Требования к балконам многоквартирных домов

Виды лоджий и балконов и их размеры

Так уж распределилась природа и национальная культура, что балконы и лоджии в разных странах имеют свои уникальные особенности. И многие из них успешно прижились в России и Украине.

  • Стиль «Итальяно» — конструкции этого типа отличаются разнообразными формами и использованием множественных декоративных приемов. В качестве ограждений применяется элегантная, но сложная по исполнению ковка.
  • «А-ля Франсе» — этот стиль преобладает в домах советской эпохи. Это небольшие по размерам конструкции, имеющие больше декоративный, чем функциональный характер. Двери могут быть украшены изящной витой решеткой.
  • Испанская готика — прямоугольная или квадратная терраса со строгим и лаконичным декором. Перила по периметру обрамлены бетонным парапетом или скромной решеткой.
  • Американо — конструкции этого типа расположены по всему периметру дома, разделены между собой тонкими перемычками, перила ниже, чем по стандарту. Актуальны в индивидуальных застройках, отелях и объектах туризма.
  • Португальская веранда — встречается в малоэтажном строительстве, может быть открытой или закрытой, востребована в учреждениях дошкольного образования и профилакториях.
  • Шведский балкон — наиболее часто встречающийся тип конструкции в нашей стране. Отличается нешироким прямоугольным выступом за линию фасада, в качестве ограждений предусмотрены металлические перекладины. Параметры зависят от серии здания (см. Таблицу).

Размеры таких лоджий полностью зависят от типа здания и климатической зоны. В средних и северных широтах выступы конструкций, как правило, небольшие. Это позволяет не ограничивать пропуск естественного света. Особенно это актуально в многоэтажном строительстве, где верхнее балконное пространство образует тень для нижнего. Лоджии дают больше тени, поэтому их размер в северных районах меньше, чем в южных.

Назначение и виды террас

Исторически террасами называли ровные площадки на скальных выступах – от латинского «terracea» – сухая земля. В архитектуре с начала XVIII века этот термин начали применять в отношении открытых летних пристроек к дому.

Уже не дом, но еще и не сад. Классическая терраса – это приподнятая над уровнем земли, крытая (полностью или частично) площадка без стен, обеспечивающая плавный переход к окружающему ландшафту.

Назначение

Основное назначение террасы – место для комфортного отдыха на свежем воздухе, но она выполняет и другие функции.

  • Гармонично соединяет дом и сад.
  • Если есть выход из кухни, столовой, автоматически увеличивает зону приема пищи.
  • Обеспечивает затенение основного здания от палящего летнего зноя.
  • Служит уголком уединения и тишины.

Крытая мощеная терраса

Разновидности террас

Современное видение террас заметно отличается от классического. Они могут быть разной формы, с крышей или без, открытые или огражденные, примыкать к дому или стоять отдельно.

Существует несколько критериев для определения вида террас.

  1. По конструктивным особенностям:
  • открытые – приподнятая площадка без крыши и ограждения;
  • частично открытые – пристройки с перилами, крышей на опорах или навесом;
  • закрытые – со стенами и крышей.
  1. По уровням:
  • одноуровневые – площадка, расположенная в одной плоскости;
  • многоуровневые – лежат в нескольких плоскостях, соединенных ступеньками.
  1. По отношению к строениям участка:
  • пристроенные (к дому, летней кухне);
  • отдельно стоящие.
  1. Выделяют также особые разновидности террас:
  • площадка для отдыха на крыше;
  • веранда;
  • эспланада – приподнятая площадка перед домом;
  • патио – внутренний дворик.

Примыкающая к дому, частично открытая, двухуровневая терраса

Виды основания

Какой бы вид террасы вы ни выбрали, у нее есть один обязательный элемент – основание.

Если пристройку выводят на один уровень с домом, под настил сооружают фундамент. Он может быть:

  • ленточный;
  • столбчатый;
  • монолитная плита.

Если же площадка находится на уровне с садом или слегка приподнята, то основание выполняют без фундамента, по технологии мощения.

Мощеное основание выполнено на уровне с землей из террасных плит

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

6 Планировка и застройка садовых участков

6.1 Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га.

6.2 Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

6.3 На садовом участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.

6.4 На садовом участке допускается возводить садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, навес или гараж для автомобиля. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.

6.5 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.

Допускается группировать и блокировать строения и сооружения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются по таблице 2.

6.6 Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Таблица 2

 Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м
А Б В
А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10
Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10
В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от садового дома — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1;

от стволов высокорослых деревьев-4, среднерослых — 2,

от кустарника — 1.

