Меню

Встречная сделка по недвижимости

Re: продажа квартиры по ипотеке+встречная покупка, #480938. Автор: Marishhka Дата: 21 Сен 2011 16:17. только что ввязалась в такую сделку сто раз пожалела пока банк сходил с ума - запрашивал разные доп. докиВстречная сделка.  Домовой. Агент по недвижимости, специализирующийся на сделках с домовладениями. Е. Евродом.Вопрос к тем кто продавал свою квартиру и тут же покупал другую (встречная покупка).23 сентября 2013

Продажа квартиры со встречной покупкой, или обмен через продажу, — самая распространенная операция на рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге.
Сделка по продаже квартиры состоит из нескольких этапов:
Осмотр квартиры
Агент оценивает объект, учитывая все плюсы и минусы. Адекватная цена имеет огромное значение, ведь продавец проигрывает как при слишком низкой, что очевидно, так и при завышенной цене. Покупателей мало, и если квартира будет стоить слишком дорого, они будут покупать другие объекты, а нам не будут даже звонить. Однако, если предложение редкое, эксклюзивное, важно наоборот не продешевить. Во время осмотра агент подскажет, что можно сделать, чтобы жилище выглядело наиболее привлекательным при минимальных затратах: помыть окна, переставить мебель, добавить освещения, чтобы у потенциального покупателя возникало желание остаться в этой квартире навсегда.

У продавца встречная покупка, и его условие - одновременное проведение обеих сделок.  Да что говорить, если у многих банков даже четких тарифов нет на сделки по недвижимости.29 января 2013

Подготовка пакета документов, необходимых для продажи квартиры
Агент изучит ваши документы и скажет, чего не хватает. По вашему желанию служба оформления нашего агентства может собрать документы самостоятельно, по доверенности. Если вы хотите готовить документы сами, агент расскажет, в какие организации за какими справками нужно обратиться в вашем конкретном случае, подскажет, что нужно иметь с собой при посещении чиновников, адрес, режим работы.
Реклама
В средствах массовой информации, каталогах, межагентских базах, на сайтах, посвященных недвижимости, наружная реклама – для каждого объекта выбирается оптимальная кампания. Агент отвечает на звонки, проводит предварительные переговоры с потенциальными покупателями и их агентами, ведет торговлю. Хороший агент, действуя в интересах продавца, не даст продать квартиру слишком дешево, и в то же время не упустит потенциального покупателя, найдя разумный компромисс.

Есть и риск по срокам, особенно это важно, если у вас идет встречная сделка по недвижимости (например, продать старую квартиру, чтобы купить новую).27 марта 2014

Когда покупатель даёт согласие купить квартиру, то подтверждает его, подписывая предварительный договор с агентством и внося авансовый платеж. В договоре указываются основные условия сделки: ориентировочный срок оформления, цена имущества, порядок расчетов.
Следующий этап — поиск альтернативного жилья для клиента. Агент находит подходящую квартиру, проводит экспертизу документов, и, если все в порядке, можно подписывать предварительный договор о покупке.
Организация сделки
Подписание договоров купли-продажи продаваемой и покупаемой квартир происходит одновременно. Агентство поможет зарегистрировать договоры в Управлении Росреестра, проконтролирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в обеих квартирах, передаст квартиры от продавцов покупателям по актам приема-передачи, организует расчеты по сделке, а также ответит на все вопросы, которые в ходе сделки неизбежно будут возникать.
После завершения сделки вы также можете обратиться к вашему агенту с любым вопросом, связанным с проданной или купленной квартирой. Как переоформить телефон? Нужно ли заполнять налоговую декларацию? А может, вы хотите сдать приобретенную квартиру в аренду?

