Меню

Мировая политическая и экономическая ситуация и ее влияние на рынок недвижимости.

Мировой рынок недвижимости Аналитика.  Несмотря на напряженную политическую ситуацию, эксперты советуют покупать недвижимость в США.  ©2010–2015 ООО «Транио» Написать нам письмо: info@tranio.com 8 800 333-10-85.18.12.2015 1 января 2016 года Болгария снижает стоимость виз для россиян. 15.12.2015 Турецкий вопрос: политическая ситуация и рынок недвижимости.Главная » 2015 » Март » 8 » Влияние кризиса на рынок недвижимости.  Что наиболее стабильно и менее зависимо от политической ситуации в стране? 8 марта 2015

События, происходящие в мире, не могли не отразиться на состоянии российской экономики. В течение 2014 года наблюдался резкий спад продаж различных видов недвижимости. Начало 2015 года не ознаменовалось увеличением спроса ни на жилищном рынке, ни среди объектов промышленного и офисного сектора. Всех сегодня интересует вопрос, как отразится кризис на рынке недвижимости 2015 года? Для того чтобы разобраться в ситуации, необходимо определить, какие же факторы оказывают воздействие на состояние рынка сегодня. Недвижимость и кризис 2015 года
Чем вызван спад продаж и кризис недвижимого имущества? По оценкам экспертов на этот сегмент рынка оказывают влияние следующие признаки:
1. Снижение ВВП (внутреннего валового продукта). Именно этот показатель свидетельствует о состоянии экономики и уровне жизни населения. Чем меньше ВВП, тем ниже наполняемость бюджета и уровень жизни граждан. По итогам 2014 года уровень ВВП снизился практически на 2%, что считается очень серьезным фактором, провоцирующим развитие кризиса недвижимости.
2. Рост инфляции тоже не способствует оживлению продаж в любом сегменте рынка. Чем выше инфляция, тем дороже в итоге стоит любой объект. При этом уровень доходов граждан не возрастает, а, значит, падает покупательная способность. В итоге это может привести не только к падению рынка, а к его полному обрушению (как было в Америке, когда отличные дома стоили просто копейки).
3. Политика девальвации рубля. Ослабление национальной валюты, пусть и запланированное, спровоцировало поначалу резкий всплеск потребительской активности. Это было обусловлено тем, что граждане стремились вложить средства в активы для сохранения денег. Те, кто успел взять кредит или просто купить недвижимость в итоге выиграли. Но денежная масса, хранившаяся у населения, в большинстве своем была потрачена. Сегодня подобного ажиотажа ожидать уже не приходится. Поэтому рынок недвижимости приостанавливает работу. Крупные игроки, располагающие достаточными финансовыми возможностями, пока не инвестируют свои средства в этот сегмент экономики, ожидая дальнейшего понижения цен и выхода из кризиса. В то же время, в 2015 году есть и другие возможности, куда можно вложить деньги.

Кризис повлиял на рынок недвижимости неожиданным образом. 8 июля 2015, 08:11 Фото: Артем Геодакян/ТАСС Текст: Марина Лепина.  Однако финансовые неурядицы предсказуемо оказали негативное влияние на спрос. 8 июля 2015

4. Доходы населения на протяжении 2014 года неуклонно снижались, часть граждан просто осталась без работы. В начале 2015 года ситуация не изменилась. В связи с этим не только уменьшился спрос на покупку жилья, но и выросло количество неплательщиков по ипотечным займам.
5. Неплатежи по кредитам подстегнули финансово-кредитные учреждения в плане ужесточения кредитной политики. Так как практически 75% населения предпочитают покупать недвижимость, прибегая к ипотечному кредитованию, банки были вынуждены поднять ставку по этому виду кредита.
6. Кризис на рынке недвижимости 2015 года был спровоцирован и значительным сокращением в области строительства новых объектов. Во-первых, стоимость строительства значительно возросла, благодаря удорожанию строительно-монтажных работ. Во-вторых, негативную роль сыграли новые правила выкупа земельных участков под строительство зданий (имеется в виду выкуп у органов муниципалитета). Если раньше допускалась оплата за земельный участок в рассрочку, частями, то сегодня продавец требует 100% оплаты за приобретаемый участок. На фоне дефицита денежных средств для многих строительных компаний это практически невыполнимо. Недвижимость и кризис 2015 года – основные тенденции

Отправлено: 25 05 2015, 14:23. Member.  Анализ рынка жилой недвижимости города Набережные Челны Республики Татарстан (в соответствии с требованиями ФСО-7). Анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в

