Меню

Договор об ипотеке заключается только после государственной регистрации прав залогодателя (собственности, хозяйственного ведения, аренды) на закладываемое имущество.

biznes-prost.ru›…content/uploads…договора-ипотеки…Показать ещё с сайтаПожаловаться1.4 Предмет ипотеки остаётся во владении и пользовании у ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в течение всего срока действия Договора.  5.6 Замена Предмета ипотеки допускается только с письменного согласия ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.31 декабря 2015ipoteka51.ru›Договор об ипотекеПоказать ещё с сайтаПожаловаться

Договор об ипотеке квартиры [жилого дома]
г. [город] [число, месяц, год]
[наименование организации, банка и т.п.], именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице [должность, фамилия, имя, отчество], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с одной стороны, и [фамилия, имя, отчество], именуемый в дальнейшем "Залогодатель", действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет и общие условия договора об ипотеке
Предметом настоящего договора является ипотека [залог недвижимого имущества] имущества Залогодателя, осуществляемая сторонами настоящего договора в порядке обеспечения обязательства Залогодателя перед Залогодержателем по заключенному между ними кредитному договору от [число, месяц, год] на общую сумму [сумма цифрами и прописью] руб.
Предметом ипотеки [залога] по настоящему договору является [кол-во]-комнатная квартира Залогодателя в многоквартирном доме, принадлежащая ему на праве собственности, находящаяся по адресу: [адрес].
Характеристика [описание] предмета ипотеки по договору [описание квартиры, дома].
Сторонами договора ипотеки предмет ипотеки - квартира Залогодателя оценена на момент подписания данного договора в сумму [сумма цифрами и прописью] руб.
На момент заключения договора квартира, являющаяся предметом ипотеки по договору, принадлежит Залогодателю на праве собственности, не заложена и не арестована, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Залогодателем. Несоблюдение [нарушение гарантированности] изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора [расторжения его].
Право собственности на квартиру, являющуюся предметом ипотеки по данному договору, возникло у Залогодателя на основании [указать основание возникновения права собственности: отчуждение при разделе имущества, договор купли-продажи и т.п.]. Квартира - предмет ипотеки как недвижимость зарегистрирована [указать орган государственной регистрации, дату регистрации, наименование и номер регистрационного документа - свидетельства, акта].
Залогодержателем получены от Залогодателя справка по квартире и копия плана квартиры - предмета ипотеки по договору, выданные местным бюро технической инвентаризации, которые Залогодержателем приложены к настоящему договору об ипотеке данной квартиры в качестве неотъемлемых частей договора.
Стороны настоящего договора определили, что в случае неисполнения Залогодателем своих денежных обязательств по кредитному договору перед Залогодержателем последний вправе реализовать квартиру и получить имущественное удовлетворение из стоимости ее преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, которому принадлежит предмет ипотеки.

Замена залогодателя по договору ипотеки. Добавлено 09.12.2015 в 00:22 gonywusi Комментарии (3).  А определяемые в Каббале света говорят не о замены светов, а выражают реакции договора, его впечатление от встречи со ипотеки в.

Заложенная по настоящему договору об ипотеке квартира, по определению сторон, обеспечивает своей стоимостью возможные требования Залогодержателя в том объеме, какой они могут иметь к моменту возможного удовлетворения: основные платежи, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения денежного обязательства, возмещения расходов Залогодержателя на контроль за содержанием заложенной квартиры, расходов по реализации и взысканию и др.
Стороны настоящего договора согласились, что Залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право пользования квартирой, являющейся предметом ипотеки по договору и заложенной по нему. Залогодатель вправе использовать [эксплуатировать] заложенную квартиру по ее назначению.
При пользовании заложенной квартирой Залогодатель не должен допускать ухудшения качества указанной квартиры и уменьшения ее стоимости.
Залогодатель в период срока действия настоящего договора вправе извлекать из заложенной квартиры доходы, а Залогодержатель при этом не приобретает права на эти доходы.
Залогодатель и члены его семьи, проживающие с ним в квартире, являющейся предметом ипотеки по настоящему договору, до подписания договора об ипотеке дали нотариально удостоверенные обязательства освободить заложенную по договору квартиру в случае обращения на нее взыскания.
Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке
Настоящий договор об ипотеке квартиры подлежит нотариальному удостоверению и должен пройти процедуру государственной регистрации.
Несоблюдение сторонами договора об ипотеке правил о нотариальном удостоверении и государственной регистрации договора об ипотеке квартиры влечет его недействительность [ничтожность].
Другие условия договора об ипотеке квартиры
Стороны настоящего договора определили, что замена заложенной квартиры [предмета ипотеки] допускается в период срока действия данного договора с согласия Залогодержателя и с внесением изменений в договор.
В случае прекращения права собственности на предмет ипотеки по основаниям, установленным законом, Залогодатель вправе в срок, согласованный с Залогодержателем, заменить предмет ипотеки, при наличии на то согласия Залогодержателя, другим равноценным имуществом.
Залогодержатель вправе передать свои права по настоящему договору об ипотеке другому лицу при условии соблюдения правил о передаче прав кредитора путем уступки требования.

