Меню

Запись на регистрацию сделки с недвижимостью через интернет

О грядущей регистрации прав и сделок с недвижимостью через Интернет, рассказывает Олег Сухов, адвокат «Юридического центра  Записаться на прием к адвокату можно по телефонам: +7 (962) 941 65 65; или по e-mail: uristmoscow@bk.ru.

Ивчатова Наталья Сергеевна
Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Новосибирской области Регистрация купли-продажи квартиры
Ольга: Скажите, пожалуйста, в свете изменений, надо ли регистрировать куплю-продажу? Что именно поменялось, не совсем понятно. А то летом квартиру продавать. Спасибо
Здравствуйте, Ольга!
Действительно, в связи с изменением правил государственной регистрации, которые вступили в силу с 1 марта 2013 года, регистрация сделок купли-продажи жилых помещений не проводится. Такая сделка считается заключенной с момента ее подписания сторонами. Но следует не забывать, что правила о необходимости государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры по-прежнему сохранились. То есть для сторон сделки, кроме момента заключения договора купли-продажи квартиры, ничего не поменялось: продавец и покупатель должны прийти в Управление Росреестра и подать заявления о регистрации перехода права собственности (подает продавец) и о регистрации права собственности (подает такое заявление покупатель).
В связи с тем, что сделка регистрации не подлежит, соответственно уменьшился размер государственной пошлины. Ее оплачивает теперь только покупатель в размере 1000 рублей. Обращаю внимание, что право собственности покупателя на квартиру возникнет только с того момента, как наше Управление зарегистрирует переход права от продавца к покупателю и внесет соответствующую запись в Единый государственный реестр прав. Аренда нежилого помещения
Михаил: Аренда нежилого помещения, надо ли ее регистрировать у вас? Так как слышал, что по ней были спорные моменты и готовились поправки. Благодарен за ответ.
Добрый день, Михаил!
Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» были внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации. В частности, с 1 марта 2013 г. отменялась государственная регистрация договоров аренды недвижимости, а также аренды здания, сооружения и предприятия как сделок с недвижимым имуществом.
Договор аренды недвижимого имущества предполагалось регистрировать только как ограничение (обременение) права. При этом требование регистрации такого обременения являлось также обязательным.
Федеральным законом от 04.03.2013 № 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлено, что данная норма об отмене утрачивает силу с 4 марта 2013 г. Таким образом, эти договоры подлежат государственной регистрации по прежним правилам по заявлению арендатора либо арендодателя. Исключение на сегодняшний день составляют договоры, совершенные в период с 1 марта по 3 марта 2013 года включительно. Такие договоры заключены с момента подписания. Продажа квартиры и Росреестр

Ипотека: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) Сделки: Порядок проведения государственной регистрации Договор купли-продажи недвижимого имущества и его государственная регистрация.

Иван: Здравствуйте, Наталья Сергеевна! Расскажите, пожалуйста, как и что делать при продаже квартиры. Имею ввиду, когда надо идти в Росреестр, когда не надо? Сколько пошлина и поменялись еще какие-то правила в этом году или нет в оформлении?
Здравствуйте!
Как я уже рассказывала участникам конференции, многое в продаже квартир с изменениями Гражданского кодекса Российской Федерации с 1 марта 2013 года не поменялось. Изменился момент заключения сделки купли-продажи (она сейчас считается заключенной с момента подписания продавцом и покупателем, что, думаю, немаловажно будет при формировании судебной практики). Тем не менее, правила, которые были раньше, сохранились. И продавцу и покупателю необходимо прийти в Росреестр и подать заявления: продавцу - о переходе права собственности, покупателю – о регистрации права собственности. Исключение составит лишь случай, если вы пожелали удостоверить сделку у нотариуса. В этом случае к нам может прийти как нотариус (помощник нотариуса), так и любая из сторон сделки для подачи заявлений с приложением договора купли-продажи квартиры.
Государственная пошлина уменьшилась с 1 марта на 1000 рублей – для физических лиц (продавец и покупатель не оплачивают государственную пошлину за регистрацию сделки) и на 15000 – для юридических лиц.
Тем не менее, за государственную регистрацию своего права собственности покупатель – физическое лицо, как и прежде, оплачивает государственную пошлину в размере 1000 рублей. Регистрация недвижимости и поправки
Анна: Наталья Сергеевна, подскажите, стоит ли ожидать в ближайшее время еще каких-то изменений в сфере регистрации недвижимости и сделок? Возможно какие-то поправки уже на рассмотрении.
Здравствуйте Анна!
Думаю, что предполагаемые изменения Гражданского законодательства все-таки будут введены в действие на территории России. Единственное сложно сказать, будут ли эти изменения в самое ближайшее время, либо все-таки потребуется определенное время для детальной проработки всех предполагаемых изменений. Ряд изменений предполагается ввести в действие уже летом 2013 года.
На рассмотрении Государственной Думы находится пакет инициированных Президентом России поправок, предполагающий внесение значительных изменений в гражданское законодательство. Рассматриваемые поправки являются результатом многолетней работы по совершенствованию гражданского законодательства, начавшейся еще в 2008 г.

