Ремонт крыши балкона на последнем этаже: технология починки бетонной и каркасной балконных крыш

Как согласовать обустройство балкона козырьком

Устройство навеса над балконом считается реконструкцией и потому требует согласования.

Но согласование «крыши» над балконом отличается от процедур получения разрешения на другие работы, например, остекления лоджии.

Дело в том, что на установку балконных козырьков СНиП-а не существует. Более того, действующий СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» отвергает возможность установки таких козырьков. В этих нормах сказано, какие действия должны предшествовать монтажу козырька – по этой конструкции нужно выполнить все расчёты и, как следствие, изменить проект на здание в целом. На практике осуществить это сложнее, чем даже согласовать перепланировку квартиры, так как козырёк является выносным элементом, способным нанести вред не только жильцам квартиры, но и всему тому, что находится под ним, в том числе, людям и самому зданию. К тому же, монтаж конструкции осуществляется не на индивидуальную, а на общедолевую собственность.

Однако, кроме актов федерального значения, существуют и региональные нормативные документы, регламентирующие процедуру согласования устройства навесов и козырьков балконов (лоджий). Поэтому, приняв решение действовать в правовом поле, необходимо обратиться в архитектурный отдел местного органа самоуправления, где определят порядок действий в соответствии с особенностями региональных норм.

Гидроизоляция пола на балконе и лоджии

Пол на балконе многоквартирного дома одновременно служит потолком для соседей снизу, поэтому его стоит гидроизолировать во избежание ненужных проблем. Не стоит расслабляться и жителям первых этажей. Через незащищенное основание на балкон будет подниматься влага из подвального помещения, что приведет к повышенной влажности и порче напольного покрытия.

Методы гидроизоляции пола

Существует несколько методов герметизации пола балкона, которые различаются применяемыми стройматериалами:

  • Обмазочная изоляция – многослойное покрытие из эластичной герметизирующей смеси, которая наносится кистью или валиком.
  • Литая изоляция – слой толщиной около 5 см выполняется из мастики или полимерного состава, которые при нанесении находятся в полужидком состоянии.
  • Оклеечная изоляция – наклеивание гидрофобного материала.

Качественная гидроизоляция пола продлевает срок службы бетонного основания

Технология работ по герметизации основания

Вне зависимости от выбранного материала гидроизоляция пола балкона выполняется по следующей технологии:

  1. Основание очищается от пыли и грязи, дефекты заделываются цементным раствором.
  2. Подготовленное покрытие при необходимости обрабатывается праймером.
  3. Согласно инструкции применения материала на поверхность наносится слой (или несколько слоев) гидроизоляции.
  4. Сверху делается стяжка из плиточного клея или бетона.

Для обеспечение высокой адгезии стяжки к гидроизоляционному слою последний посыпается кварцевым песком на этапе высыхания. Лишний песок после отверждения герметика удаляется пылесосом.

Схема защиты балконного основания от влаги

Как сделать металлический каркас

Пошаговый процесс создания опорной рамы:

  1. Нарезать металлические трубы на отрезки нужного размера и приварить части конструкции.
  2. Зачистить сварочные швы и обработать средством против коррозии.
  3. Просверлить отверстия под крепеж и нанести грунтовку на все части.
  4. На стене нужно разметить, как будет располагаться каркас, и где будут места соединения. Это нужно, чтобы вся конструкция располагалась симметрично относительно балконной плиты.
  5. С помощью перфоратора в полости стены делают отверстия под дюбели.
  6. С помощью помощника каркас прикладывается к стене, выравнивается по нанесенной разметке и фиксируется дюбелями в просверленные отверстия.
  7. На фермы фиксируется обрешетка из деревянного бруса.
  8. Делается герметизация всех щелей и отверстий. Для этого используют герметик или силиконовый клей.

Как настелить кровельный материал

Монтаж настила козырьков выполняется только в сухую безветренную погоду. Способ крепления зависит от выбранного материала кровли:

  • для профнастила используют саморезы;
  • ондулин и шифер крепятся на гвозди с резиновыми прокладками;
  • листы поликарбоната фиксируются на саморезы и шайбы из пластика.

