жилища не служит препятствием вступлению в жилищный или жилищно-строительный кооператив, если иное не предусмотрено Уставом указанного кооператива.
3. Количество помещений (квартир), которыми вправе пользоваться член кооператива, а также их размеры не ограничиваются, если иное не предусмотрено Уставом кооператива.
4. Члены жилищного или жилищно-строительного кооператива, получившие в пользование кооперативную квартиру (жилое помещение), подлежат выселению из расположенного в том же населенном пункте жилища, входящего в состав государственного жилищного фонда. Статья 54. Предоставление члену кооператива жилого помещения
1. Распределение между членами жилищного или жилищно-строительного кооператива жилых помещений производится решением общего учредительного собрания членов кооператива в соответствии с суммой внесенных или вносимых паевых взносов.
Размер паевых взносов устанавливается в соответствии с долей члена кооператива, определяемой отношением полезной площади предоставляемого ему помещения (квартиры) к общей площади дома.
2. Решением общего учредительного собрания кооператива определяются сроки внесения паевых взносов (образования паенакоплений). Первоначальный взнос должен составлять не менее одной трети паевого взноса. Статья 55. Финансовая (кредитная) поддержка жилищных (жилищно-строительных) кооперативов
1. Жилищный и жилищно-строительный кооперативы могут получать в установленном законодательством порядке денежные ссуды и иную материальную помощь от государства, юридических лиц, основанных на негосударственной форме собственности, граждан.

[1] Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как субъекты гражданско-правовых отношений. [1.1] 1.1.  Еще плюсы: квартиру, находящуюся в собственности ЖСК, можно будет сдавать в аренду

2. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы могут также получать кредиты на общих основаниях. Статья 56. Устав жилищного (жилищно-строительного) кооператива
1. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы действуют на основании Устава, принятого на общем учредительном собрании членов кооператива.
На собрании должно присутствовать не менее двух третей лиц, вступающих в члены кооператива, или их доверенных лиц.
Устав может быть принят большинством в две трети голосов участников общего учредительного собрания.
2. Уставом кооператива должны предусматриваться:
1) сведения, установленные статьями 41 и 108 Гражданского кодекса Республики Казахстан;
2) размер вступительных и иных взносов;
3) порядок сдачи жилого помещения внаем или использования его по нежилому назначению;
4) условия вселения в жилое помещение временных жильцов;
5) порядок пользования жилыми помещениями при разделе паенакопления;
6) порядок и условия передачи прав и обязанностей члена кооператива другим лицам;
7) иные условия пользования жилыми помещениями в доме. Статья 57. Регистрация кооператива и принадлежащей ему недвижимости
1. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы должны быть зарегистрированы в порядке, установленном для регистрации юридических лиц.
2. С момента регистрации кооператив приобретает права юридического лица.
3. Принадлежащее кооперативу на праве собственности недвижимое имущество, в том числе жилой дом, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
При этом регистрируется каждая квартира (жилое помещение) и нежилое помещение в жилом доме, предоставляемые в пользование каждому члену кооператива.
Примечание Статья 58. Права членов семьи члена кооператива
1. Круг членов семьи члена жилищного или жилищно-строительного кооператива определяется в соответствии со статьей 21 настоящего Закона.
2. За супругом члена кооператива может быть признано право на часть паенакопления, если платежи в паенакопление производились в период совместной супружеской жизни, если иное не оговорено соглашением между ними.
3. Право на паенакопление может быть признано за наследником умершего члена кооператива.
4. Члены семьи члена кооператива, имеющие право на часть паенакопления, пользуются в отношении используемого помещения такими же правами и обязанностями, как и член кооператива.

Общая характеристика жилищно-строительного кооператива как юридического. лица PAGEREF _Toc71684306 h 17 2. Право собственности на недвижимость и участие в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.