«Третье лицо» заключает договор ипотеки от собственного имени, а не от имени должника.  б) нарушения залогодателем правил о замене предмета залога (ст. 345 ГК РФ)

При этом уступка своих прав по настоящему договору Залогодержателем другому лицу сторонами договора признается действительной в том случае, когда этому же лицу Залогодержателем уступлены права требования к Залогодателю по основному обязательству, обеспеченному заложенной квартирой [предметом ипотеки].
Ипотека по настоящему договору прекращается с прекращением обеспеченного заложенной квартирой обязательства Залогодателя перед Залогодержателем.
Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя досрочного исполнения обеспеченного заложенным имуществом обязательства в случаях, когда заложенная квартира [предмет ипотеки] выбыла из владения Залогодателя, у которого она была оставлена, не в соответствии с условиями настоящего договора об ипотеке, а также при нарушении Залогодателем положений [условий] данного договора о замене заложенной квартиры [предмета ипотеки].
Условия обращения взыскания на заложенную квартиру
При неисполнении или ненадлежащем исполнении, в т.ч. и по срокам исполнения, Залогодателем обеспеченного заложенной квартирой обязательства перед Залогодержателем по обстоятельствам, за которые Залогодатель несет ответственность, Залогодержателем [кредитором] может быть обращено взыскание на заложенную квартиру [предмет ипотеки] для удовлетворения требований его к Залогодателю.
Стороны настоящего договора согласились, что обоснованные требования Залогодержателя подлежат удовлетворению за счет заложенной квартиры в соответствии с условиями данного договора об ипотеке.
Реализация [продажа] заложенной квартиры Залогодателя, на которую Залогодержателем обращено взыскание, осуществляется через продажу с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ.
Начальная продажная цена заложенной квартиры, с которой начинаются торги, определяется соглашением по этому вопросу между Залогодержателем и Залогодателем. Заложенная квартира продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.
Залогодержатель вправе по соглашению с Залогодателем приобрести заложенную по настоящему договору об ипотеке квартиру и зачесть в счет покупной цены свои денежные требования к Залогодателю, обеспеченные заложенным имуществом. К такому соглашению между сторонами договора будут применены правила о договоре купли-продажи, предусмотренные законодательством.
Залогодержатель обязан возвратить Залогодателю денежную сумму, которая превышает размер обеспеченного заложенной квартирой требования к Залогодателю, если в результате реализации [продажи] Залогодержателем заложенной квартиры вырученная сумма действительно превышает размер [сумму] требования Залогодержателя.
Залогодержатель в том случае, когда сумма, вырученная при реализации [продаже] заложенной квартиры, окажется недостаточной для покрытия обязательств Залогодателя, вправе получить недостающую сумму из прочего имущества Залогодателя, не пользуясь при этом преимущественным правом на удовлетворение требования, основанного на ипотеке.
Залогодатель вправе в любое время до реализации [продажи] заложенной квартиры прекратить обращение на нее взыскания и ее реализацию, исполнив обеспеченное заложенной квартирой обязательство или ту его часть, исполнение которой Залогодателем просрочено.
Вопросы порядка расчетов по вопросам, касающимся результатов обращения взыскания в обеспечение обязательств Залогодателя на заложенную по настоящему договору об ипотеке квартиру, стороны договора, при наличии в том необходимости, согласуют дополнительно в рабочем порядке.
Ответственность сторон
Сторона договора, имущественные интересы [деловая репутация] которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются: расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества [реальный ущерб], а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены [упущенная выгода].
Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины [умысла или неосторожности].
Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы [форс-мажор], т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного харак

Договор об ипотеки № ____. Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород.  4.2.Замена «Предмета ипотеки», его отчуждение в любой форме, сдача в аренду, производится «Залогодателем» по письменному согласию

4.4. Настоящий Договор действует до даты полного исполнения ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств, удостоверенных закладной и обеспеченных ипотекой, в соответствии с п.2.1.7. настоящего Договора. 4.5.Замена предмета ипотеки по настоящемуА можно ли как-то взять, и заменить официально заёмщика в ипотечном договоре, или это никак не возможно?11 июля 2013

2.4.6. не допускать последующих залогов Предмета ипотеки; 2.4.7. осуществлять замену заложенного имущества только  - исполнения Залогодателем обеспеченного ипотекой обязательства по Предварительному договору №_ __ 199_ г.