Ход выполнения финальных работ по установке козырька над балконом:

  1. Раскроить и нарезать кровельный материал. Делают это на улице, а затем поднимают нарезанные листы с помощью веревок.
  2. Фиксируют покрытие одним из описанных выше способом. Профнастил, шифер и ондулин кладут внахлест, чтобы избежать протекания крыши и попадания мусора. Имеющиеся щели обработать герметиком.
  3. Для обеспечения шумоизоляции под покрытие укладывают утеплители.
  4. Для обеспечения отлива дождевой воды монтируют желоб по краю навеса.

Что надо делать, обнаружив протечку?

В 2006 году Правительство РФ подписало постановление о нормах содержания имущества в многоквартирных домах. Согласно документу, любые конструктивные элементы постройки попадают в категорию коллективного имущества. Этот факт указан в пункте 2.В постановления. А это значит, что управляющей компании (ниже по тексту УК) жильцы многоквартирного дома могут предъявить претензии по поводу ремонта:

  • несущей стены;
  • козырька или крыши лоджии;
  • фундамента;
  • балконной плиты;
  • кровли самого дома и пр.

Поэтому, если в многоквартирном доме протекает крыша балкона последнего этажа, ее обязаны отремонтировать сотрудники ЖКХ за счет бюджетных средств. При обращении жильцов дома отказ в восстановительных работах будет неправомочным. Получив его, можно обращаться в районную администрацию, прокуратуру. Право жильцов на обслуживание дома ЖКХ оговорено законом. В свою очередь владелец квартиры обязан проводить обслуживание и ремонт:

  • балконных блоков, остекления;
  • оконных систем или стекол;
  • дверей (входные и межкомнатные) в собственной квартире;
  • парапета (при необходимости провести укрепление);
  • нежилых площадей (проводить утепление);
  • стен и потолка в квартире (борьба с сыростью, плесенью, грибком);
  • фасада (окрас, замена обшивки, защита от ржавчины металлических элементов конструкции);
  • внешних крепежей (укрепление, замены) и пр.

Нельзя требовать у управляющей компании провести восстановление объекта, которое стало необходимо в результате течи навеса над нежилой площадью в квартире. В обязанности ЖКХ входит лишь реконструкция плиты. Ремонт стен и пола нежилой площади ложится на плечи владельца квартиры.

Статья по теме: Остеклить балкон под ключ

Виды и типы

Если говорить о строении в целом, навес или козырек над крыльцом состоит из каркаса и кровельного материала (облицовки). Еще могут быть опорные стойки, которые поддерживают наружный край навеса. Они — необязательный элемент. Нужны тогда, когда нет уверенности, что конструкция без дополнительных опор сможет удержать осадки.

Козырек над входом: общее устройство

Под осадками в основном подразумевают снег. В регионах с большим количеством снега можно либо уклон козырька сделать крутым — чтобы снег быстро сходил, либо установить дополнительные опоры. Можно сделать и то, и другое, как обычно и поступают — запас надежности/прочности успокаивает и вселяет уверенность.

Материалы каркаса и стоек

Каркас и опоры козырька над входной дверью делают из:

  • металла: стального уголка;
  • полос металла;
  • круглой трубы;
  • профилированной трубы;

древесины — деревянного бруса.

Самый популярный в последнее время материал для изготовления каркаса навеса над крыльцом — профилированная труба. При равных размерах и толщине стенок с круглой трубой (если сравнивать диагональ и диаметр), профиль имеет большую жесткость. При этом он есть самых разных сечений — квадрат и прямоугольник с разными сторонами, его можно гнуть в дуги, он проще в сварке и креплении к стенам, отлично сочетается с элементами традиционной или холодной ковки, по долговечности такой же, как и другие стальные изделия. В общем, именно профилированная труба сегодня в фаворе.

Из чего делают облицовку навеса над крыльцом

Если говорить о материалах для облицовки козырька над крыльцом — тут выбор очень широк. Очень часто навес над входом в дом делают из того же материала, что и кровля. И это правильно, так как в таком случае получается гармоничное оформление дома. При таком решении применяется любой кровельный материал:

  • шифер;
  • металлочерепица;
  • профнастил;
  • мягкая битумная черепица;
  • натуральная черепица;

Второй вариант — использовать материал, который применяется в ограде. В этом случае и стиль оформления, и элементы декора должны быть узнаваемыми. Это создаст единый ансамбль с участком. Тут материалы могут быть такими:

  • шифер (обычно плоский, но не факт);
  • профнастил;
  • поликарбонат;
  • деревянная доска.