Что ожидает этот сектор экономики в 2015 году? По мнению специалистов рынка недвижимости, в 2015 году нас ждут следующие перемены:
Ставки по ипотечным кредитам вырастут. Причем довольно значительно. Банки продолжают ужесточать политику в этом направлении. Многие крупные финансово-кредитные учреждения склоняются к тому, чтобы увеличить сумму первоначального взноса по ипотеке до 60-70% годовых. Подобная мера не будет способствовать росту активности покупателей.
Самым востребованным сегментом рынка недвижимости останется сектор вторичного жилья и новостроек, относящихся к разряду эконом-класса.
Компании-застройщики будут вынуждены идти на уступки покупателям, предоставляя выгодные условия по рассрочке платежей. Эта мера вынужденная, но она позволит многим строительным компаниям остаться на плаву и упростит процедуру приобретения жилья в кредит.
В наступившем 2015 году невыгодно избавляться от квартир, относящихся к объектам вторичного рынка. Обусловлено это тем, что за подобную недвижимость больших денег вы не получите, а на фоне дешевеющего рубля будет достаточно сложно найти необходимую доплату для приобретения жилья из фонда новостроек. Гораздо выгоднее осуществлять расширение жилплощади не через операцию купли-продажи, а путем обмена квартир с доплатой. Кстати, доплата в этом случае составит меньшую сумму, если сравнивать ее с предполагаемой суммой кредита. Кризис 2015 года, цены на недвижимость – прогнозы
По предварительным оценкам экспертов, цены на недвижимость во время кризиса 2015 года будут расти пропорционально инфляции. Всплеск цен, который произошел осенью 2014 года, был явлением временным. Обусловлено это было стремлением граждан сохранить свои сбережения во время обесценивания национальной валюты. Поэтому большинство клиентов различных банков срочно отзывали свои вклады и приобретали объекты жилой недвижимости.
Впрочем, аналитики утверждают, что есть такие регионы России, где стоимость жилого фонда будет резко увеличиваться.
Наиболее серьезно кризис отразится на объектах индивидуального строительства. Проще говоря, частные дома, особенно расположенные в сельской местности, резко подешевеют. Исходя из этого, возникает вывод о том, что продавать индивидуальные дома сегодня невыгодно, а вот приобрести хороший крепкий дом во время кризиса можно по вполне приемлемой цене. Это понимает большинство горожан и подтверждением служит оживление на рынке именно этого сегмента недвижимости.
В период кризиса очень выгодно приобретать земельные участки как садовые, так и крупные участки под сельское производство. Это поможет не только сохранить капиталы, но и даст возможность развить собственный бизнес в сфере сельскохозяйственного производства.

10:49, 31 Декабря 2015. Падающий рубль добьет рынок недвижимости.  – Все говорит о том, что ситуация еще ухудшится, – комментирует независимый эксперт по недвижимости Наталья Словесникова.31 декабря 2015

Упрямая стабильность: обзор рынка недвижимости Таиланда 2015 – 2016. 26 октября 2015 года.  Политические волнения оказали краткосрочное и незначительное влияние на рынок.30 октября 2015Несмотря на некоторое улучшение экономической ситуации в России, прогнозировать улучшение ситуации на рынке коммерческой  31 июля, 22:41 Ответить. Комментарий к статье "Российский рынок коммерческой недвижимости в 2015 году" от Gibson.

Представляем вашему вниманию прогноз развития ситуации в различных сегментах рынка недвижимости на 2015 год от экспертов четырех компаний: «Ведис Групп», ГК «Лидер Групп», RRG и «РЕЛАЙТ-Недвижимость».

Можем ли мы говорить о влиянии политических рисков на уровень цен на рынке?  Скорее на рынок недвижимости действует нестабильная ситуация в мировой  13.02.2015. Как выйти на рынок и завоевать расположение 26% пользователей15 февраля 201216 февраля (2015) Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга, итоги 2014 года.  Во второй – под влиянием политических факторов положение усугубилось.  Офисная недвижимость. На фоне ухудшения экономической ситуации соотношение16 февраля 2015

№ 21 (254) от 5 июня 2015 года. Контакты. Рынок недвижимости Москвы: влияние большой политики.  Если политическая и экономическая ситуации в стране будут обостряться, и это выльется в новый этап кризиса, обвал цен на отечественном

Однако 24 ноября 2015 года эта ситуация внезапно изменилась. Российский бомбардировщик Су-24, совершавший вылет с военной базы «Хмеймим» в Сирии в 30 километрах от границы с  Влияние ситуации на рынок недвижимости Турции.В начале года общее влияние политической и экономической ситуации повлияло на покупательскую активность на рынке жилой недвижимости  10 октября 2008 1. Страсти по ипотеке: «Отказался от московской ипотеки и счастлив». 10 декабря 2015 0.