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от садового дома и погреба до уборной — 12; до душа, бани и сауны — 8;

от колодца до уборной и компостного устройства — 8; до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12;

от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9 Допускается примыкание хозяйственных построек к садовому дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в садовый дом.

Возможно объединение хозяйственной постройки и садового дома при соблюдении санитарно-гигиенических требований.

6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

Определение и размер балкона

Балкон, согласно СНиП, – это площадка, выступающая из плоскости фасада домов. То есть определяющим отличием балкона и лоджии будет именно площадка. По большому счету, все плоские горизонтальные конструкции, что выступают за стену дома, при этом находящиеся на уровне пола, это балкон. То есть парапет и крыша у балкона могут отсутствовать, но пол точно должен быть.

А вот лоджия – это самостоятельная комната, встроенная в здание. То есть, выступа у этой конструкции за стену дома нет. А еще у лоджии есть три стены, общие со зданием, две боковые и крыша. Открытой остается лишь только передняя часть. Остекление на лоджии может и не быть.

Стандартные размеры лоджии и балкона:

  • Для балкона высота от нижней плиты перекрытия до верхней – 2,6 -2,65 м;
  • Для постройки же лоджии используются пустотные плиты перекрытия, имеющие размеры 1,2х5,8 м. которые делятся на две части;
  • Стандартная балконная плита, в отличие от лоджии, выпирает над фасадной плоскостью на 0,8 м, ширина – 3, 275 м.

Есть определенный расчет для многоквартирных домов, в жилых зданиях устанавливаются нормы, которые учитываются во многих вопросах. Потому при перестроении обязательно вычитывается документация, привлекаются специалисты для консультации.

Какие нормы и стандарты остекление балкона по СНиПу и ГОСТу?

Вопрос действительно часто задаваемый и тут нужно пользоваться такими документами, которые Вам понадобятся для остекления балкона или лоджии. К этим документам относятся:

СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”, в нем содержаться перечень условий для переоборудования и исполнения их.

Для нагрузок на которые испытывает Ваш балкон а так же конструкции нужно ознакомится со СНиПом 2.01.07. ” Нагрузки и воздействия.”

Для полного изучения всех норм Вам еще понадобится ГОСТе 30777-2012, “Устройства поворотные, откидные, поворотно-откидные, разджвижные для оконных и балконных дверных блоков”.

Ну и еще один ГОСТ который нужен для остекления балконов это ГОСТ 30971-2002, “Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам.”

модератор выбрал этот ответ лучшим

Таких документов в которых прописаны остекление балконов, требования к ограждениям и так далее, довольно много.

Это и ГОСТ 30777-2012 (устройства поворотные, откидные, для оконных и дверных блоков).

В данном ГОСТе есть ряд требований касающихся установки, конструктивных особенностей балконных блоков, а так же требования к тепло и шумоизоляции.

СНиП 31-01-2003, ещё один документ в котором прописаны правила и стандарты качающиеся и остекления в том числе.

СНиП 2.01.07, тоже рекомендую к ознакомлению, в этом СНиПе можно узнать о нагрузках на конструкции.

ГОСТ Р 56926-2016,

один из главных документов по этой теме (конструкции оконные и балконные, остекление это конструкция).

Многие пользователи не знают о том что на остекление балкона (если дом проектировался без остекления) нужно получать разрешение и само остекление осуществлять с учётом требований тех самых документов (см. выше).

А сами требования следующие:

Система остекления должна иметь сертификат соответствия.

Если выбрали алюминиевую конструкцию, то не должно быть никаких “самопалов”, разрешены к установки, только конструкции заводского производства.

На остекление необходимо получить разрешение.

Балкон сами СНиПы и ГОСТы балконов и лоджий — строительная документация

Что значит СНиП: балконы и лоджии, высота перил на балконе

СНиП – документ, который регламентирует перепланировку и реконструкцию балконов. Это сборник строительных норм и правил. Лоджия и балкон, согласно этому документу, независимо, консольный ли это тип, закрытый или открытый, не должны нагружать ограждающие и несущие конструкции здания, где они возведены. Учитываются требования пожарной безопасности и т.д.

Балконное ограждение – важный элемент, от которого зависит надежность конструкции

Создание балконного ограждения – это важный этап при обустройстве балкона. От того, качественно ли выполнена работа, зависит надежность и долговечность конструкции. По нормам разрешается применять лишь один тип конструкции, значащийся как ограждения экранного типа. И те элементы, что используются, должны выдерживать нагрузки, установленные в СНиП.