И третий вариант оформления козырька над крыльцом — поставить «нейтральный» по стилю и материалу навес. Сюда можно отнести:

  • деревянный навес;
  • поликарбонат (необязательно поликарбонат сотовый, есть и листовой);
  • листовой пластик;
  • стекло.

Реже всего применяют стекло. Использовать надо усиленные виды типа триплекса, а они мало того, что дороги, так еще и весят солидно, так что точно требуются дополнительные подвесы или мощные опорные колонны. А если учесть, что листовой поликарбонат или пластик по внешнему виду мало чем отличается от стекла, становится понятным почему стекло непопулярно.

Формы навесов

Форм козырьков над входной дверью более десятка. Самый простой в изготовлении — односкатный навес. Требует минимум усилий и материалов, а выглядеть может очень неплохо. Минус его в том, что при сходе снега сугроб окажется у вас перед дверью и его срочно надо будет ликвидировать. Такой же «болезнью» страдают другие модели с наклоненными вперед скатами. Это отличные варианты для регионов с малоснежными зимами, но с жарким солнцем — не совсем для наших широт. Хотя, если вас не пугает необходимость срочной уборки снега, можно сделать любой из вариантов.

Формы и названия козырьков над крыльцом

Чуть сложнее сделать двускатный козырек (это который домиком) и простую арку. Они хороши тем, что сошедший снег оказывается по бокам от входа и, даже при большом его количестве, нет необходимости срочно его убирать. Так что для регионов с большим количеством снега, это лучшие модели.

Из чего сделать козырек

В строительстве козырьков выделяются два основных этапа: монтаж каркаса и настил кровельного материала. Каркасы выполняют несущую функцию и изготавливаются из металлических труб, профилей, уголков. Иногда металлические детали заменяются деревянными брусками, но древесина не настолько долговечна, как металл. Определяют дизайн конструкции кровельные материалы.

Кровельные материалы для козырьков:

  • Профнастил;
  • Шифер;
  • Поликарбонат;
  • Ондулин.

Материал для изготовления козырька подбирается в зависимости от его формы. Например, тканевое полотно подходит только для маркизов, а купольные и арочные козырьки преимущественно изготавливаются из поликарбоната, пластика, в редких случаях из мягких кровельных материалов и черепицы. Жесткие материалы, такие как шифер и профнастил, применяются для покрытия одно и двускатных козырьков.

Делаем звукоизоляцию

Данный пункт актуален для жителей последних этажей, так как на них предполагается прямое попадание всех капель дождя и безостановочное хождение птиц в теплую пору года. Это, конечно, неприятно, но и выход имеется.

Как сделать балкон бесшумным, надо решать сразу, при монтаже, потому что потом это принесет огромный дискомфорт в виде демонтажа всего того, что было построено ранее. Без помощи строительных альпинистов вам также не обойтись.

Но! Даже из этой ситуации есть выход. Он не совсем дешевый, но все-таки. Небольшим лайфхаком является использование фольгированных материалов, используемых при звукоизоляции автомобилей, которые также страдают от шума при движении.

Некоторые энтузиасты решают импровизировать и покрывают кровлю пенопластовым слоем. Он плохо переносит влагу, поэтому решение не самое адекватное. Однако, если поверх пенопласта постелить линолеум или искусственный газон, то можно выйти из положения. Заменой может служить и обыкновенная резина.

Выбор необходимых материалов

Звукоизоляция крыши балкона осуществляется с помощью различных материалов. В каждом отдельном случае оптимальный блокиратор шума определяется с учетом всех особенностей и мелочей. Параметры подбора:

  1. Стойкость к воздействию ультрафиолетовых лучей. Нагревание не должно провоцировать разложение материала и делать его токсичным;
  2. Прочность, способность сохранять целостную структуру при любых воздействиях;
  3. Толщина изделия должна быть такой, чтобы балкон был максимально обесшумлен;
  4. Устойчивость к влаге, изменению температуры;
  5. Простота и надёжность креплений. Это обеспечит прочность конструкции и бесшумность.