При проведении “встречных” сделок, агенты должны уделять все внимание точности расчетов, чтобы избежать рисков и учесть интересы всех сторон.  Почему? Вы научитесь заключать много сделок по недвижимости!10 мая 2014

Пытаешься разобраться, что такое Встречная Покупка (встречка)? Вот ответ на твой вопрос  Найти покупателя, который бы ждал, пока продавцы согласятся на встречный вариант, очень сложно.Продажи квартир по цепочке считается на рынке недвижимости; сложными сделками.  Очень много хороших вариантов, но продажа идет со «встречной» покупкой. Мы слышали что банк, может не выдать кредит, если в цепочке более 3-х

В сделке по недвижимости существует два ключевых момента.  У продавца это может быть встречная покупка, или продажа по доверенности или перечисление денег побезналу, у каждого свое.21 ноября 2012

встречная покупка (встречка) - продавцы ставят условие, чтобы одновременно с продажей квартиры было куплено альтернативное жилье.  Затем на 2 Шаге выберите Тип недвижимости и справа на 3 Шаге - подтип недвижимости.Поиск предложений по недвижимости. Продажа квартир Аренда квартир.  Встречная сделка - это сделка, в которой хотя бы одна из сторон выдвигает в качестве обязательного условия отчуждения п

Больше 85% петербургского рынка недвижимости составляют встречные сделки – так называемые обмены с доплатой. У этих сделок есть свои особенности, одна из них – повышенная сложность их проведения, в сравнение с простой прямой продажей.15 марта 2011

Основная масса сделок на рынке недвижимости - это встречные сделки (в обиходе - просто “обмен”).  Встречная сделка бывает простой или сложной. При сложной встречной сделке количество участников сделки увеличивается."Арифметика" встречной покупки. Львиную долю всех сделок на вторичном рынке Петербурга составляют встречные покупки.  Представители агентств недвижимости постоянно отмечают рост числа заявок от желающих улучшить свои жилищные

Такая покупка в практике агентств недвижимости называется «встречной».  Как провести сделку. Сделки со встречными покупками, тем более, когда такая покупка не одна, являются особенно сложными.

Чтобы разобраться в тонкостях встречных сделок, редакция журнала «Бюллетень Недвижимости» провела круглый стол на тему «Агент продавца – агент покупателя. Как договориться?».Приобретение встречного варианта предполагается в большинстве сделок с недвижимостью на вторичном рынке.  Денег я по сделке не получаю…»

Альтернативная сделка – обмен недвижимости через куплю-продажу.  За аренду по соответствующему договору взимается арендная плата. Встречная сделка.

Изменения на финансовом рынке не могут не сказываться на рынке недвижимости. В нестабильное время люди…  Ошибка многих продавцов при встречных сделках, по словам специалистов, – дать задаток за встречно покупаемую квартиру, когдаАгент по недвижимости – человек, работающий в агентстве по недвижимости, который, от имени агентства, действует в интересах клиента.  Дарение – сделка безвозмездная, по договору дарения не допускается встречная передача вещи

Встречная сделка (Альтернатива) это сделка, в которой хотя бы одна из сторон выдвигает в качестве обязательного условия отчуждения  Домовой Домовой - агент по недвижимости, специализирующийся на сделках с домовладениями.

Акт покупки недвижимости - документ, удостоверяющий сделку по купле-продаже недвижимости.  Встречная сделка (альтернатива) - это сделка, в которой хотя бы одна из сторон выдвигает в качестве обязательного условия отчужденияНа опыте агентов по недвижимости проверено, что самое большое количество откликов приходит при размещении объявления в издании  Ипотека. Налоги на продажу недвижимости. Этапы сделки по продаже и встречной покупке квартиры.

По этой причине сделка со встречной покупкой – всегда дополнительный повод для торга.  Опубликуйте объявление на нескольких сайтах по недвижимости. Можно воспользоваться и печатными изданиями.

Сама же подобная схема при сделке такого рода носит название «встречной сделки», либо, более просто, «цепочки». Специалисты агентства недвижимости, готовые взяться за ее реализацию, объединяют обе сделкиВстречные сделки по недвижимости в Санкт-Петербурге составляют примерно 85 процентов от общего количества. По сравнению с прямой продажей, данный вид сделок более сложный.

Дарение – Сделка безвозмездная, по договору дарения не допускается встречная передача вещи  Нередко маклеры подменяют собой агентства по недвижимости. Мансарда – Оборудованное или перестроенное под жилье чердачное пространство.

В самом деле, около 70% всех сделок по продаже недвижимости на вторичном рыке сегодня приходится как раз на так называемые «встречные покупки». Этим термином профессионалы обозначают сделкиОптимальным вариантом приобретения жилья является обращение к риэлтору — профессионалу по недвижимости, который  Вероятность срыва сделки минимальна. Такие квартиры дороже вариантов со встречными покупками примерно на 10%.