Общая высота балконных ограждений зависит от высоты здания. Она не должна быть выше 1000 мм при значениях меньше 30 м, и 1100 мм – при высоте больше 30 м. Минимальная высота перил – 0,9 м. У перил должна быть высокая несущая способность, выше, чем у ограждений лестниц. Чтобы соответствовать нормам безопасности, запрещено применение элементов горизонтального типа. Запрещен и монтаж изделий с необработанными кромками.

Варианты остекления балконов в хрущевках

Для остекления балконов в таких домах могут использоваться различные рамы: пластиковые, алюминиевые или деревянные.

Пример остекления балкона в хрущевке пластиковым профилем

Остекление балкона в хрущевке пластиком. Данный вид остекления является самым теплым, и соответственно дорогим, и конечная цена остекления балкона такой хрущевки будет зависеть от выбранного профиля и стеклопакета.

Цены в Москве начинаются от 7000 руб/кв.метр. Остекление балкона в хрущевке ПВХ профилем целесообразно при дальнейшем утеплении балкона.

Холодное алюминиевое остекление балкона в хрущевском доме

Стоимость остекления балкона в хрущевке алюминиевым профилем значительно ниже, нежели при использовании пластика. Остекление хрущевских балконов алюминием как правило производится в холодном варианте, для предотвращения попадания на балкон влаги, пыли, и для предупреждения сквозняков в квартире при проветривании. Цены начинаются от 4000 руб/кв.метр

Остекление деревянными рамами используется при плохом техническом состоянии балкона, и является самым недорогим

Если техническое состояние дома плохое, или стоит задача потратить минимум денег, лучше всего проводить остекление балкона в хрущевке деревом, так как деревянные конструкции имеют меньший вес, чем системы ПВХ и нагрузка на балкон будет тоже меньшей. А цена на деревянные рамы начинается от 2500 руб/кв.метр

Многие владельцы квартир нередко прибегают к увеличению объема балкона в хрущевке, за счет выносного остекления по подоконнику. Такой способ остекления позволяет расширить объем балкона, без изменения его площади пола. Реже встречается увеличение площади балкона, с применением этой технологии можно увеличить площадь пола балкона на 35 см, без необходимости согласования.

Вы сможете увеличить объем балкона за счет увеличения ширины его подоконника!

Несмотря на то, что цены на остекление балкона в хрущевке с выносом выше, чем обычное остекление, большинство владельцев квартир в старых хрущовских домах отдает предпочтение именно такому способу остекления.

Теплое и холодное остекление балкона в хрущевке – что выбрать?

Застеклить балкон в хрущевке можно двумя способами: холодным и теплым. Холодный способ более экономичный, но использовать балконное помещение для отдыха можно будет только в теплый период года. Хотя даже такой вид остекления позволяет более эффективно применять балконное пространство. Ведь если балкон не заливает дождь, не попадает на него снег, и он надежно защищен от пыли, на нем можно хранить нужные вещи, да и находиться на застекленном балконе в любую погоду будет приятней.

Если сделать теплое остекление балконов в хрущевке, то можно расширить площадь квартиры за счет площади балкона. Конечно, при этом никто не позволит вам демонтировать несущую стену между вашей комнатой и балконом, но можно убрать дверь на балкон и окно, и тогда балкон становится вашей жилой площадью. При теплом остеклении необходима качественная теплоизоляция балкона, чтобы холодный воздух снаружи не попадал внутрь застекленного балкона.

Определитесь, для чего вы хотите использовать свой балкон, и исходя из желаний, выбирайте теплое или холодное остекление!

Отделка балкона

Кроме того, при остеклении потребуется обшить балкон и внутри, и снаружи. Для наружной облицовки чаще применяют сайдинг и пластикувую вагонку. Внутри отделку стен можно сделать деревянной вагонкой или пластиковыми панелями. Для отделки потолка можно использовать подвесные потолки из потолочных плит, пластиковых панелей или гипсокартона. Если необходимо делать остекление балконов в хрущевке на последнем этаже, то тогда придется подумать и о крыше над балконом. Здесь можно использовать любые современные кровельные материалы, в том числе и металлочерепицу.

При грамотном остеклении балкона можно получить максимум пользы, несмотря на маленький размер балкона в хрущевке. Главное, нужно определиться, что вы хотите получить: просто теплое балконное помещение, продолжение комнаты, или удобное место для хранения нужных вам вещей, надежно защищенное от атмосферных осадков.