Правильно подобранные материалы помогут уменьшить шум или вовсе убрать посторонние звуки, вызываемые природными факторами.

Стройматериалы, используемые в качестве шумоизоляции крыши балконных помещений квартиры.

На практике пользуются такими звукоизоляционными материалами:

  1. Изолон. Самоклеящаяся полиэтиленовая основа позволяет легко зафиксировать ленту. Материал отвечает всем требованиям для обеспечения полной шумо- и теплоизоляции;
  2. Ленты Титан на основе битума – дорогостоящий материал, однако очень стойкий и качественный. Шумоизоляция балкона оказывается максимально эффективной при нанесении нескольких слоев. При проведении подобных работ в холодную пору ленту необходимо подогревать феном. Для обеспечения герметизации покрытия крыши, стыки обрабатываются герметиком;
  3. Для шумоизоляции можно использовать вибропласт (фольгированный материал). Несмотря на то, что данный материал используется в основном для автомобилей, он нашел свое применение и при звукоизолирующей отделке балкона. Он успешно устраняет звуки, которые генерирует дождь. Однако из-за высокой стоимости немногие выбирают его при строительных работах.

Как установить крышу над балконом?

Польза от крыши или хотя бы козырька над балконом несомненна. Даже небольшой дождь продемонстрирует справедливость данного утверждения. Необходимость в установке полноценной крыши возникает, если этажом выше нет балкона, например, при расположении квартиры на последнем этаже. В других случаях можно обойтись небольшим козырьком.

Перед установкой крыши на балкон необходимо определиться с конструкцией каркаса и его креплением. Каркас может быть металлическим или деревянным. По вполне понятным причинам предпочтение, как правило, отдается металлическим конструкциям, но деревянные бруски все же используются в качестве обрешетки под кровлю.

Самый популярный материал для каркаса крыши — металлический уголок. Он имеет небольшую цену, детали из него легко стыковать при сборке конструкций, их удобно крепить как сваркой, так и болтами. Сборка на болтах более трудоемка, но ее применяют в случаях, когда сварка недоступна или недопустима по каким-либо причинам.

Крыша на балкон устанавливается одним из двух основных способов: с креплением каркаса к базовой стене без опоры на балконную плиту или с опорой на оконную конструкцию.

Первый вариант монтажа предъявляет более высокие требования к жесткости каркаса и надежности крепежа. Для уменьшения нагрузки на отрыв в верхнем ряду креплений точки фиксации нужно максимально разнести по высоте. Самонесущая крыша обычно применяется при легком алюминиевом остеклении или когда остекление вовсе отсутствует. Она позволяет избежать дополнительной нагрузки на балконную плиту.

Второй вариант более прост конструктивно. Его используют при остеклении балконов с крышей, в целом такая конструкция получается более жесткой, представляет собой систему, где каждый элемент увеличивает надежность всех остальных. Обычно применяется при полноценном «теплом» остеклении, при котором дополнительная нагрузка от крыши невелика.

Крышу над лоджией устроить проще, чем крышу над балконом, так как каркас крепится к боковым стенам.

Преимущества и недостатки использования различных материалов

Козырек из профнастила

Профнастил самый прочный кровельный материал для изготовления козырька над балконом.  Одновременно с надежностью он отличается сравнительно небольшим весом и устойчивостью к неблагоприятным погодным явлениям. У профнастила есть существенный минус – он гремит под порывами ветра и ударами воды, стекающей с крыши. Такой грохот не понравится как хозяевам балкона, так и соседям. Частично снизить шум можно жестким креплением металлических листов к несущей раме. Но большего эффекта в звукоизоляции можно достичь, проложив между деталями каркаса и профнастилом мягкий утеплитель, который снизит вибрацию металлического листа и погасит шумы. Применяется профнастил для устройства одно и двухскатных козырьков.

Козырек из шифера

Шифер также отличается прочностью, но он хрупкий и более тяжелый, чем профнастил. Хрупкость материала доставляет неудобства только во время его транспортировки и монтажа. После крепления к каркасу опасность повреждения шифера равняется нулю, если только не становиться на него ногами. Также достоинство шифера в его шумоизолирующих свойствах – он не гремит так, как профнастил. Поскольку материал не поддается гибке, он используется в изготовлении козырьков исключительно прямолинейных форм (одно и двускатные).

