Меню

По какой ставке взимается государственная пошлина у частного нотариуса за нотариальное удостоверение дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков?

P.S. а по телефону мне сказали что госпошлина за регистрацию доп. соглашения к договору аренды - 100 рублей.  Письмо Минфина РФ от 22.05.2007 N 03-05-06-03/25 "О взимании государственной пошлины за расторжение договоров арендыГосударственная пошлина за регистрацию договора аренды взимается в размере 1 тыс. руб. с физических лиц и 15 тыс. руб. с организаций (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).17 октября 1996 г. N 106 "О взимании государственной пошлины" (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации  11.8. в исках о досрочном расторжении договора аренды (имущественного найма) - совокупностью платежей за17 октября 2004

Сведения для заполнения расчетных документов на перечисление налогов, сборов и иных обязательных платежей
Сообщение о поступлении суммы задолженности по обязательным платежам
Пример заполнения личной карточки учета выдачи средств индивидуальной защиты
Положение о предоставлении форменной одежды
инструктора
В настоящее время практика складывается таким образом, что регистрировать нужно каждое дополнительное соглашение к договору аренды независимо от его содержания. Это объясняется тем, что если договор аренды подлежит государственной регистрации, то все изменения и дополнения к нему как часть этого договора также подлежат государственной регистрации. Такая правовая позиция изложена в постановлениях Президиума ВАС РФ от 27 января 2009 г. № 11680/08 и от 5 февраля 2013 г. № 11241/12.
Если право на недвижимое имущество ранее не было зарегистрировано за арендодателем, то для государственной регистрации договора аренды помещения необходимо будет представить в регистрирующий орган кадастровые паспорта сдаваемого в аренду объекта недвижимости с указанием размера арендуемой площади (п. 3 ст. 26 Закона о госрегистрации),
Государственная пошлина за регистрацию договора аренды взимается в размере 15 тыс. руб. с организаций (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). В таком же размере будет взиматься госпошлина за регистрацию дополнительных соглашений к договору.
Порядок госрегистрации договоров аренды прописан в Законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. С заявлением о регистрации договора в территориальное отделение Росреестра (по местонахождению недвижимости) имеет право обратиться любая из сторон (как арендодатель, так и арендатор). Форма заявления о регистрации прав на недвижимость законодательством не установлена. Поэтому территориальные отделения Росреестра разрабатывают такие бланки.
Если предметом договора аренды являются помещения– представьте дополнительно поэтажный план здания. На нем следует выделить те помещения, которые передаются арендатору, и указать их площадь.
Такой порядок следует из положений статьи 26, пункта 4 статьи 2 и пункта 1 статьи 9 Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ и пункта 5.1.1 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457.
Общий перечень документов, представляемых на регистрацию договора аренды, указан в пункте 8 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. № 184. (пункт 5 материала ответа)
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух»

Столкнулся с очередным пробелом в праве В НК отсутствуют размеры госпошлины за гос. регистрацию договора аренды недвижимости.Письмо Минфина РФ от 22.05.2007 N 03-05-06-03 25 О взимании государственной пошлины за

Рекомендация: Что необходимо учесть арендатору, если договор аренды недвижимости требует регистрации

Порядок государственной регистрации договора
С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться любая из сторон договора ( абз. 2 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; далее – Закон о госрегистрации). На практике это означает, что стороны сами определяют, юристы какой из сторон будут заниматься регистрацией договора, кто будет оплачивать госпошлину за регистрацию договора и дополнительных соглашений к нему и т. п. Чтобы устранить неопределенность в данном вопросе, рекомендуется прописать это в договоре.