Другие члены семьи члена кооператива пользуются правом постоянного проживания (пользования) в помещении члена кооператива. Статья 59. Прекращение членства в кооперативе
Членство в жилищном (жилищно-строительном) кооперативе прекращается в случаях:
1) добровольного выхода из кооператива;
2) непригодности помещения (квартиры) для дальнейшего использования, вызванной стихийным бедствием, пожаром, аварийным состоянием или другими чрезвычайными обстоятельствами;
3) смерти члена кооператива;
4) исключения из кооператива. Статья 60. Последствия выхода из кооператива
1. При выходе члена кооператива из его состава, до внесения им полной суммы паевого взноса, преимущественное право на вступление в кооператив приобретает проживающий в квартире член семьи, имеющий право на часть паенакопления.
2. Член кооператива, выбывший из него, может указать, с согласия члена семьи, имеющего право на часть паенакопления, другое лицо, которому он желает передать права и обязанности члена кооператива.
Такое лицо приобретает преимущественное право вступления в кооператив.
3. В иных случаях преимущественное право переходит к другим членам семьи, оставшимся проживать в квартире, один из которых по общему согласию семьи вступает в кооператив. При недостижении согласия вопрос решается общим собранием кооператива. Статья 61. Исключение из кооператива
Член жилищного (жилищно-строительного) кооператива может быть исключен из кооператива в судебном порядке в случаях:
1) систематического разрушения или порчи помещения, а также иного имущества кооператива;
2) систематического нарушения правил общежития, если это делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире (жилом доме) или использование нежилого помещения в доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными;
3) в других случаях, предусмотренных Уставом кооператива. Статья 62. Последствия исключения из кооператива
1. При исключении из жилищного (жилищно-строительного) кооператива по подпунктам 1) и 2) статьи 61 настоящего Закона бывший член кооператива подлежит выселению из кооперативной квартиры без предоставления другого помещения.
2. За исключением из кооператива по указанным основаниям следует также выселение без предоставления другого помещения членов семьи бывшего члена кооператива и других лиц, пользовавшихся помещением, также виновных в нарушении правил общежития, разрушении (порче) жилища (помещения) либо иного имущества кооператива.
Остальные члены семьи исключенного из кооператива сохраняют право проживания (пользования) в помещении при условии, что один из них становится членом кооператива. При этом преимущественным правом вступления в кооператив пользуются члены семьи, имеющие право на часть паенакопления.
3. Если в разрушении (порче) имущества или нарушении правил общежития виновны лишь члены семьи члена кооператива, выселению без предоставления другого жилого помещения подлежат только виновные лица.
4. При установлении в Уставе кооператива дополнительных оснований исключения из кооператива в нем также должны быть указаны соответствующие последствия исключения. Статья 63. Внесение членом кооператива полной суммы паевого взноса за квартиру (помещение)
1. Внесение полной суммы паевого взноса служит основанием для приобретения членом кооператива права собственности на кооперативную квартиру (помещение).
2. Собственник квартиры (помещения) обязан зарегистрировать ее в порядке, установленном для регистрации недвижимости.
3. При появлении в кооперативном жилом доме одной или более квартир (помещений), принадлежащих на праве собственности членам кооператива, собственность на весь дом в целом приобретает признаки кондоминиума.
4. Член жилищного кооператива, приобретший право собственности на свою квартиру (помещение), сохраняет все остальные права и обязанности члена кооператива.
5. При выходе собственника бывшей кооперативной квартиры (помещения) из кооператива за ним сохраняются права пользования имуществом кооператива, находящимся вне пределов квартиры (помещения), а также все обязанности по содержанию такого имущества и исполнению решений органов управления кооператива, не затрагивающих его права собственности. Статья 64. Предоставление освобожденного жилища другому лицу
1. Жилище, освобождаемое в связи с выходом члена жилищного кооператива из его состава или исключением из кооператива, при отсутствии лиц, имеющих право вступить в кооператив в соответствии со статьями 60 и 62 настоящего Закона, предоставляется по решению общего собрания кооператива лицу, вновь принятому в члены кооператива.
Преимуществом при вступлении пользуются члены того же кооператива, желающие улучшить жилищные условия.
2. Лицо, принятое в кооператив вместо выбывшего или исключенного члена кооператива, отвечает по возникшим до его принятия в кооператив обязательствам бывшего пайщика перед кооперативом. Статья 65. Возвращение паевого взноса
1. Лицу, выбывшему либо исключенному из членов кооператива, не позднее трехмесячного срока

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК-14) был организован 1991г. На сегодняшний день строительство жилого многоквартирного дома не завершено  По условиям устава приобретенное жильё находиться в собственности далее19.03.2008.

ТИПОВОЙ УСТАВ. жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях.  4) средства от продажи или использования жилых помещений, находящихся в собственности кооперативаЖилищно-строительный кооператив: классика жанра. Татьяна Родионова. Источник: 18.05.2007.  В срочном порядке оформлять регистрацию права собственности на квартиру ЖСК и получать соответствующие документы в Главном управлении

Жилищный кодекс РФ статьей 110 определяет понятие жилищно-строительного кооператива (ЖСК)  имуществом коттеджного поселка, построенным за счет средств членов ЖСК, которое уже находится, либо будет находиться в собственности ЖСК.

Билет 33. Организация и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива.  Более того, имеются далеко не единичные случаи "расприватизации" жилых помещений, находящихся в собственности граждан.Жилое помещение, находящееся в общей собственности члена ЖСК (ЖК) и его супруга, может быть разделено по соглашению между ними, если каждому из них может быть  Исключение из жилищного (жилищно-строительного) кооператива.