Козырек из ондулина

Некоторыми преимуществами перед шифером обладает ондулин. Ему свойственна некоторая степень гибкости, и он более легкий, поэтому его проще монтировать. На ондулине не образуется грибок, он хорошо переносит перепады температур, влажность и другие атмосферные явления. Производится в вариациях цветов, имеет эстетичный внешний вид, в основном используется для создания кровли с прямыми геометрическими плоскостями, так же как шифер и профнастил.

Важно! При монтаже жестких кровельных материалов следует использовать гидроизоляцию (как правило, полиэтиленовую пленку). Она исключит протекание воды между соединениями кровельных листов и в местах креплений.. Козырек из поликарбоната

Козырек из поликарбоната

Поликарбонат – кровельный материал нового поколения, обладающий высокими эстетическими и прочностными показателями. По своей сути это очень прочный полупрозрачный пластик, который выпускается в нескольких цветах. Поскольку материал светопроницаем, его часто используют на затененных балконах, находящихся с северной стороны дома. Гибкость и податливость в обработке позволяют создавать из поликарбоната сложные арочные и купольные конструкции.

Существует два типа поликарбоната: монолитный и ячеистый (сотовый). Первый из них обладает большей прочностью, но и стоимость его также выше, чем сотового. В устройстве козырьком применяются оба вида поликарбоната.

Неправильная установка верхних отливов на балконах и лоджиях

Конечно, совсем уж неправильными все эти варианты, которые Вы увидите ниже, называть нельзя. Каждый вариант имеет право на существование, но я считаю просто необходимым указать на грубые ошибки.

Сначала, мы рассмотрим самый приемлемый вариант с типом конструкции проема, где ограждение крепится снаружи. И если клиент категорически не хочет смещать ПВХ окно внутрь, тогда окно устанавливается на бетонное или металлическое существующее ограждение. И верхняя часть окна приходит в ограждение, которое как бы принадлежит соседу и выступает на Ваш балкон или лоджию.

Сложность монтажа в таком проеме в том, что между ограждением и бетонной плитой есть некое расстояние, через которое на Ваш балкон или лоджию может поступать вода. И это может происходить, если у соседа сверху балкон не застеклен. Значит наша задача установить верхний отлив так, чтобы к нам не попала вода, а точнее, чтобы вода уходила наружу.

В случае, если балкон или лоджия соседа сверху застеклены, можно использовать правильную форму верхнего отлива, о которой я говорил выше. Если нет, тогда нужно использовать вот такую форму.

Также у этого варианта имеется еще одна сложность. В данном варианте меняется очередность установки, то есть сначала крепится верхний отлив, а затем оконная конструкция. В первом варианте, о котором я рассказывал выше — наоборот. Сначала окно, затем верхний отлив.

Проблема здесь в том, что опять нам требуется мастер высокой квалификации. Здесь необходимо:

  • установить верхний отлив в одну ровную линию
  • при этом монтажнику совершенно не за что держаться
  • конфигурация отлива в этом случае такова, что он становится громоздким и тяжелым (это не удобна для установки)
  • крепить оконную конструкцию необходимо на удлиненные пластины
  • необходимо обязательное утепление той части отлива, которая показана на рисунке

Нужно заметить, что в данном варианте лента ПСУЛ используется в два ряда. Эта необходимо потому, что верхние бетонные плиты в наших домах не имеют идеально ровную линию. Поверхность этих плит имеет выбоины и шероховатости.

Тогда как в первом правильном варианте верхнего отлива на балконах и лоджиях, эти неровности можно дополнительно герметизировать снаружи. К тому же монтажная пена будет второй преградой после ПСУЛа от холодного воздуха.

Бесспорно, могут быть и другие варианты установок верхних отливов. А сейчас давайте рассмотрим ошибки. Все последующие изображения я нашел в Яндексе, и отметил ошибки цветными стрелками.

Еще одна картинка.

Далее, по следующей картинке, почти правильный вариант, но вместо «шумогасящая прокладка» должен быть все таки ПСУЛ (хотя наверное именно он и имелся ввиду). А там где указан ПСУЛ, на мой взгляд — ПСУЛ не нужен.