Наведите на него курсор, появится всплывающее окно: «В этот офис можно записаться на прием через интернет».  (6) Оформление сделки (33) Приостановка регистрации в Росреестре. (2) Риски при покупке недвижимости (2) Сделки с колёс (1) СКОРАЯ23 ноября 2015

Предложенные изменения затрагивают практически все сферы гражданского права, в том числе общие нормы вещного и обязательственного права, отдельные виды обязательств. Также поправки коснутся и общих норм о юридических лицах.
Среди планируемых изменений можно выделить следующие:
введение в Гражданский кодекс РФ решения собраний как самостоятельного юридического факта;
изменение организационно-правовых форм юридических лиц;
изменение оснований оспаривания сделок (в том числе договоров) и правовых последствий признания их недействительными либо незаключенными (несовершенными);
введение развитой системы ограниченных вещных прав (включая введение новых прав, таких как узуфрукт, право застройки и т.д.);
кардинальное изменение правового регулирования некоторых способов обеспечения исполнения обязательств (залог, независимая гарантия);
нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимым имуществом и др.
Поэтому, если данные изменения будут приняты, то для государственной регистрации измениться многое: и виды вещных и обязательственных прав, которые будут зарегистрированы в Едином государственном реестре прав и, возможно, изменятся пределы проверки законности сделок в случае их обязательного удостоверения нотариусами. К самим сделкам также государственные регистраторы будут применять новые правила, касающиеся юридических лиц, принимаемых решений в рамках оборота недвижимости для таких субъектов правоотношений. Договор ренты
Эля: Здравствуйте! Бабушка планирует оформить ренту на меня. Нужно ли регистрировать этот договор и с чего начать оформление?
Добрый день!
По договору ренты необходимо будет зарегистрировать переход права собственности. Как сделка с 1 марта такой договор не регистрируется. К нам в Управление могут прийти и рентоплательщик и рентополучатель, подать заявление о переходе права (рентополучатель) и о регистрации права собственности (рентоплательщик). Поскольку договор нотариально удостоверяется, за регистрацией может обратиться как нотариус (помощник нотариуса), так и любая из сторон сделки.
Обращаю внимание, что договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, поэтому для начала его оформления потребуется сходить к нотариусу и представить необходимые документы, которые необходимы для удостоверения сделки.
По началу оформления документов отмечу, что рентополучатель должен обладать правом собственности на отчуждаемое под выплату ренты недвижимое имущество. Поэтому если право собственности рентополучателя не зарегистрировано в Росреестре, то потребуется его государственная регистрация (это возможно сделать одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности). Недвижимое имущество обязательно должно стоять на государственном кадастровом учете, для чего, возможно, при отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости, потребуется обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области.
Отмечу, что имущество, отчуждаемое под выплату ренты, будет обременено ипотекой.
Более подробно с перечными документов, которые необходимы для совершения той или иной сделки, вы можете ознакомиться на нашем сайте to54.rosreestr.ru. Если останутся вопросы – можно обратиться на личный прием к руководящему составу Управления, записавшись на удобное время предварительно по телефону 227-10-87. Продажа земли и поправки
Зорченко А.В: Подскажите, а изменения закона сделки с землей как-то затронули? Вот если я участок буду продавать, то по какой схеме это делать?
Здравствуйте!
В отношении сделок с землей глобальных изменений нет, исключение – не подлежит регистрации сделка дарения с земельным участком. В отношении аренды земли правила о регистрации таких договоров, если они заключены на срок более 1 года, вернулись в гражданское законодательство с 4 марта 2013 г и такие правила не действовали всего три дня.
При продаже земельного участка правила просты: Вы должны быть его собственником, границы земельного участка должны быть определены на местности и он должен стоять на государственном кадастровом учете. Если Ваше право не зарегистрировано, то перед продажей (заранее, либо одновременно со сделкой) его нужно подтвердить. Важно при процедуре государственной регистрации – для чего предоставлена земля (целевое назначение: от этого зависит размер государственной пошлины), как она приобреталась – возмездно либо безвозмездно, есть ли на ней объекты недвижимости.
Поэтому я Вам рекомендую более подробно изложить вопрос. Можете написать его на наш сайт и мы обязательно ответим на все вопросы, которые интересуют по совершению конкретной сделки.
Подробно с перечными документов, которые необходимы для совершения сделки с землей вы можете на нашем сайте to54.rosreestr.ru. Там же размещена информация по размера

Правила удостоверения сделок с недвижимостью. В своей деятельности юридические и физические лица  Задать вопрос юристу, либо записаться на косультацию Вы можете по телефону: +7 (495) 585-82-43 (в будние дни с 9:00 до 20:00).