Раздел Право. / Жилищно-строительных кооперативов. Реферат Курсовая Конспект.  Частный жилищный фонд Частный жилищный фонд — это совокупность жилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности граждан, а также

Член ЖК (ЖСК) имеет право на раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива.  2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъектаПризнаем право собственности на квартиры по договору участия в ЖСК. Оплата по результату, Опытные юристы.  Решения правления жилищно-строительного кооператива.

Глава 11. жилищные, жилищно-строительные, жилищно-накопительные кооперативы.  Согласно ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном

Раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива допускается между членом кооператива и.  Жилое помещение, находящееся в общей собственности члена ЖСК (ЖК) и его супруги (супруга), может быть разделено поДебет 76, Кредит 86 - начислены паевые взносы членов жилищно-строительного кооператива  Объекты основных средств, не относящиеся к жилищному фонду и приобретенные за счет средств, находящихся в собственности ЖСК, представляют

Создается жилищный или жилищно-строительный кооператив (ЖСК) по добровольному  К примеру, если член ЖСК находился в законном браке, когда оплачивал взнос, данное жилье будет считаться общей собственностью супругов.

Жилое помещение, находящееся в собственности, может перейти к гражданину по наследству.  В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса члены жилищного, жилищно-строительного потребительского кооператива, другие лица имеющиеКооператив – жилищно-строительный кооператив  на нем жилое здание, состоящее из более двух жилых и нежилых помещений, а остальные части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников помещений.22 февраля 2012

Учредителями жилищно-строительного кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и (или)  Таким образом, объект незавершенного строительства, числящийся на балансе ЖСК, находится в долевой собственности его членов.

Член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в  До 1990 г. жилые дома и жилые помещения находились в государственной, общественной, индивидуальной собственности, а.домов ЖСК и ЖК городскими жилищными организациями за площадь, находящуюся в кооперативной собственности и  Приложение к Договору на техническое обслуживание дома жилищного (жилищно - строительного) кооператива.

строительстве), участие в жилищно-строительных (жилищных) кооперативах, а также иные.  находящегося в общей совместной собственности членов ЖСК, обеспечение исполнения членами.

Жилищно-строительные кооперативы как юридические лица. В подразделе 2 «Лица» разд.  полного внесения паев членами кооператива сам дом с находящимися в нем жилыми помещениями будет собственностью жилищногоПри этом член жилищного или жилищно-строительного кооператива имеет право внести оставшуюся часть паевого взноса  3.8. Право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, находящимся в собственности граждан.

Жилищный (жилищно-строительный) кооператив отличается по целям своей деятельности как от ТСЖ, так и от жилищного накопительного кооператива. Если в жилищном (жилищно-строительном)

и жилищно-строительных кооперативов имеет особенности – на квартиры ЖСК моет быть два вида собственности в  помещения, которые находились во владении членов кооператива, вышедших или исключенных из жилищного кооператива, доТиповой устав жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий  4) средства от продажи или использования жилых помещений, находящихся в собственности кооператива14 июня 2012

Организация ЖСК. Организовать жилищно-строительный кооператив для возведения и последующего содержания многоквартирного  Но, как говорилось выше, право собственности оформляется на квартиру, находящуюся в возведенном доме.

Общая характеристика жилищно-строительного кооператива как юридического лица.  2. Право собственности на недвижимость и участие в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.В отличие от этого член жилищного или жилищно-строительного кооператива, осуществляющий выплату, владеет и  Более того, имеются далеко не единичные случаи расприватизации жилых помещений, находящихся в собственности граждан.

Жилищно-строительного кооператива: Особенности предоставления  Действительно, часть земельного участка не может находиться в собственности иного лица, чем собственник всего участка.

Что такое ЖСК? Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным Кодексом2) фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств жилищных, жилищно-строительных кооперативов с не

Члены жилищного и жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в приобретении  г) за нанимателями в домах жилищно-строительных кооперативов и в домах, находящихся в собственности граждан.

Члены жилищного и жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в приобретении  с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи иОбщее собрание членов жилищного или жилищно-строительного кооператива, принявшее решение о ликвидации юридического  Жилое помещение, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению.

Устав жилищно-строительного кооператива (органы управления: конференция представителей членов кооператива, правление  4) средства от продажи или использования жилых помещений, находящихся в собственности Кооператива

Устав жилищного (жилищно-строительного) кооператива. 1. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы действуют на основании Устава, принятого на общем учредительном собрании членов кооператива.1 Основные направления создания Закрытого жилищно- строительного кооператива.  содержать сведения о: находящихся в федеральной собственности земельных участках, предоставленных организациям на праве постоянного