Ну вот пожалуй и все. Теперь Вы знаете какой формы должен быть верхний отлив на балконе или лоджии, и какие бывают проемы. Оставляйте комментарии. Тема верхних отливов всегда будет актуальна.

Разновидности

Традиционно козырек для балкона принято классифицировать по форме. Можно выбрать один из следующих видов:

Односкатный балконный козырек. Сочетание лаконичности и простоты. Со строительством этого варианта справится каждый. Можно адаптировать для любого размера, интерьера лоджии. Имеет плоскую скошенную форму под одним наклоном.

Двускатный. Внешне похож на миниатюрную крышу дома в виде треугольника. Конструкция более сложная: понадобится изначально рассчитать место над балконной зоной. Выглядит достаточно оригинально, особенно если украсить коваными элементами.

Арочный. Устанавливается, соответственно, в форме арки. Чаще всего препятствует скоплению осадков, поэтому в основном имеют прозрачный каркас.

Маркиза. Единственный вид, который можно сложить и разложить благодаря встроенным механическим рычагам. Достаточно просто установить (прикрепить к стене шурупами, саморезами) и использовать в дальнейшем. В целом – лаконичное, компактное и привлекательное оборудование.

Купольный. Можно вмонтировать только на последних этажах. В обустройстве такого козырька на балконе необходима профессиональная помощь, однако результат того стоит: полноценная защита и красивый вид. Идеально подойдет для оранжереи.

Рассмотрим расположение вашей квартиры

Видите ли, этажность вашего жилья напрямую влияет на то, каким образом и какой вы сможете монтировать козырек. В любом случае, он будет обязательным, так как попадание осадков пагубно влияет не только на деревянные предметы, но и на бетонную стяжку, которая со временем просто-напросто начнет сыпаться.

Если ваша квартира располагается на самом высоком этаже, то есть на последнем, проблем с установкой не будет. Вы сможете установить все необходимые элементы на требуемой высоте, не мешая соседям сверху. Вдобавок к этому всему, использовать можно более тяжелые и дешевые материалы.

Дополнительное удобство — возможность работать с крыши, что позволит более надежно укрепить конструкцию.

Если ваша жилплощадь расположилась на промежуточных этажах, то данная задача немного усложняется. Балкон соседей сверху создаст дополнительные неудобства, а их нежелание идти вам навстречу и вовсе может уничтожить все надежды на благоустройство балкона.

Не стоит забывать и про то, что нет ничего вечного, и со временем навес выявит потребность в ремонте, поэтому вся конструкция должна быть к этому готова. Ее строение стоит заранее продумать и сразу создать ее таким образом, чтобы удобно было подобраться к каждому элементу без особых проблем.

Вполне возможен такой вариант, что полноценный навес сооружать не придется. В том случае, если верхний балкон находится на приемлемой высоте, вы можете сэкономить и приделать только небольшую часть. Это будет выглядеть не совсем эстетично, зато бюджет не пострадает, да и к посторонней помощи можно не прибегать.

Разновидности козырьков для балкона по форме

При слове «козырек» у каждого всплывает в памяти свой образ объекта. Действительно, эта архитектурная форма может выглядеть совершенно по-разному в зависимости от формы кровли, материалов покрытия, размеров. Некоторые больше напоминают полноценную крышу, другие похожи на пляжный зонт.

Познакомимся с основными видами навесов на балконе в зависимости от внешнего вида:

Односкатный – наиболее простой и часто встречающийся вид. Представляет собой прямую поверхность, расположенную под наклоном относительно стены дома. Этот наклон очень важен и не позволяет влаге задерживаться на крыше. Благодаря этому не увеличивается нагрузка на крепежную систему, и не повреждаются материалы покрытия. Недостатком является низкая ветроустойчивость.

Двускатный. Такой козырек для балкона делается в виде двух расположенных под наклоном крыльев. Сооружение выглядит более громоздко, чем предыдущий вид. По этой причине его уместно применять на балконах больших размеров.

козырек на окнах пвх на лоджии

зимой через козырьки метет снег (достаточно, чтоб после метели подметать лоджию от снега), а в последнее лето в сильный ливень еще и вода полилась. Возможно ли это устранить только запениванием по-новой или надо менять козырьки (вместе с пеной)))?