Что значит СНиП: балконы и лоджии, высота перил на балконе

СНиП – документ, который регламентирует перепланировку и реконструкцию балконов. Это сборник строительных норм и правил. Лоджия и балкон, согласно этому документу, независимо, консольный ли это тип, закрытый или открытый, не должны нагружать ограждающие и несущие конструкции здания, где они возведены. Учитываются требования пожарной безопасности и т.д.

Создание балконного ограждения – это важный этап при обустройстве балкона. От того, качественно ли выполнена работа, зависит надежность и долговечность конструкции. По нормам разрешается применять лишь один тип конструкции, значащийся как ограждения экранного типа. И те элементы, что используются, должны выдерживать нагрузки, установленные в СНиП.

Общая высота балконных ограждений зависит от высоты здания. Она не должна быть выше 1000 мм при значениях меньше 30 м, и 1100 мм – при высоте больше 30 м. Минимальная высота перил – 0,9 м. У перил должна быть высокая несущая способность, выше, чем у ограждений лестниц. Чтобы соответствовать нормам безопасности, запрещено применение элементов горизонтального типа. Запрещен и монтаж изделий с необработанными кромками.

При оформлении построенного в 2020 году частного дома кадастровые инженеры

Согласно п. 6 Требований к определению площади здания, помещения, утверждённых приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 531, общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

2. Положение на местности характерных точек границы земельного участка и характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее — характерные точки, характерная точка) описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Размеры стандартного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Таблица типовых размеров:

Тип дома Длина Ширина Высота парапета
Хрущевка 2,8; 3,1 0,65 — 0,8 1,0
Брежневка 2,4 0,65 – 0,8 1,0
Лоджия 3 м 3,0 1,2 1,0 – 1,2
Лоджия 6м 6,0 1,2 1,0 — 1.2
Панельные 3,1 0,7 1,2 (высота от парапета 1,45)
Блочные 12-16 эт. 5,640 1,2 (высота от парапета 1,43)
Серия П-44 Типовые балконы п-44 имеют нестандартную архитектурную форму, в народе прозванную утюжок или лодочка

Важно: В соответствии с противопожарными правилами и техникой безопасности эксплуатации балконов и лоджий парапет не может быть ниже 1 м. Согласно СНиП п.3.2 глава 2.08.01-89, нормативная ширина балкона и лоджии имеет различия в разных регионах:

Согласно СНиП п.3.2 глава 2.08.01-89, нормативная ширина балкона и лоджии имеет различия в разных регионах:

Климатическая зона Глубина Примечание
1 и 2 0,9 м Ширинарассчитана на возможность установить стул
3 и 4 1,2 м Для возможности организовать спальное место
В подрайонах 1Б и 1Г 0,6 м Районы крайнего севера с температурой воздуха зимой -14 – 28 о С, летом до +20 о С

Выкуп неустойки застройщика

В тех же документах находим и определение лоджий. В СНиП, характеризующем требования к жилым зданиям, лоджия представляет собой встроенное или пристроенное помещение, открытое во внешнее пространство и ограниченное стенами с трех сторон (в случае углового расположения – с двух). Глубина лоджии ограничена требованиями естественной освещенности помещения, к которому она примыкает. Остекление лоджий так же предполагается. В СНиПе, посвященном общественным зданиям, определение более компактное: оговаривается ограждение лоджии стенами с трех сторон и ее предназначение – опять, как и в случае с балконами, отдых в летнее время, но также солнцезащита.

Мы часто сомневаемся, как правильно называются те или иные помещения, или без сомнения называем их так, как нам больше нравится. Но на самом деле выбрать правильное название иногда действительно сложно, потому что нормативная база, к сожалению, отстает в своем развитии от стремительного роста рынка недвижимости.

Цена благоустройства лоджии 6 метров, от 80 тыс.руб:

Остекление: Пластиковые окна КВЕ 58мм (6 секций, 2 из них поворотнооткидные; стеклопакет 2 стекла/24мм), подоконник ПВХ, отлив, козырек; от 32 тыс.руб

Внутренняя отделка пол, стены, потолок: деревянная евровагонка класса А с сучком либо пластиковые панели, доска половая шпунтованная либо фанера; от 30 тыс.руб

Шкаф с распашными дверцами: деревянная евровагонка класса А с сучком; от 11 тыс.руб

Тумба с распашными дверцами:деревянная евровагонка класса А с сучком; от 5 тыс.руб

Сушилка для белья потолочная 1,3м:от 2 тыс.руб.