Договор ипотеки №2 Сбербанка (Сберегательного банка России).  3.1.3. На момент заключения Договора Залогодатель не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам по Предмету залога.В договоре ипотеки жилого помещения нет необходимости упоминать, что в залог передается также доля в праве общей собственности.  7.1.2. нарушения Залогодателями правил о замене Имущества (п. 2.5, 2.6 настоящего договора)

В случае замены предмета залога старшинство прав залогодержателей, в том числе возникших до предоставления  ФНС России (для годовой отчетности), заверенную руководителем и печатью Залогодателя 3 Договор ипотеки № _ от 8 января 2016

1.3. Предмет ипотеки остается во владении у Залогодателя в течение всего срока действия настоящего Договора.  1.5. Замена Предмета ипотеки, последующий его залог, сдача в аренду (в пользование), а также распоряжение Предметом ипотеки4.6. Настоящий Договор действует до даты полного исполнения ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств, предусмотренных Кредитным договором и обеспеченных ипотекой и удостоверенных закладной. 4.7. Замена предмета ипотеки по настоящему Договору

ДОГОВОР об ипотеке квартиры (жилого дома) (ипотека имеющегося у залогодателя имущества).  об ипотеке, а также при нарушении Залогодателем положений (условий) данного Договора о замене заложенной квартиры (предмета ипотеки).

Бывают ситуации, когда замена залога - вынужденная мера. Согласно договорам об ипотечном кредитовании, необходимость замены залогового  — Ипотека в Москве — Ипотека в регионах — Ипотека за рубежом — Ваш ипотечный калькулятор.4.1. Залогодатель сохраняет право пользования предприятием (имуществом), заложенным по договору об ипотеке.  5. Другие условия договора об ипотеке предприятия. 5.1. Стороны настоящего договора определили, что замена

При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие (п. 4 ст. 340 ГК, ст. 64 Закона об ипотеке).

б) нарушения залогодателем правил о замене предмета залога (ст. 345 ГК РФ)  Договор ипотеки устанавливает определенный круг прав и обязанностей сторон, участвующих в ипотечном кредитном правоотношении.1.4. Сторонами договора ипотеки предмет ипотеки - квартира Залогодателя оценена на момент подписания данного договора в  3. Другие условия договора об ипотеке квартиры 3.1. Стороны настоящего договора определили, что замена заложенной

К сказанному Мариной добавлю "Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу  Банк имеет право на внесение изменений в кредитный договор или замены залогодателя, а не обязанность.

1.9. Стороны настоящего договора согласились, что Залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право пользования  3.1. Стороны настоящего договора определили, что замена заложенного земельного участка (предмета ипотеки)В договоре купли-продажи доли указано, что доля с обременением, т.е. покупатель юрик о залоге знает и не возражает. Как грамотно оформить соглашение о замене Залогодателя?

- Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или  установленным законом, залогодатель вправе в разумный срок восстановить  «Далее банк с заемщиком подписывают договор ипотеки и регистрируют его в

Например, иногда стороны указывают в договоре, что замена предмета залога является обязанностью залогодателя  По ее мнению, соглашение о замене предмета ипотеки в связи с его гибелью - всегда новый договор, при этом старый договорФорма договора об ипотеке. Регистрация ипотеки. 1. Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен.  не по вине залогодержателя, он вправе потребовать замены предмета заклада, а при отказе залогодателя выполнить это требование

Договор ипотеки, права и обязанности граждан и банков в ипотечном кредитовании. В договоре ипотеки должны быть в  из владения залогодателя не в соответствии с условиями договора о залоге; б) нарушения залогодателем правил о замене

Замены предмета ипотеки (квартиры) не происходит, меняется лицо (залогодатель) в договоре ипотеки. В итоге: ваш контрагент по договору мены отдает вам квартиру, а получает вашу квартиру с обременением (ипотекой)Сторонами договора ипотеки предмет ипотеки - квартира Залогодателя оценена на момент подписания данного  а также при нарушении Залогодателем положений [условий] данного договора о замене заложенной квартиры [предмета ипотеки].