Козырек на окнах, что это такое? Может вы имели в виду подоконный отлив? Тогда можно отремонтировать при помощи герметиков. Вы бы сделали фото, а то не совсем понятно что надо сделать.

Козырьком называю т.н. верхний отлив — та жестянка, что прикреплена между рамой и верхним перекрытием (лоджией соседа сверху)

Понял! Ремонтируется без замены. Только применяются хорошие герметики для наружных работ. Полиуретановая пена имеет свойство разрушаться со временем под действием солнечного (УФ)излучения. Советую обратится к ребятам занимающимся остеклением балконов или к промышленным альпинистам. Помогут обязательно. Удачи!

я уже обратилась в одну фирму. Цена, ими названная — в районе 4000 руб. за п.м. — считаю, это очень дорого. Это если снять старое, прикрепить новое. Спасибо за ответ)

Высотные работы, не всегда дешевое удовольствие. Во- первых хлопотно, во- вторых опасно. Люди просят за риск деньги.

4000 руб за м.пог, это конечно круто, поищите еще

Здраствуйте,проблему можно решить,скинь те фото где бежит и поподал снег,возможно не в правильных углах козырька ,там пена и герметик не поможет,но можно переделать,если правильно были зарезаны козырьки,но минимум затрат Иван

вообще козырёк крепят плотно к верхнему перекрытию на пену или лучше на герметик. Какой же там у вас зазор, раз попадает снег? Нужно бы фото, возможно у вас неправильный монтаж козырька.

Добрый день Александра,предлагаю вам устранить причину за ( 2500 рублей ) Интересно вот мой контакт

Скорее всего можно, не видя места точно сказать нельзя

Открепляете козырек,заполняете примыкание силиконом для аквариумов,крепите козырек. Не забывайте про уклон козырька.

Александра, здравствуйте. Я думаю, не нужно менять козырьки, поможет герметик. Пена тоже не нужна, если Ваша лоджия холодная, не обогреваемая. Если же зимой в лоджии тепло, то нужна и пена, чтобы не было промерзания и, как следствие, плесени в проблемном месте. Думаю, Ваша проблема — это работа для промышленных альпинистов, коим являюсь и я :-), т.к. устранять её нужно снаружи, отрезая путь дождю и снегу «на первых подступах» к квартире. Чтобы оценить стоимость работы, нужно видеть проблемное место изнутри и снаружи. Помогут Ваши фото. На фото с улицы должен быть виден стояк от проблемного места Вашей квартиры и до крыши, чтобы оценить сложность доступа к рабочей зоне. Вам придётся решить вопрос и с доступом альпинистов на крышу.

Ищем ответственного за ремонт балконов

Не все жители верхних этажей знают, что следует делать, когда протекает крыша балкона. Такие наружные работы должны делать работники управляющих компаний, за которыми закреплен дом. Во-первых, надо обратиться в ЖЭК или управляющую компанию и написать заявление о протекании крыши и просьбе провести ремонт на крыше дома. После этого сотрудники подразделения посещают квартиру по месту обращения и оценивают масштаб предстоящих работ.

Жильцы могут отремонтировать крышу за счет собственных средств, а затем компенсировать все затраты, обратившись в управляющую компанию.

В таком случае также можно вызвать работников ЖЭКа или нанять бригаду работников, но затраты компенсироваться уже не будут.

Навесы и каркасные покрытия, которые были установлены жильцами, ремонтируются ими же. Управляющие компании занимаются ремонтом бетонных плит в приватизированных квартирах. В случаях, когда жильцы не становились причиной образования протечек, но ЖЭК или управляющая компания наотрез отказываются заниматься ремонтом или компенсировать уже затраченные на ремонт средства, решать вопросы следует через суд.

Легче всего самостоятельно выбрать компанию, которая сделала бы ремонт крыши балкона на последнем этаже, а затем обратиться за компенсацией средств. Цены на гидроизоляционные работы в Москве начинаются от 18000 рублей, установку крыши – от 32000 рублей.

В работу могут быть включены дополнительные услуги:

  • утепление окон;
  • ремонт металлической кровли;
  • монтаж отливов для воды и козырьков;
  • наплавление покрытия с гидроизоляцией;
  • герметизация отлива и т.д.
Оцените статью
yartehnostroy-s.ru
Добавить комментарий