Сделки с недвижимостью с регистрацией в любом территориальном органе РОСРЕЕСТРА через Интернет - новый Федеральный закон №250-ФЗ.Сейчас появилась обязательное НОТАРИАЛЬНОЕ оформление сделок с недвижимостью  Наследование - не сделка, а процедура: регистрация права и перехода права при наследовании происходит так же, как и при сделках.15 января 2016

Почитайте ответы юристов по теме "Записаться на регистрацию сделки с недвижимостью" или задайте Ваш вопрос — Вам готовы помочь 15900 адвокатов и юристов, находящихся онлайн.

Записаться на консультацию.  Требуют ли сделки с недвижимостью нотариального удостоверения в 2015 году.  Этот закон заменяет полностью действующий с 1997 года Закон «О регистрации прав на недвижимое имушество и сделок с ниим».Защита прав несовершеннолетних при сделках с недвижимостью. 21.01.2013 09:41 Новоросийский отдел.  Об это прямо указывается в договоре купле–продажи недвижимого имущества, сам договор и заявление о государственной регистрации21 января 2013

Отмена государственной регистрации сделок с недвижимостью.  Записаться на приём документов в МФЦ можно либо непосредственно в МФЦ, либо на сайте Мосгоруслуг.

Любая сделка с недвижимостью предполагает подготовку пакета документов.  Против ФИО каждого проживающего в справке указаны данные о его регистрации или снятии с регистрационного учета (иногда – причина «выписки» жильца). 6 июля 2007130 комментариев на запись“Проверить готовность сданных на регистрацию  возникли какие-то сомнения в правомерности сделок и он сделал запрос в другие  Чтобы точно узнать судьбу своих документов я Вам рекомендую записаться у

Записаться на регистрацию сделок с недвижимостью можно через Интернет.  Предварительная запись осуществляется на период не более 60 дней со дня, следующего за датой заполнения формы. •

действие Закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в  отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если  Могу ли я в том центре, который на Московском шоссе записаться на снятие

Те, у кого ее еще нет, могут лишь записаться он-лайн на прием в любое отделение Росреестра.  Закон о регистрации прав на недвижимость предусматривает этот случай, когда в Росреестр поступает заявление от одного из участников сделки сВыписка из ЕГРП может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости.  Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридическая процедура, в ходе которой в специальном Едином

Упомянутые поправки позволят подавать заявления на регистрацию сделок и записываться на прием в Росреестр через его официальный сайт в  Всегда Ваш деловой Партнер, «Департамент недвижимости». Регистрация договора аренды.

Регистрация сделок с недвижимостью и прав на неё. Формирование необходимого пакета документов для подачи на  просим Вас связаться с нами по телефонам, указанным в разделе Контакты и предварительно записаться на прием к юристу.Об изменении порядка регистрации сделок с недвижимостью в свете поправок в Гражданском кодексе РФ, которые  Если останутся вопросы – можно обратиться на личный прием к руководящему составу Управления, записавшись на удобное время

Для регистрации недвижимости и проведения сделок специалисты также советуют обращаться в многофункциональные центры.  Записаться на конкретное время приема в ближайший к вам МФЦ.

Если бы мы записывались на прием для регистрации права, то выбирали  Объектов недвижимости: выбираем количество объектов недвижимости. Услуга: выбираем тип услуги, в нашем случае Постановка на государственный кадастровый учет.

9. Сделки с недвижимостью. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  На практике часто возникает необходимость нотариального оформления сделок с недвижимостью.Учет изменений объектов недвижимости по Белгородской области.  Прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Виды сделок с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Юридическим лицам. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью. Специалистам. Пресс-центр.Необходимость государственной регистрации сделок с недвижимостью  Позднее обязательность государственной регистрации договоров аренды недвижимости (на срок более одного года) была возвращена в ГК РФ.

Получить справочную информацию, а также сведения о состоянии рассмотрения документов, поданных на государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним на территории г.о. Самара можно по телефону автоинформатора: (846)

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителяхСделки с недвижимостью и их регистрация.  Важной особенностью правового режима недвижимости является также установление в законе особого порядка оформления сделок с ней.