Совет. Ответ на вопрос о том, какие документы нужно представлять на государственную регистрацию договора аренды, зависит от того, было ли зарегистрировано право собственности арендодателя на объект аренды.
Если право на недвижимое имущество ранее не было зарегистрировано за арендодателем, то для государственной регистрации договора аренды здания, сооружения, помещения или его части необходимо будет представить в регистрирующий орган кадастровые паспорта сдаваемого в аренду объекта недвижимости с указанием размера арендуемой площади ( п. 3 ст. 26 Закона о госрегистрации), а для государственной регистрации земельного участка или его части – кадастровый паспорт земельного участка с указанием сдаваемой в аренду площади ( п. 2 ст. 26 Закона о госрегистрации).
Если право на недвижимое имущество ранее уже было зарегистрировано за арендодателем, представление кадастрового паспорта на объект аренды не обязательно. Стороны могут представить иной документ, содержащие графическое и (или) текстуальное описание передаваемого в аренду объекта недвижимости (например, удостоверенный сторонами графический план объекта аренды). В таких случаях отказ в регистрации договора аренды не допускается ( п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в ред. постановления Пленума ВАС РФ от 25 января 2013 г. № 13)).
Государственная пошлина за регистрацию договора аренды взимается в размере 1 тыс. руб. с физических лиц и 15 тыс. руб. с организаций ( подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). В таком же размере будет взиматься госпошлина за регистрацию дополнительных соглашений к договору аренды, а также за регистрацию расторжения договора аренды ( письмо ФНС России от 1 ноября 2005 г. № 04-3-09/597 «О государственной пошлине»; далее – письмо № 04-3-09/597).

Государственная пошлина за регистрацию договора аренды взимается в размере 15 тыс. руб. с организаций (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). В таком же размере будет взиматься госпошлина за регистрацию дополнительных соглашений к договору.

Государственная регистрация по общему правилу осуществляется в течение месяца со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации ( п. 3 ст. 13 Закона о госрегистрации).

Регистрация соглашений об изменении или о расторжении договора
Поскольку соглашения об изменении или о расторжении договора являются его неотъемлемой частью, то на практике возникает вопрос: всякое ли дополнительное соглашение к договору аренды, прошедшему государственную регистрацию, тоже необходимо регистрировать.
Ранее практика складывалась таким образом, что регистрировать нужно было далеко не каждое дополнительное соглашение к договору аренды. Это объяснялось тем, что дополнительные соглашения к договору аренды должны были регистрироваться в тех случаях, если они изменяют содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды ( п. 9 информационного письма № 59). В частности, обязательной государственной регистрации подлежали следующие соглашения к договору аренды: об изменении объекта аренды, как в целом (например, по договору вместо восьмого этажа организация будет занимать седьмой), так и в части (например, об увеличении арендуемой площади); об изменении условия договора о размере арендной платы; об изменении срока договора аренды; о расторжении договора аренды.
В настоящее время практика складывается таким образом, что регистрировать нужно каждое дополнительное соглашение к договору аренды независимо от его содержания. Это объясняется тем, что если договор аренды подлежит государственной регистрации, то все изменения и дополнения к нему как часть этого договора также подлежат государственной регистрации. Такая правовая позиция изложена в постановлениях Президиума ВАС РФ от 27 января 2009 г. № 11680/08 и от 5 февраля 2013 г. № 11241/12.

Гражданский кодекс РФ . Часть первая

Статья 58. Правопреемство при реорганизации юридических лиц

Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав
«1. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте».

Ситуация: Как зарегистрировать договор аренды
Порядок госрегистрации договоров аренды прописан в Законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. С заявлением о регистрации договора в территориальное отделение Росреестра (по местонахождению недвижимости) имеет право обратиться любая из сторон (как арендодатель, так и арендатор). Форма заявления о регистрации прав на недвижимость законодательством не установлена. Поэтому территориальные отделения Росреестра разрабатывают такие бланки самостоятельно (например, в г. Москве действует следующая форма).
Если в аренду сдается земельный участок, то заявитель дополнительно должен приложить кадастровый план участка. Если предметом договора аренды являются здания, сооружения (их части) – представьте дополнительно поэтажный план здания. На нем следует выделить те помещения, которые передаются арендатору, и указать их площадь.
Такой порядок следует из положений статьи 26, пункта 4 статьи 2 и пункта 1 статьи 9 Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ и пункта 5.1.1 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457.
В то же время, если право на недвижимое имущество ранее было зарегистрировано за арендодателем, представление кадастрового паспорта на объект аренды не обязательно. Стороны могут представить иной документ, содержащий графическое и (или) словесное описание передаваемого в аренду объекта недвижимости (например, удостоверенный сторонами графический план объекта аренды). В таких случаях отказ в регистрации договора аренды не допускается ( п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73).
За госрегистрацию договора аренды необходимо заплатить госпошлину. Ее размер составляет для граждан 1000 руб., для организаций – 15 000 руб. ( подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Ситуация: Кто должен платить госпошлину за регистрацию договора аренды
Никаких правил относительно того, кто должен оплачивать госпошлину за госрегистрацию договора аренды недвижимости (арендатор или арендодатель), ни гражданское, ни налоговое законодательство не содержит. Поэтому данный вопрос нужно оговорить заранее – в момент заключения договора аренды (например, путем внесения условия об оплате госпошлины в содержание самого договора) ( п. 4 ст. 421 ГК РФ).
ПРИКАЗ МИНЮСТА РОССИИ ОТ 01.07.2002 № 184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями на 19 января 2005 года)»