* Окончательная стоимость может отличаться от представленных работ, поскольку зависит от технического состояния лоджии и технологических особенностей монтажа. Для уточнения деталей необходим выезд специалиста на объект. Звоните (343) 213-99-32 или жмите кнопку «Свяжитесь со мной» под фотографиями и мы сами Вам перезвоним!

Практически любая квартира, частный дом или промышленное здание имеют выносную плиту, которая служит балконом либо лоджией. Высота ограждения балкона на них играет очень важную роль. Перила, установленные на краю плиты, являются не только предметом эстетического характера, но и элементом безопасности.

Существует целый список нормативных документов, регламентирующих вопросы, какой высоты должно быть ограждение, какая допустимая нагрузка, шаг вертикальных опор и многое другое. В этой статье пойдет речь о правилах монтажа и разновидностях перил.

Особенности балконных перил

конечный результат всегда должен соответствовать ГОСТам и СНиПам

Все зависит от бюджета и дизайнерских предпочтений человека, который создает проект по установке ограждения.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада строения, потому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка. На самом деле, фактически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стенку дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом. Ремонт лоджии в панельном доме. Своими руками. Плита лоджии размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и размер балкона в 9. У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Лоджии в каждой в панельном домостроении размер стены (что в панельном доме. Главное отличие лоджии

, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.

Внимание! В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. Выполнить ремонт балкона своими руками в панельном доме, ремонт лоджии в панельном

В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено.

Определение размеров

Точные параметры балкона должны быть указаны в документации на квартиру. Они важны при осуществлении любых сделок с недвижимостью, в случае перепланировки, а также при ремонте. Ведь от размеров напрямую зависит расход отделочных материалов и стоимость за работу в случае привлечения строительной бригады.

Для измерения площади понадобится рулетка или дальномер. Прибором мерить намного удобнее, все параметры можно произвести самостоятельно. Но для проведения ремонтных работ достаточно будет и рулетки, поскольку расчеты все равно необходимо делать «с запасом».

Процесс измерения включает несколько этапов. Для начала необходимо нарисовать план балкона, особенно, если он не совсем правильной формы. В этом случае его лучше разбить на отдельные фигуры и произвести все замеры (ширина, глубина, высота). Затем нужно высчитать площадь каждого сегмента и сложить полученные цифры.

Проще всего рассчитать параметры прямоугольного участка, достаточно умножить длину на ширину.

Если замеры нужны для определения общей площади, то полученные значения умножают на специальный понижающий коэффициент. Для балконов он составляет 0,3.

Прежде, чем приступать к ремонту или перепланировке балкона, следует определиться с его размерами. Это несложно сделать самостоятельно, имея под рукой рулетку. От этого будет зависеть стоимость любых строительных работ.

Какими могут быть нестандартные габариты?

Многие балконные окна и светопрозрачные конструкции для лоджий заказываются, согласно чертежам индивидуальных проектов и имеют нестандартные габариты (к примеры высокие окна).

Чаще всего, в каталогах производственно-монтажных организаций можно встретить следующий размерный ряд для оконных блоков:

  • При необходимости установки балконного окна с дверью в техническое помещение холодного контура, устанавливается светопрозрачная конструкция с шириной от 600 до 900 мм и высотой от 1800 до 2200 мм.

    Высота принимается с учётом расстояния от чистого пола до перемычки, а также порога, который необходимо при сопряжении тёплых и холодных контуров в каждом жилом помещении.

  • В случае остекления протяжённого балкона или лоджии в глухом исполнении, светопрозрачные секции с одинарным стеклом по 1500 мм набираются в количестве 4, 6, 8 и более элементов. Высота таких конструкций может достигать до 2400 мм без поперечного импоста и до 3600 мм с установкой горизонтальной балки.
  • При монтаже раздвижных изделий, возможно применение различных технологий открывания – с параллельной сдвижкой, либо с устройством независимых подвижных створок. В таких ситуациях, габарит каждого блока в обрамлении из алюминиевого профиля может составлять от 600 х 12300 до 1500 х 2400 мм.
  • В случае комбинации верхних фрамуг с основным оконным блоком для балкона или лоджии, вся светопрозрачная конструкция разделяется поперечными импостами на 2 или 3 сегмента, с шириной до 1500 мм и высотой от 300 до 2400 мм.

Виды лоджий и балконов

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола

То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Оцените статью
yartehnostroy-s.ru
Добавить комментарий