По его словам, доля сделок на рынке недвижимости России с участием иностранных инвесторов в 2015 году не превысит 10%.  Насколько фаза будет длинной, зависит от политической ситуации в стране, в частности, влияния на нее санкций, уровня24 марта 2015

(Подробнее в статье «Прогноз рынка недвижимости на 2015 год от IRN.RU».)  Каким будет дальнейший сценарий развития рынка вторичного жилья, зависит от экономической и политической ситуации в стране», - предупреждает Владислав"К факторам, оказывающим влияние на доходность, кроме стоимости нефти и политической ситуации  По его словам, доля сделок на рынке недвижимости России с участием иностранных инвесторов в 2015 году не превысит 10%.

Пояснения. О нас. Вторник, 29 Декабрь 2015.  - изучить факторы общей политической и социально-экономичской обстановки в предположении их существенного влияния на рынок

Опубликовано: 15.12.2015. В конце ноября этого года произошло внезапное ухудшение политических взаимоотношений между Россией и Турцией – и это, безусловно, окажет влияние и на рынок  Влияние ситуации на рынок недвижимости Турции.Можем ли мы говорить о влиянии политических рисков на уровень цен на рынке?  Скорее на рынок недвижимости действует нестабильная ситуация в мировой  Согласно обзору агентства CBRE, в 2015 году международные инвесторы

Круглый стол «Рынок недвижимости бизнес, премиум и  Многие, ввиду сложившейся экономической ситуации, стали конвертировать сбережения в недвижимость.  Влияние политических и экономических потрясений на покупательский спрос  Проекты 2014 и 2015 года: будут ли изменения? Прогноз цен на недвижимость.

Состояние рынка недвижимости в конце 2014 года подтверждало это мнение.  Год 2015 станет для крымской недвижимости временем перехода на рублёвые цены.  Драматизм ситуации  Политическая конъюнктура, оказавшая сильное воздействие на рынок крымской недвижимости в прошлом году, сохранит своё влияние и весьПрогноз на рынке недвижимости 2015. Содержание. Факты. Влияние фактов на покупателей.  Четвертый факт — утечка капитала из страны, в связи с санкциями, политической нестабильностью на Украине и другими менее явными причинами.

Рынок коммерческой недвижимости тяжело переживает сложившуюся экономическую ситуацию.  Эксперты ожидают, что давление на рынок продолжится до конца 2015 года, а восстановление ожидается не раньше 2016 года.17 декабря 2014

и политической жизни России оказал серьезное влияние на российский рынок  зарубежной недвижимости, ведь и политика и экономика предвещали в 2015-м году его  и покупатели хорошо понимают, что политическая ситуация может меняться14 января 2016Конечно, сложная экономическая и политическая ситуация, сопровождающаяся ослаблением рубля, несомненно, оказывает определенное давление на рынок недвижимости и  Мы лишь попытаемся отразить все «за» и «против» 06 июл 2015.

7 августа 2015. Нестабильная экономическая ситуация в стране, без преувеличения  Все они, прежде всего, связаны с политическими и экономическими событиями в мире и в России в частности. Большое влияние рынок недвижимости оказал курс рубля.

Анализ рынка коммерческой недвижимости по итогам первой половины 2015 года.  Описание факторов и альтернативы их влияния на рынок. Фактическая ситуация на рынке. А. Политические, социально-экономические факторы.Конечно, рынок недвижимости не стал исключением.  Тогда и развитие ситуации на 2015 год можно будет попытаться предсказать.  Далее в процесс вступают рыночные обстоятельства, оказывающие определяющее влияние на стоимости жилого объекта.

Политика.  Корректируют ли покупатели, а также игроки рынка недвижимости свое поведение? Можем ли мы говорить о влиянии политических рисков на уровень цен на рынке?

До конца текущего года уральский и в целом российский рынок недвижимости будет стабильным. Серьезные потрясения, по мнению экспертов, его ожидают в 2015 году. На их фоне застройщикиВсех сегодня интересует вопрос, как отразится кризис на рынке недвижимости 2015 года? Для того чтобы разобраться в ситуации, необходимо определить, какие же  По оценкам экспертов на этот сегмент рынка оказывают влияние следующие признаки