II. Порядок приема документов на государственную регистрацию прав и требования к представляемым
документам
«7. Прием документов на государственную регистрацию прав осуществля

Практика взимания государственной пошлины с предприятий на примере ЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма  Государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды.

О взимании государственной пошлины при нотариальном удостоверении договора ренты, Письмо ГНАУ.  Как происходит регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре 03.07.2015.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор аренды.  (цифрами и прописью). 3) Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в.

Вид регистрационного действия. Сумма. 1. Гос. регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в  1 000,00р. * За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.

Нужна ли гос. пошлина за регистрацию дополнительного соглашения о расторжении договора аренды?? Добавлено через 52 минуты 41 секунду.17 ноября 2011Практика взимания государственной пошлины с предприятий на примере ЗАО "Мираж".  Государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды.

Регистрация недвижимости: Размер государственной пошлины за регистрацию и платы за предоставление сведений из ЕГРП  200 рублей. Подавать на регистрацию договор аренды могут как 2 стороны сделки, так и только одна из сторон.

1. Расчет госпошлины с предприятия Практика взимания государственной пошлины с предприятий на примере ЗАО "Мираж".  Государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору арендыРазмеры государственной пошлины. за государственную регистрацию прав. на недвижимое имущество и сделок с ним.  11) Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве: 200 руб. (физическим лицам).

Государственная пошлина за регистрацию договоров аренды не взимается. Этот материал был опубликован в электронном еженедельнике "Правовед".

За государственную регистрацию договоров аренды недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, определенном подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.Проблемная ситуация: Об отсутствии оснований для взимания государственной пошлины за погашение регистрационной записи  Кроме того, в Законе N 122-ФЗ не указывается, что при регистрации прекращения и расторжения договора аренды

в) за удостоверения договоров аренды, займа, подряда, брачных контрактов, раздела имущества, находящегося в общей собственности, - 500 процентов  Статья 6. Ставки государственной пошлины за регистрацию актов гражданского состояния.

Об отсутствии оснований для взимания государственной пошлины за погашение регистрационной записи при прекращении и  Кроме того, в Законе N 122-ФЗ не указывается, что при регистрации прекращения и расторжения договора арендыРазмеры гос. пошлины за регистрацию документов. № п/п. Виды регистрационных действий.  в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращаются обе стороны

Государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды.  Практика взимания государственной пошлины с предприятий на примере ЗАО «Мираж».

Статья 7. Объкты взимания государственной пошины. Государственная пошлина в Республике Армения взимается  в пятикратном размере базовой пошлины. л) за государственную регистрацию договора аренды и субаренды земельглавой государственной пошлины за государственную регистрацию права на  лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков  650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся

Особенности взимания государственной пошлины другими органами. 1. За регистрацию актов гражданского состояния  договор поставки (купля-продажа), договор аренды, договор подряда, инвестиционный договор, договор простого

За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается государственная пошлина в порядке  С заявлением о государственной регистрации договора аренды (субаренды) обращается одна из сторон договора2.Вопрос: Предусмотрено ли взимание государственной пошлины за оформление дополнительных соглашений к ранее  Таким образом, за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды земли, а также за

Учитывая изложенное и принимая во внимание п. 7 ст. 3 Кодекса, государственная пошлина за погашение регистрационной записи при прекращении и расторжении договора аренды недвижимого имущества взиматься не должна.

Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения.  Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий.Размер гос пошлины за регистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимости.  Должна ли взиматься государственная пошлина за погашение регистрационной записи при прекращении и расторжении договора а.